B�o c�o chuy�n s�u t�nh h�nh m?t b?ng b�n l?

Theo b�o c�o chuy�n s�u v? th? tr??ng b?t ??ng s?n b�n l? v?a ???c c�ng ty CBRE c�ng b? th� ngu?n cung m?t b?ng b�n l? t?ng l�n trong khi gi� gi?m v� kh�ch h�ng gi?m.

>>Chung c? ??i Thanh: N??c s?n tr?ng ?ang ph? d?n

>>B?t ??ng s?n: Nh�n r?ng m� h�nh �h?i sinh� 

T?i th? tr??ng H� N?i, gi� thu� t?i c�c khu trung t�m trung b�nh v�o kho?ng 100 USD/m2/th�ng, m?c gia n�y kh� ?n ??nh trong 3 n?m nay v� ???c cho l� t??ng ??i cao. Tuy nhi�n, theo b�o c�o c?a CBRE, gi� thu� khu v?c trung t�m ?ang c� s? gi?m nh? them n?m (0,8%) c�n gi� thu� ? khu v?c ngo�i trung t�m l?i gi?m t??ng ??i m?nh kho?ng 13% theo n?m (gi� ch�o thu� ? m?c trung b�nh kho?ng x?p x? 40 USD/m2/th�ng).

C�n t?i th? tr??ng Tp.HCM, t?ng ngu?n cung c�c trung t�m th??ng m?i ??n th?i ?i?m ??u th�ng 8 ??t kho?ng 400.604 m2, v?i t? l? tr?ng dao ??ng t? 8 - 12,9%. Tuy nhi�n, gi� thu� ? m?t s? lo?i m?t b?ng b�n l? v?n c�n kh� cao. C? th?, gi� ch�o thu� trung b�nh trong khu trung t�m ? th?i ?i?m qu� 2/2013 dao ??ng t? 61 - 106,9 USD/m2/th�ng.

C�n khu v?c ngo�i trung t�m m?c ch�o thu� ph? bi?n ? m?c dao ??ng t? 20 - 48 USD/m2/th�ng. M?c gi� ch�o thu� n�y ???c CBRE ghi nh?n gi?m nh? so v?i qu� tr??c ?�.

T? l? tr?ng c� xu h??ng t?ng l�n t?i khu v?c trung t�m Tp.HCM. ?i?n h�nh l� m?t s? kh�ch thu� l?n ?� r?i b? m?t trung t�m th??ng m?i l?n ? qu?n 1, nh?: Home One (1.200 m2), Gloria Jean�s (100 m2), Nike (150 m2), Banana Leaf (100 m2) v� Givral (100 m2)� Gi� thu� cao c�ng v?i l??ng kh�ch mua s?m h?n ch? l� hai tr? ng?i l?n nh?t hi?n nay trong ng�nh b�n l?.

Tuy nhi�n, kh?o s�t c?a CBRE cho th?y, ni?m tin v�o th? tr??ng b�n l? Vi?t Nam v?n ???c duy tr�, v?i c�c k? ho?ch m? r?ng c?a nhi?u ch? ??u t?.

Ch?ng h?n t?i Tp.HCM, Fairprice li�n doanh v?i Saigon Co.op th�nh l?p Co.opXtraplus v�o th�ng 5 v?i k? ho?ch 20 trung t�m th??ng m?i t? nay ??n 2020, hay Lotte Group v?i k? ho?ch m? 60 si�u th? v� trung t�m th??ng m?i trong v�i n?m t?i. Ngo�i ra, Saigon Co.op c�n m? r?ng ra H� N?i v?i vi?c thu� 10.000 m2 s�n b�n l? ? d? �n Nam ?� trong 30 n?m.

C?ng nh? Tp.HCM, m?t s? doanh nghi?p l?n t?i H� N?i v?n k? v?ng l?n trong m?ng trung t�m th??ng m?i, nh? Ocean Group ti?p t?c cho th?y tham v?ng c?a m�nh trong l?nh v?c n�y c�ng v?i Tr?n Anh Computer. Hai c�ng ty n�y li�n t?c c� k? ho?ch m? r?ng m?i.

Ngo�i vi?c s? h?u di?n t�ch l?n ? trung t�m th??ng m?i d??i l�ng ??t t?i Royal City, Ocean ti?p m? r?ng ??u t? trong l?nh v?c b�n l? v?i d? �n Star City Centre 180.000 m2, Ocean Mall t?i Trung H�a Nh�n Ch�nh r?ng 18.000m2 s?p khai tr??ng, Ocean Mall L�ng Qu?c t? Th?ng Long 10.000m2 v?a ?i v�o ho?t ??ng,�

C�n Tr?n Anh ngo�i vi?c m? r?ng di?n t�ch ? Royal City, c�ng ty n�y c?ng s? chi?m ph?n l?n di?n t�ch 10.300 m2 s�n b�n l? ? H? G??m Plaza.

Th?ng k� c?a CBRE cho th?y, t?i H� N?i s? c� th�m kho?ng 670.000 m2 s�n b�n l? t? 10 d? �n s?p ho�n thi?n. ?�y l� ngu?n cung r?t l?n.

Theo quy ho?ch c?a B? C�ng Th??ng, ??n n?m 2020, Vi?t Nam s? c� 1.200 - 1.300 si�u th?, t?ng 600 si�u th? so v?i n?m 2011, 180 trung t�m th??ng m?i t?ng 82 ?i?m so v?i 2011 v� 157 trung t�m mua s?m.

Vneconomy