Th?n tr?ng v?i chi�u �g�p ti?n cho ch? ??u t? x�y nh��

Nh� ??t ?�ng b?ng, nhi?u d? �n ch?m ti?n ??, th?m ch� v?n ch? l� b�i ??t tr?ng, kh�ng �t ch? ??u t? ?� c� h�nh vi l?a ??o, chi?m d?ng s? ti?n m� kh�ch h�ng ?� g�p v?n� ?� l� m?t th?c t? c?a th? tr??ng b?t ??ng s?n hi?n nay.

>>Ni?m tin nh� ??t ??t k? v?ng v�o �nh� b?ng� 

>>?? ngh? c�c ??a ph??ng t?o ?i?u ki?n cho Vi?t ki?u mua nh� 

Thi?t th�i v?n thu?c v? ph�a kh�ch h�ng, ti?n m?t m� nh� c?ng kh�ng c�, quy?n l?i kh�ng ???c ??m b?o.

Trao ??i v?i �ng Ph?m S? Li�m, Ph� Ch? t?ch T?ng h?i X�y d?ng Vi?t Nam v? n?i dung n�y.

Th?a �ng, g?n ?�y ch? ??u t? d? �n Tricon Towers ? H� N?i ?� ��m� s? ti?n g?n 400 t? ??ng b? tr?n ra n??c ngo�i. ?�y l� m?t ?i?n h�nh c?a nh?ng r?i ro m� ng??i d�n ph?i h?ng ch?u. V?y theo �ng, trong tr??ng h?p n�y, ch�ng ta c?n gi?i quy?t th? n�o ?? ??m b?o quy?n l?i cho ng??i d�n?

Tr??ng h?p n�y ???c coi nh? h? ?� x� b? h?p ??ng, v� ng??i d�n c� quy?n ki?n.

Kh�ng ph?i v� h? ng??i qu?c t?ch n??c kh�c, kh�ng c� m?t ? Vi?t Nam m� Nh� n??c kh�ng x? ???c, h?n n?a c�n c� Interpol.

B�n c?nh ?�, c�ng ty ?y b?t bu?c ph?i tuy�n b? ph� s?n, nh?ng t�i s?n ?y ch�ng ta ph�t m?i, ??u gi�, ??u th?u l?y ti?n tr? l?i cho nh?ng ng??i ?� b? l?a. T?t nhi�n s? ti?n ???c tr? l?i c� th? kh�ng ???c nh? l�c ??u nh?ng c?ng b� ??p ???c ph?n n�o.** Th?a �ng, c� c�ch g� ?? kh�ch h�ng mua nh� tr�nh ???c nh?ng r?i ro trong tr??ng h?p ch? ??u t? ch?m ti?n ??, kh�ng th?c hi?n h?p ??ng hay b? tr?n nh? v?y?

?i?u quan tr?ng l� v? m?t ph�p l�, ph�p lu?t ph?i l�m th? n�o ?? ng?n ch?n ???c, kh�ng cho nh?ng chuy?n nh? th? x?y ra.

H�nh th?c g�p ti?n l?i cho nh� kinh doanh l� ??y r?i ro, sau n�y r?t kh� x? l�.Hai b�n cam k?t v?i nhau th� ph?i c� 1 kho?n ti?n g?i l� ti?n ??t c?c hay ti?n k� qu?.

Ch�ng ta c� th? quy ??c v?i ng�n h�ng l� ti?n k� qu? g?i v�o ng�n h�ng v?n c� l�i, nh?ng ng??i ?�ng ti?n l?y l�i �t. Ng�n h�ng c?n c? v�o s? ti?n ?� m� cho b�n kinh doanh vay m?t s? ti?n t??ng ???ng v?i ti?n k� qu?, kh�ng ph?i ??a ti?n m?t ?? c� th? �?m� ?i ???c.

H? cho vay l� ?? th?c hi?n d? �n, v?y d? �n c� x�y d?ng, c� h�a ??n th� mang ??n m?i thanh to�n tr?c ti?p. Nh? v?y th� kh�ng th? l?a ??o ???c.

Trong tr??ng h?p kh� kh?n, ch? ??u t? kh�ng c� ti?n tr? ng�n h�ng th� ng�n h�ng s? l�m th? t?c ph�t m?i, thu h?i v?n theo th? t?c th�ng th??ng. C�n nh?ng ng??i g?i ti?n, do ch? ??u t? ph� s?n c� th? thu h?i s? ti?n ?� g?i, kh�ng c� thi?t h?i g�.

Th?c t? l� h�ng lo?t d? �n ? H� N?i v?n �??p chi?u� nhi?u n?m tr?i, kh�ng tri?n khai ???c do ch? ??u t? h?t v?n. �ng c� ?? xu?t g� ?? gi?i quy?t t�nh tr?ng n�y?

Th? nh?t, n?u l� mi?ng ??t ?� quy ho?ch th�nh khu ?� th?, ch�ng ta ??u gi� n�, th?m ch� ?? l�m d? �n kh�c ch? kh�ng c? ph?i l�m nh� ?, nh? l�m b?nh vi�n t? ch?ng h?n.

N?u kh�ng l�m ???c nh? th?, t�i ?? xu?t ng??i mua nh� t? ch?c th�nh h?p t�c x�, mua mi?ng ??t ?y b?ng s? ti?n m�nh ?� g�p, r?i g�p ti?n l?i t? x�y d?ng.

L�m nh? th?, ng??i mua s? ch? ??ng kh�ng ph?i ??i, nh? v?y, theo t�i gi� c� th? c�n r? h?n kho?ng 20-30%.

N?u ??t ? ngo?i th�nh, ??u gi� kh�ng ai mua th� t�i ?? xu?t chuy?n ??i l?i, n�n giao cho nh?ng ai t�nh nguy?n m? trang tr?i.

Hi?n nay ch�ng ta ?ang khuy?n kh�ch kinh t? trang tr?i nh?ng kh�ng c� ??t r?ng l?n. Do ?�, ng??i l�m trang tr?i c� th? mua ho?c thu� mi?ng ??t ?y.

Xin c?m ?n �ng!

trithuctre