2-3 n?m t?i nh� ? x� h?i c� d? th?a?

H�ng lo?t c�c d? �n nh� th??ng m?i chuy?n ??i sang nh� ? x� h?i, li?u c� hay kh�ng t�nh tr?ng qu� t?i ngu?n cung d?n ??n d? th?a trong 2-3 n?m t?i?

 >>B�i to�n 6 tri?u ??ng/th�ng mua nh� H� N?i 

>>B�o c�o chuy�n s�u t�nh h�nh m?t b?ng b�n l?

Nhu c?u v?n l?n h?n ngu?n cung

Th? tr??ng B? X�y d?ng Nguy?n Tr?n Nam cho bi?t, hi?n nay theo ?i?u tra kh?o s�t c?a B? X�y d?ng v� S? X�y d?ng c�c t?nh th�nh ph? th� nhu c?u nh� thu nh?p th?p l� r?t l?n.

V� d?, ri�ng t?i c�c khu v?c ?� th? ?� c� kho?ng 1.750.000 ng??i c� kh� kh?n v? nh� ?, kho?ng 1,7 tri?u c�ng nh�n ? khu c�ng nghi?p c� nhu c?u v? nh� ?, ??c bi?t l� ? TP HCM v� H� N?i.

? H� N?i, theo t?ng h?p nhu c?u c� kho?ng 110.000 c?n, TP HCM c� 134.000 c?n, B�nh D??ng l� 104.000 c?n, ??ng Nai l� 95.000 c?n.

Trong khi ?�, v� d? ? H� N?i, t?ng c�c d? �n nh� ? x� h?i c?ng l?i ???c kho?ng 15.000 c?n. Kh� kh?n c? b?n l� thi?u ngu?n cung, B? X�y d?ng v� ch�nh quy?n c�c c?p ?ang t?p trung v�o th�c ??y gi?i quy?t kh� kh?n v? tr�nh t? th? t?c ?? ??y m?nh t?ng tr??ng ngu?n cung v? nh� ? x� h?i n�n kh�ng c� chuy?n d? th?a.

??ng t�nh v?i � ki?n c?a Th? tr??ng Nguy?n Tr?n Nam, �ng T? V?n T? - Ph� T?ng Gi�m ??c CEO Group c?ng cho bi?t, vi?c x�y d?ng nh� ? x� h?i trong th?i ?i?m hi?n nay v� trong t??ng lai l� h?t s?c c?n thi?t b?i nhu c?u th?c v? nh� ? c?a ng??i d�n c�n qu� l?n.

Theo r� so�t c?a B? X�y d?ng, hi?n nay v� ??n n?m 2015 trong khu v?c ?� th? c? n??c c� kho?ng 1,74 tri?u ng??i c� kh� kh?n v? nh� ? (di?n t�ch b�nh qu�n d??i 5m2) v� kho?ng tr�n 1,7 tri?u c�ng nh�n c� nhu c?u nh� ? ?n ??nh.

?? ?�p ?ng ???c nhu c?u b?c thi?t v? nh� ? n�y, ch�ng ta c?n x�y d?ng kho?ng 700.000 c?n h?. Theo d? b�o c?a B? X�y d?ng nhu c?u v? nh� ? c?a c�ng nh�n KCN t?ng th�m kho?ng 200.000 c?n h?.

Do ?�, trong nh?ng n?m s?p t?i, theo ch�ng t�i, s? ch?a th? x?y ra t�nh tr?ng th?a ngu?n cung nh� ? x� h?i ???c.

Nh� x� h?i c� kh� b�n?

Li�n quan ??n vi?c c�c d? �n ?ua nhau chuy?n ??i t? nh� ? th??ng m?i sang nh� ? x� h?i ph?i ch?ng ?? t?n d?ng g�i h? tr? 30.000 t? ??ng?

GS. ??ng H�ng V� cho bi?t, vi?c nhi?u doanh nghi?p ?ang xin chuy?n ??i d? �n nh� ? th??ng m?i sang l�m nh� ? x� h?i l� m?t quy lu?t t?t y?u c?a th? tr??ng.

�p l?c v?n hi?n nay l� r?t l?n ??i v?i c�c doanh nghi?p x�y d?ng, kinh doanh b?t ??ng s?n. Kh? n?ng ti?p c?n ngu?n v?n c?ng r?t kh� kh?n. M?c d� ng�n h�ng th??ng m?i ?� gi?m l�i su?t, nh?ng v?i l�i su?t nh? hi?n nay c?ng ph?i l� l�i su?t ph� h?p cho x�y d?ng kinh doanh b?t ??ng s?n.

Trong t�nh tr?ng th? tr??ng c�n ?ang tr� tr? nh? hi?n nay, vi?c c�c nh� ??u t? ti?p c?n ???c ngu?n v?n l�i su?t th?p l� m?t l?i th? l?n. V?y c�c nh� ??u t? chuy?n t? d? �n nh� ? th??ng m?i sang nh� ? x� h?i c?ng l� m?t quy lu?t t?t y?u.

L?i nhu?n c� th? th?p h?n so v?i d? �n nh� ? th??ng m?i, nh?ng c� thu?n l?i v? v?n. Ch�nh v� v?y, h?u h?t c�c nh� ??u t? hi?n nay ??u mong mu?n chuy?n d? �n c?a m�nh sang nh� ? x� h?i.

Tr??c th�ng tin, nhi?u d? �n nh� thu nh?p ?ang r?t kh� �ti�u th?�, �ng T? V?n T? - Ph� T?ng Gi�m ??c CEO Group cho bi?t, ?? th�c ??y vi?c b�n h�ng, c?n ch?ng minh cho kh�ch h�ng hai v?n ??:

Th? nh?t l� ch?t l??ng s?n ph?m nh� ? x� h?i kh�ng thua k�m g� nh� ? th??ng m?i. Th? hai l� gi� nh� ? x� h?i r? kh�ng ph?i ??ng ngh?a v?i ch?t l??ng k�m m� do ???c h??ng ch�nh s�ch ?u ?�i theo quy ??nh (thu? s? d?ng ??t, ???c vay v?n ?u ?�i, thu? VAT, thu? TNDN�).

H?n n?a, ch? ??u t? ph?i nghi�n c?u �p d?ng c�ng ngh?, gi?i ph�p k? thu?t, l?a ch?n v?t li?u, trang thi?t b? ph� h?p ?? c� gi� th�nh h?p l� nh?t m� v?n ??y ?? ti?n �ch cho kh�ch h�ng.

??i v?i D? �n nh� thu nh?p th?p ? Qu?c Oai c?a CEO, ?�y l� d? �n n?m trong c? Khu ?� th? n�n t�nh k?t n?i chung v?i h?n 300 bi?t th? xung quanh sao cho h�i h�a ?� ???c Ch? ??u t? t�nh to�n t? kh�u thay ??i quy ho?ch ?i?u ch?nh c?c b?, thi?t k? v� c�ng t�c v?n h�nh qu?n l� trong t??ng lai nh?m mang l?i m�i tr??ng t?t nh?t cho c�c c? d�n.

 VTCnews