Cu chuy?n gi ??t lun lun cu
chuy?n g?n v?i tham nh?ng, khi?u ki?n. Do ?, n?u chng ta chu?n t?c ???c khu
??nh gi ??t ny s? ng?n ng?a ???c tham nh?ng, v gi?m ???c khi?u ki?n.
>>N?i c?m: C?n h? b?c h?i di?n tch
>>??m b?o ti?n ??: Chiu bi cu khch
>>Chung c? ??i Thanh
T?i k? h?p Qu?c h?i th? 5 h?i
thng 6/2013, Qu?c h?i ch?a th? thng qua Lu?t ??t ?ai (s?a ??i), trong phin
khai m?c k? h?p Qu?c h?i th? 6 vo 21/10 v?a qua, Ch? t?ch Qu?c h?i Nguy?n Sinh
Hng cho bi?t Qu?c h?i s? thng qua D? n Lu?t ??t ?ai (s?a ??i) trong k? h?p l?n
ny.
D? th?o Lu?t ??t ?ai (s?a ??i) l
m?t D? n Lu?t quan tr?ng, c tc ??ng l?n ??n ??i s?ng kinh t?, x h?i c?a ??t
n??c v m?i ng??i dn. Tuy nhin, v?n cn nhi?u b?t c?p m D? th?o Lu?t ny
ch?a kh?c ph?c ???c. ?? c ci nhn th?u ?o h?n, chng ti ? c cu?c trao ??i
ring v?i G.S ??ng Hng V, nguyn Th? tr??ng B? Ti nguyn v Mi tr??ng, v
c?ng l ng??i so?n th?o Lu?t ??t ?ai 2003.
Th?a
ng, Lu?t ??t ?ai (s?a ??i) s?p ???c Qu?c h?i thng qua t?i k? h?p ny, v?y
theo ng nh?ng v?n ?? b?t c?p trong x h?i b?y lu nay Lu?t ? c ph??ng n kh?c
ph?c ch?a?
C? ch? thu h?i ??t hi?n nay ?ang
???c th?o lu?n nhi?u nh?t l c thu h?i ??t cc d? n pht tri?n kinh t? x h?i
hay khng, Qu?c h?i c?ng ? ??a ra th?o lu?n v c?ng ? c nhi?u ki?n khc
nhau.
C ?i?u l, nh? ? cc n??c trn
th? gi?i, ng??i ta ch? thu h?i ??t v l?i ch cng, cn cc d? n l?i ch t?
th Nh n??c khng thu h?i ??t, khng can thi?p. Nh?ng, Vi?t Nam l?i ??a ra t?
r?t chung chung l pht tri?n kinh t? x h?i, ?y l t? c y?u t? c th? s? d?ng
c? ch? thu h?i ??t ???c nh?ng c?ng c y?u t? khng s? d?ng ???c.
V d?, ?? gi?i quy?t v?n ?? x h?i
th c? ch? thu h?i ??t l h?p l b?i ph?c v? an sinh x h?i th Nh n??c ph?i
ch?m lo, ph?i c tc ??ng. V?n ?? ny khng c g ph?c t?p v ch?c ng??i b? thu
h?i ??t c?ng ??ng tnh n?u quy ho?ch h?p l.
Th? nh?ng, n?u l m?c ?ch kinh t?
th l?i hon ton khc, c khi ? l l?i ch c?a Nh n??c nh?ng c khi l?i l l?i
ch c?a nh ??u t?. L?i ch c?a Nh n??c, t?c l ch? khi d? n kinh t? ? l ph?c
v? l?i ch chung, ch?ng h?n nh? l xy d?ng con ???ng, sau r?i thu ph con ???ng
? th ? l kinh doanh nh?ng n l?i l ph?c v? l?i ch chung. Trong tr??ng h?p
ny th p d?ng c? ch? thu h?i ??t c?a Nh n??c l h?p l.
C?ng c nh?ng d? n v m?c ?ch
kinh t? th l?i khng th? p d?ng c? th? thu h?i ??t ???c, v d? nh? ??u t? xy
d?ng m?t d? n TTTM c?a m?t ai ?, th ? l?i l l?i ch c?a ch? ??u t? ch? Nh
n??c khng c l?i ch g ? ?y, c ch?ng ch? l ch? ??u t? n?p thu? cho Nh n??c,
th ? khng th? coi l l?i ch cng ???c.
V?n ?? cn l?i l nn lo?i nh?ng
tr??ng h?p v l?i ch t? ra kh?i nhm p d?ng c? ch? thu h?i ??t, ? l m?t
cch lm v ph??ng n h?p l.
Theo
ng c? ch? ??nh gi ??t ?? tnh ti?n b?i th??ng hi?n nay h?p l ch?a?
Theo ti c? ch? ny hi?n nay ?ang
thi?u tnh khch quan, m?c d Nh n??c quy?t ??nh gi nh?ng ?i?u quan tr?ng l
gi ? ???c ??nh gi trn trnh t? th? t?c no, quy trnh no hi?n nay ch?a c.
D? th?o Lu?t s?a ??i hi?n nay ?ang ch? Qu?c h?i thng qua c?ng ch?a c.
Thi?u
tnh khch quan ? ?i?m no, th?a ng?
Chng ta ?ang p d?ng c? ch?
ngang gi th? tr??ng nh?ng v?n ?? l lm th? no ?? ngang gi th? tr??ng, hi?n
nay v?n ch?a c m?t quy trnh no, quy ??nh c? th? no ?? ??nh gi ngang gi th?
tr??ng. Cn ni cu chuy?n ngang gi th? tr??ng th d?.
V?n ?? ? ?y l chng ta c?n m?t
quy trnh, c?n m?t trnh t? th? t?c, c?n m?t quy ??nh c? th? ?? lm sao xc ??nh
???c gi th? tr??ng m cc bn c ???c s? th?a mn nh?t ??nh.
Theo
ng, c ph??ng n no ?? kh?c ph?c b?t c?p ny?
G.S ??ng Hng V: Hi?n nay c nhi?u
ki?n ?? xu?t: khng giao th?m quy?n ??nh gi ??t cho UBND c?p t?nh n?a m nn
giao cho m?t th? ch? ? Trung ??ng, c th? l m?t c? quan ??nh gi ??t qu?c gia
chuyn ?i ??nh gi ??t. Cn vi?c giao ??t, cho thu ??t v?n l vi?c c?a t?nh.
C?ng c th? l m?t H?i ??ng ??nh
gi ??t qu?c gia, l H?i ??ng th ?? ph?i l?p thm m?t c? quan. D th? no ?i n?a
th ph?i tch ???c vi?c th?m ??nh gi ??t ra kh?i UBND c?p t?nh. Cu chuy?n gi
l cu chuy?n ?i h?i chuyn mn su, ?i h?i tnh khch quan c?a th? tr??ng
th ph?i l c? ch? mang tnh chuyn mn, l c? ch? t?o ???c gi ??t mang tnh
khch quan.
?i?m th? hai, trong quy trnh ??nh
gi th bao gi? c?ng ph?i c anh pht gi ??u tin, ? ph?i l anh chuyn cung
c?p cc d?ch v? ??nh gi ??t ??c l?p, nh?ng t? ch?c ??nh gi ??t, t? v?n . Sau
?, Nh n??c c th? t? ch?c th?m ??nh, quy?t ??nh ch? khng ph?i l c? quan Nh
n??c l?i l anh pht gi.
H?n n?a cu chuy?n gi ??t lun
lun cu chuy?n g?n v?i tham nh?ng, khi?u ki?n. Do ?, n?u chng ta chu?n t?c
???c khu ??nh gi ??t ny s? ng?n ng?a ???c tham nh?ng, v gi?m ???c khi?u ki?n.
? l n?i dung r?t tr?ng tm m chng ta ph?i quan tm ??n.
Tuy nhin, Lu?t ??t ?ai s?a ??i s?p
???c thng qua l?i ch?a th? kh?c ph?c ???c, v v?n nguyn nh? c?.
Cn
cu chuy?n Nh n??c b?i th??ng ti ??nh c? th nh? th? no, th?a ng?
S? th?c trn th? gi?i c cch th?c
r?t ?a d?ng, t?c l h? tm m?i cch trn c? s? s? ??ng thu?n x h?i cao, ?? 3
bn l ch? ??u t? c?m th?y ???c, Nh n??c c?m th?y ???c v ng??i b? thu h?i ??t
c?m th?y ???c.
Hi?n
chng ta th?c hi?n c? ch? ?ang gy r?t nhi?u b?c xc cho ng??i dn ? l v
chng ta b?i th??ng b?ng ti?n m?t l?n, sau ?, ng??i dn ? ngoi d? n ??u t?.
Dn b?c xc, n?u ??u t? m?t d? n khu ? th? th v sao l?i lo?i ng??i dn ra
kh?i khu ? th? ?, m khng l?y ng??i dn ??a ph??ng l trung tm ? th? ??
Do ? c?n c ph??ng th?c khc ch?
khng th? th?c hi?n ph??ng n nh? hi?n nay l b?i th??ng b?ng ti?n m?t l?n, m?c
d Lu?t c quy ??nh: ?u tin b?i th??ng b?ng ??t, khng c ??t th b?i th??ng
b?ng ti?n ngang gi th? tr??ng.
Th? nh?ng, ni l v?y ch? hi?n
nay lm g c ??t m b?i th??ng, m ch? y?u l b?i th??ng b?ng ti?n m?t l?n. m
b?i th??ng b?ng ti?n m?t l?n ? ?y,chng ta ph?i ??y nguyn t?c b?i th??ng ln
cao h?n n?a. T?c l chng ta ph?i tnh ???c ph??ng n b?i th??ng sao cho ng??i
dn ???c tham gia vo d? n, ng??i dn c ???c l?i ch ? d? n. ? m?i l
ph??ng n b?i th??ng lu di, n lm ng??i dn khng b? b?c xc, khng b? lo?i
kh?i cu?c ch?i.
?y v?n l nh?ng ?i?u m D? th?o
Lu?t (s?a ??i) hi?n nay c?ng v?n ch?a v??t ln ???c.
Xin
c?m ?n ng!
