Nh� thu nh?p th?p b? ng??i mua �l�n �n�

M?t s? d? �n nh� thu nh?p th?p g?n ?�y ?ang b? ng??i mua nh� �l�n �n�, c� d? �n th� ?� b�n giao nh� nh?ng nhi?u ng??i mu?n tr? l?i, c� d? �n th� b? �t?� giao nh� ch?m.

>>B?t ??ng s?n: L�ch lu?t ?? kh?i th�ng

>>Phong tr�o mua b�n �x�c d? �n�

Th?i gian g?n ?�y, nhi?u kh�ch h�ng, ng??i mua nh� thu nh?p th?p (TNT) tr�n ??a b�n H� N?i ?ang b?c x�c tr??c m?t s? ?i?u ki?n, c?ng nh? ti?n ?? x�y d?ng c?a d? �n.

T?i d? �n nh� ? TNT Ki?n H?ng (H� ?�ng) do C�ng ty CP Vinaconex  Xu�n Mai (XMC) l?i ?ang di?n ra th?c tr?ng c� nhi?u ng??i mua nh� xin tr? l?i nh�. Theo ch? d? �n c� 5 tr??ng h?p xin tr? l?i nh� ?� ???c ch? ??u t? ch?p thu?n, v� c� 120 tr??ng h?p ng??i mua ch?a ch?u n?p ti?n v� nh?n b�n giao nh�.

Theo gi?i th�ch c?a ch? ??u t? do g?p kh� kh?n v? t�i ch�nh n�n nhi?u kh�ch mu?n tr? l?i nh�, m?c d� ch? ??u t? ?� t?o nhi?u ?i?u ki?n thu?n l?i ?? ng??i d�n chuy?n v? ? nh? h? tr? vay v?n t? BIDV l�i su?t 10%/n?m ?? thanh to�n v� nh?n giao nh�, cho chuy?n ??n ? tr??c m?c d� ch?a ?�ng ?? ti?n,�nh?ng v?n c� nhi?u ng??i ti?p t?c mu?n tr? l?i nh�.

C�n theo ng??i mua nh� t?i d? �n l� gi?i, do g?p kh� nhi?u kh� kh?n khi sinh s?ng t?i ?�y nh? d? �n qu� xa khu trung t�m, bi?t l?p v?i khu d�n c? l�n c?n, ?i?n chi?u s�ng v�o khu d? �n ch?a c�, t�nh tr?ng th?m n??c v� r?n n?c ? t?ng 19 t�a 19T6,�?�y c?ng l� nh?ng nguy�n nh�n ch�nh d?n ??n nhi?u h? d�n ch?a chuy?n v? ? v� nh?n nh�.

C�n t?i d? �n nh� ? TNT S�i ??ng do C�ng ty CP X�y d?ng s? 3 (Hanco3) l� ch? ??u t?, nhi?u h? d�n ?� c� ??n ki?n ngh? g?i m?t s? c? quan b�o ch�, l�nh ??o UBND Th�nh ph? H� N?i �t?� ch? ??u t? ch?m b�n giao nh�.

Theo nh?ng ng??i mua nh� d? �n n�y, th�ng 7/2011 h? ?� k� H?MB nh� v?i ch? ??u t?, trong H?p ??ng ghi r� d? ki?n th?i gian b�n giao nh� d? ki?n l� qu� 2/2013. Tuy nhi�n, ??n nay d? �n v?n ch?a xong ?? b�n giao cho ng??i mua, v� g?n 2 th�ng nay ch? ??u t? ?� d?ng vi?c thi c�ng.

V? l� do d?n ??n t�nh tr?ng tr�n, theo �ng L� To�n Th?ng, Gi�m ??c Hanco3 , hi?n nay do m?t s? l� do b?t kh? kh�ng do thay ??i ch�nh s�ch Nh� n??c v� quy ??nh ph�p lu?t v? quy chu?n, ti�u chu?n ph�ng ch�y ch?a ch�y t?i c�c d? �n c�ng tr�nh x�y d?ng, c�ng tr�nh nh� ? TNT NO10A v� N012-3 ph?i s?a ??i h? th?ng th�ng gi�, PCCC.

�V� th?, ch? ??u t? ph?i xin thay ??i thi?t k? v� ph� duy?t gi� tr? ph�t sinh v� thi c�ng theo thi?t k? m?i. M?t s? h?ng m?c kh�c c?a t�a nh� b?t bu?c ph?i thi c�ng sau khi ho�n th�nh h? th?ng n�y n�n ti?n ?? thi c�ng c?a c�ng tr�nh b? ch?m so v?i k? ho?ch", �ng Th?ng n�i

Ch? ??u t? c�ng tr�nh n�y c?ng cam k?t s? b�n giao nh� cho ng??i mua nh� ch?m nh?t v�o 31/12/2013, ??ng th?i ?? ngh? kh�ch h�ng n?p ti?n theo ti?n ?? b�n giao nh� ?� ???c ?i?u ch?nh.

C�n theo l� gi?i c?a kh�ch h�ng, kh�ng hi?u l� do g� m� Hanco3 l?i d?ng, trong khi d? �n NO11A v� N012-2 c?a Hanco5 c?ng ?i?u ki?n nh? nhau, c�ng thi?t k? nh?ng ch? ??u t? n�y ?� b�n giao v�o th�ng 4 v� th�ng 5 n?m 2013 v?a qua.

C?ng theo nh?ng kh�ch h�ng n�y th� trong H?p ??ng ghi r� n?u ng??i mua nh� ch?m ?�ng ti?n theo ti?n ?? th� ph?i ch?u ph?t l�i su?t theo quy ??nh c?a NHNN, v� ?? c�ng b?ng nh�m kh�ch h�ng n�y y�u c?u ch? ??u t? c�ng th?c hi?n ?i?u kho?n t??ng t? v?i ng??i mua nh� cho ph?n th?i gian ch?m b�n giao nh�.

Trithuctre