B?t ??ng s?n: L�ch lu?t ?? kh?i th�ng

Trong th?i bu?i kh� kh?n nh? hi?n nay, c�c doanh nghi?p b?t ??ng s?n ?ang t�m m?i c�ch ?? v?a b�n ???c h�ng l?i ti?p ki?m, ngay c? vi?c l�ch lu?t.

>>Phong tr�o mua b�n �x�c d? �n�

>>B?t ??ng s?n: H?i t?nh

Ch?n c�ch l�m cu?n chi?u, ?� l� c�c b�n h�ng c?a C�ng ty ??a ?c ??t L�nh (TPHCM). Sau khi ho�n thi?n ph?n th�, c?n h? n�o kh�ch h�ng n?p ti?n v�o ? m?i l�m ho�n thi?n, c�n ch?a n?p v?n ?? th�. �C�ch n�y gi�p doanh nghi?p kh�ng b? d�n tr?i v?n, kh�ch h�ng c?ng kh�ng b? th�c �p n?p ti?n, mu?n nh?n nh� th� n?p ti?n�, �ng Nguy?n V?n ??c, Ph� gi�m ??c cho bi?t.

Nhi?u ??n v? ch?n c�ch l�ch lu?t ?? chia c?n h?. Nh?ng c?n l?n 80-85m2 chia l�m ?�i, nh?ng c�ng chung m?t gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh� ? (s? h?ng, Lu?t X�y d?ng quy ??nh di?n t�ch c?n h? kh�ng nh? h?n 45m2). C?n nh? d? b�n h?n v� ?�p ?ng nhu c?u c?a ?a ph?n ng??i d�n hi?n nay. B?t l?i l� s? chung kh�ng th? ?em th? ch?p, 2 nh� c?n c� ?? tin t??ng nhau nh?t ??nh.

Ho?c, ch? ??u t? thay v� thu� m?t doanh nghi?p x�y d?ng l�m t?ng th?u nh? tr??c ?�y, s? tr?c ti?p ??ng ra qu?n l� c�ng tr??ng, thu� th?, t�m nh� cung c?p v?t li?u, tr?c ti?p b�n s?n ph?m (kh�ng qua s�n giao d?ch)? nh?ng c�ch n�y c� th? gi?m 20-30% chi ph� d? �n.

V?i c�c s�n giao d?ch, gi? c?ng ch? nh?n b�n nh?ng c?n h? ?�ng nhu c?u kh�ch h�ng, nh? di?n t�ch nh?, gi� r?, c� ??y ?? c? s? h? t?ng xung quanh (?i?n, ???ng, tr??ng, tr?m).

Ngo�i ra, ?? h�t kh�ch nhi?u s�n c�n ph?i h?p ch? ??u t? k�m th�m c�c ch??ng tr�nh khuy?n m?i, gi?m gi�, t?ng qu�, h? tr? ho�n thi?n, thanh to�n� �C� d? �n t?ng c�c h�nh th?c h? tr? l�n t?i 40-50% gi� tr? c?n h?. B?n ch?t l� m?t h�nh th?c gi?m gi�, Gi�m ??c m?t s�n giao d?ch cho bi?t. Theo ?�, gi? s�n giao d?ch B?S kh�ng ??n gi?n l� l�m d?ch v? kh�ch h�ng, ph?i l� ng??i b�n h�ng th?t s?, b�n h�ng theo y�u c?u ng??i mua.

Nh? v?y, ?? b�n ???c h�ng, d� l� ph?i l�ch lu?t nhi?u ch? ??u t? v?n ph?i l�m b?i s? t?n t?i c?a ch�nh doanh nghi?p ?�.