H� ?�ng- H� N?i: Thu h�t ng??i mua nh� b?i gi� r?

Nhi?u d? �n chung c? th??ng m?i khu v?c qu?n H� ?�ng ?ang ch�o b�n v?i gi� th?p ch?a t?ng c� nh? CT12 V?n Ph�, Nam Xa La, ??i thanh�v?i gi� t? 12,7 tri?u ??ng/m2.

>>Ph�n kh�c nh� cho �T�y� thu�: C?nh tranh gi?a �l?n� v� �b�

>>Nh� thu nh?p th?p b? ng??i mua �l�n �n�

Theo ch? s? gi� giao d?ch b?t ??ng s?n c?n h? chung c? qu� II/2013 c?a m?t s? khu v?c tr�n ??a b�n TP v?a ???c S? X�y d?ng c�ng b?, th� t?t c? c�c ph�n kh�c c?n h? t? cao c?p, trung c?p, b�nh d�n t?i c�c qu?n ??u gi?m m?nh so v?i th?i ?i?m so s�nh g?c l� qu� I/2011.

Trong ?�, H� ?�ng c� m?c gi� gi?m m?nh nh?t l� 33%, chung c? cao c?p m?t s? qu?n nh? C?u Gi?y, T? Li�m, Thanh Xu�n gi?m kho?ng 17-28%, c?n h? qu?n Ho�ng Mai gi?m kho?ng 20%.

Th?c t? th? tr??ng g?n ?�y ?� ghi nh?n kh� nhi?u chung c? m? b�n v?i m?c gi� kh� h?p d?n so v?i gi� ban ??u c?a d? �n. Nhi?u d? �n chung c? th??ng m?i thu?c d�ng ph�n kh�c trung c?p c� gi� tr�n 20 tri?u ??ng/m2 tr??c ?�y gi? h? xu?ng ch? c�n trung b�nh kho?ng 15 tri?u ??ng/m2.

C� nhi?u d? �n m?c gi� c�n xu?ng d??i 15 tri?u ??ng/m2 thu?c ??i t??ng d? �n ???c h??ng vay v?n ?u ?�i l�i su?t 6% t? g�i h? tr? 30.000 t? c?a Ch�nh ph?. N?i b?t hi?n nay tr�n th? tr??ng c� th? k? ??n nh? CT12 V?n Ph�, Nam Xa La, HUD3 Tower,�

Nh?ng d? �n m?i n�y ??u n?m khu trung t�m h�nh ch�nh qu?n H� ?�ng, khu v?c d�n tr� cao, g?n tr??ng, ch?, si�u th?, khu vui ch?i tr? em, nhi?u tr??ng ??i h?c, c? quan doanh nghi?p�trong t??ng lai s? c� h? th?ng t�u ?i?n tr�n cao ch?y qua n�n vi?c di chuy?n s? thu?n l?i h?n.

Chung c? Nam Xa La c?a C�ng ty Ph�c H� m?i ?�y c?ng tung ra th?  tr??ng v?i gi� b�n 13,5 tri?u ??ng/m2, di?n t�ch t? 70m2 ??n 85m2; Chung c? HUD3 Tower m?i ?�y c?ng ?� h? gi� xu?ng c�n 15,3 tri?u ??ng/m2,�hay ? ph�n kh�c cao c?p c?n h? Hills State ch? ??u t? m?i ?�y c?ng ?i?u ch?nh gi?m xu?ng c�n t? 22,8 tri?u ??ng/m2.

???c b�n ? m?c gi� 12,7 tri?u/m2 (ch?a VAT), CT12 V?n Ph� l� m?t trong nh?ng chung c? thu?c ph�n kh�c chung c? th??ng m?i gi� r? c� c? h?i ti?p c?n g�i h? tr? 30 ngh�n t?. T? t?ng 4 ??n t?ng 29 v?i c�c c?n h? ???c thi?t k? v?i kh�ng gian m? di?n t�ch t? 63m2 ??n 167m2 t? 2 ??n 4 ph�ng ng?. Hi?n ?� x�y l�n t?ng 9, ti?n ?? trung b�nh 8-10 ng�y / s�n.

Ngo�i vi?c gi?m gi�, h?u h?t c�c ??n v? m? b�n ??u tung ra nh?ng ch??ng tr�nh ?u ?�i cho ng??i mua. ?�y l� nh?ng ??ng th�i nh?m k�ch c?u th? tr??ng trong l�c kh� kh?n hi?n nay, v� ???c ng??i mua nh� ?�n nh?n v?i t�n hi?u r?t t�ch c?c.

Theo ph?n �nh t? c�c ??n v? ph�n ph?i, khi c� nh?ng ?u ?�i l?n giao d?ch th�nh c�ng t?ng m?nh. ??n c? nh? t?i d? �n CT12 V?n Ph�, n?u ng??i mua thanh to�n 95% gi� tr? ???c chi?t kh?u 6%, t?i chung c? Nam Xa La khi mua c?n h? ???c t?ng tivi Sam Sung 32 inch,�

Theo �ng Nguy?n Vi?t H?i - C? v?n C? quan Nghi�n c?u, Ph?n bi?n v� X�c ti?n ??u t? B?S (VNRiRE) nh?n ??nh: �H� ?�ng l� khu v?c c� v? tr� chi?n l??c v? kinh t?, ?� v� ?ang tri?n khai x�y d?ng nhi?u khu ?� th? m?i, c�c tr??ng ??i h?c, c�c b?nh vi?n qu?c t? v?i s? v?n huy ??ng ??u t? h�ng ch?c t? ?�la.

Ch�nh v� v?y c�c d? �n n?m trong khu v?c n�y ngo�i vi?c ??m b?o ???c v? ch? ??u t?, ti?n ?? thi c�ng, d�ng v?n kh�ch h�ng an to�n v� ?�p ?ng ???c nhu c?u ? th?c� c�n ???c th?a h??ng h? th?ng c? s? h? t?ng ??ng b? c?a khu v?c�.

Trithuctre