Ph�n kh�c c?n h? nh?, gi� r? ?ang h�t kh�ch

T? ??u n?m ??n nay, kh�ch h�ng c� xu h??ng t�m ??n c�c c?n h? chung c? c� di?n t�ch nh?, gi� c? r? t? 15 tri?u ??ng/m2 v� v? tr� thu?n l?i. B?i v?y, l??ng giao d?ch c�c c?n h? nh? c?ng nh? t�nh thanh kho?n t?ng l�n.

>>B?t ??ng s?n: Nh?ng ?i?u th?c t? c� t�c ??ng l?i ch�nh s�ch?

>>C� ??t m? v? th?i �ho�ng kim�

Trong khi c�c ph�n kh�c c?n h? cao c?p, nh� th?p t?ng, ??t n?n g?n nh? l??ng giao d?ch �kh�ng c� g� bi?n chuy?n� th� ph�n kh�c c?n h? trung b�nh l?i s�i ??ng v� ???c nhi?u kh�ch h�ng quan t�m, t�m ??n.

?i?n h�nh l� nh?ng c?n ch?n ??ng, t?o l�n s�ng m?i cho th? tr??ng, ph?i k? ??n nh?ng d? �n c?a X� nghi?p X�y d?ng t? nh�n s? 1 Lai Ch�u c?a ??i gia L� Thanh Th?n l�m ch? ??u t?. Trong v�ng 1 n?m tr? l?i ?�y, ch? ??u t? n�y ?� ??a ra th? tr??ng 3 d? �n bao g?m: ??i Thanh, , Kim V?n - Kim L? v� VP5 Linh ?�m. ?� cung c?p cho th? tr??ng kho?ng 6.000 c?n h? v?i di?n t�ch nh? t? 30 � 100m2, v?i gi� t? 11- 15 tri?u ??ng/m2 ???c coi l� kh� r? t?i th?i ?i?m n�y.

V?i d? �n ??i Thanh, Kim V?n � Kim L? gi� c?n h? ch? 10-14 tri?u ??ng/m2 (?� bao g?m VAT). Tuy nhi�n, do nhu c?u cao n�n vi?c kh�ch h�ng l�  ng??i mua cu?i v?n ph?i ch?p nh?n mua l?i t? �c� ??t� v?i �ti?n ch�nh� kho?ng 20-60 tri?u ??ng m?i c?n.

Ri�ng d? �n VP5 Linh ?�m gi� ???c ch? ??u t? ung ra th? tr??ng c?ng dao ??ng ? m?c 15 tri?u ??ng/m2. Nh?ng l?i l� d? �n g�y � n�o lo?n� th? tr??ng v?i gi� ch�nh l�n ??n 300 tri?u ??ng/m2.

C?ng l� d? �n ???c nhi?u kh�ch h�ng quan t�m, khu ?� th? m?i ??ng X� (Gia L�m, H� N?i) hi?n ch? ??u t? ?� b�n th�nh c�ng 118/144 c?n h? c� di?n t�ch t? 47- 69 m2. Nh? v?y ch? trong kho?ng n?a th�ng m? b�n, 80% s? c?n h? di?n t�ch nh? c� gi� b�n trung b�nh 13,8 tri?u ??ng/m2 (?� bao g?m thu? VAT v� ph� b?o tr�) c?a d? �n ?� b�n h?t.

C�ng n?m trong ph�n kh�c c?n h? b�nh d�n, m?i ?�y d? �n OCT2 Xu�n Ph??ng c?ng ???c tung ra th? tr??ng c?n h? d? �n n�y v?i m?c gi� ch? 13,4 tri?u ??ng/m2 (?� bao g?m VAT), di?n t�ch t? t? 57,4m2 - 106,9m2. D? �n ???c m? b�n ng�y 20/6 v� t�nh ??n h?t bu?i s�ng 30/6, ?� c� kho?ng 80/110 c?n h? giao d?ch th�nh c�ng.

Qua ?�, th?y ???c nhu c?u nh� ? c?n h? nh?, gi� r? th?c s? r?t cao v� ???c kh�ch h�ng quan t�m. H?u h?t c�c d? �n khi ra ??u h?t h�ng.

B�n c?nh ?�, vi?c c�c Ng�n h�ng th??ng m?i h? l�i su?t huy ??ng v� c?i m? h?n trong vi?c cho vay mua nh� ?, t�m l� nh� ??u t? tin t??ng h?n v�o th? tr??ng, ngu?n v?n cho th? tr??ng b?t c?ng th?ng, th? tr??ng b?t ??ng s?n t?i c�c th�nh ph? l?n ?� b?t ??u c� t�n hi?u kh? quan. 

C�c doanh nghi?p ?� t�ch c?c ch? ??ng h?n trong vi?c ?? xu?t c�c gi?i ph�p maketing b�n h�ng, khuy?n m?i, giao s?n ph?m c?n h? x�y th� ?? kh�ch h�ng t? ho�n thi?n...

Tr??c th?c t? th? tr??ng ch? ph� h?p thanh kho?n ? ph�n kh�c c?n h? nh?, gi� r?, t?i hai TP H� N?i v� TP.HCM, m?t s? d? �n ph�t tri?n nh� ? ?ang c� xu h??ng chuy?n ??i c? c?u c?n h? sang di?n t�ch nh?, ho?c chuy?n ??i c�ng n?ng t? nh� ? th??ng m?i sang nh� ? x� h?i.

VTCnews