Ch? ??u t?: D�ng h�ng n?i ?? c?t gi?m chi ph� x�y d?ng

H?u h?t c�c ch? ??u t? ?ang c� xu h??ng s? d?ng thi?t b?, v?t t? x�y d?ng trong n??c thay v� nh?p kh?u t? n??c ngo�i nh? th?i ho�ng kim, nh?m c?t gi?m chi ph� x�y d?ng h? gi� th�nh c�ng tr�nh trong th?i bu?i kh� kh?n hi?n nay.

 >>Nh� ? x� h?i T�y Nam Linh ?�m g?p �r�o c?n� 

>>Nh� ??u t? Nh?t B?n �?? x�� v�o th? tr??ng ??a ?c Vi?t Nam 

Trao ??i v?i Ti?n s? Ph?m S? Li�m - Ph� ch? t?ch T?ng h?i X�y d?ng Vi?t Nam v? v?n ?? n�y, �ng cho r?ng, doanh nghi?p b?t ??ng s?n c� s? t�nh to�n ?? c?t gi?m chi ph� x�y d?ng l� ?i?u t?t v� c?n thi?t cho ch�nh doanh  nghi?p ?� trong b?i c?nh th? tr??ng ??a ?c ?�ng b?ng.

"Tuy nhi�n, kh�ng ph?i l�c n�o h�ng n?i c?ng c� gi� r? h?n v� quan tr?ng l� ch?t l??ng c�ng tr�nh c?n ???c ??m b?o. Khi s? d?ng ch? ??u t? ph?i t�nh to�n ??n c�c y?u t? an to�n k? thu?t ch? n?u ch? ch?y theo gi� th�nh th� ch?ng kh�c n�o 't? ?�o h? ch�n m�nh'. C� th? ch? b�n ???c 1-2 d? �n , kh�ch s? kh�ng ??n n?a", �ng Li�m cho hay.

Nh? v?y, c?t gi?m l� t?t song ch? ??u t? n�n c� nh?ng c�n nh?c k? l??ng gi?a m?t b�n l� l?i nhu?n v� b�n kia l� ch?t l??ng c�ng tr�nh, sao cho t?o ra ???c s?n ph?m c� gi� t?t, c?nh tranh m� kh�ng t?n h?i uy t�n c?a ch�nh doanh ngi?p ?�.

H?u h?t c�c doanh nghi?p b?t ??ng s?n t?i Vi?t Nam ?ang c� xu h??ng d�ng h�ng n?i b?i chi ph� gi� th�nh thi?t b? v?t t? kh� r? m� ch?t l??ng c?ng ???c.

�ng Nguy?n Xu�n B?ng, Tr??ng ban qu?n l� d? �n H? G??m Plaza (H� ?�ng, H� N?i) cho bi?t, kh�ng �t trang thi?t b?, v?t t?, ph? t�ng l?p ??t cho d? �n n�y ???c ch? ??u t? chuy?n sang d�ng h�ng trong n??c.

�V� d?, ch? ??u t? v� nh� th?u ?� b�n b?c v?i nhau v� th?ng nh?t thay th? to�n b? h? th?ng ch?a n??c t? b?n composite nh?p kh?u sang lo?i inox n?i ??a. T�nh n?ng v?n nh? nhau nh?ng chi ph� ban ??u gi?m ???c kho?ng 45%�, �ng B?ng cho hay.

Trong b?i c?nh gi� c?n h? c?nh tranh gay g?t, vi?c l�m th? n�o ?? ti?t gi?m t?i ?a gi� th�nh x�y d?ng m� v?n ??m b?o ch?t l??ng c�ng tr�nh lu�n khi?n ch? ??u t?, nh� th?u ?au ??u.

Gi�m ??c m?t c�ng ty b?t ??ng s?n t?i H� N?i c?ng cho bi?t, t? n?m ngo�i ?� l�n chi?n l??c ?u ti�n d�ng thi?t b?, v?t t? trong n??c ?? ti?t gi?m chi ph�. �Vi?c n�y gi�p gi?m gi� 20-50% (t�y t?ng lo?i). Tuy nhi�n, kh�ng ph?i lo?i v?t li?u n�o h�ng n?i c?ng c� gi� r? h?n n�n ch�ng t�i v?n s? d?ng xen k?�, v? n�y cho hay.

Trong b?i c?nh hi?n nay, chuy?n sang d�ng h�ng n?i c?ng gi�p nh� th?u ti?p c?n ngu?n h�ng m?t c�ch thu?n l?i h?n.

???c bi?t, c�c nh� cung c?p n??c ngo�i kh�ng m?n m� nh? tr??c n?a, b?i h? lo m�nh kh�ng c� ti?n tr?. Trong khi ?�, c�c nh� cung c?p trong n??c l?i d? d�ng th??ng th?o h?n. N?u c� s? h?p t�c 3 b�n gi?a ng�n h�ng, b�n cung c?p thi?t b? v� ch? ??u t? th� c�ng thu?n l?i

M?c d� thay ??i v?t li?u so v?i d? ??nh ban ??u, nh?ng theo cam k?t c?a ch? ??u t?, vi?c n�y kh�ng ?nh h??ng ??n ch?t l??ng c�ng tr�nh. "Nh?ng v?t li?u ???c thay ??i ch? y?u l� c�c lo?i g?ch, n?i th?t, trang thi?t b? trong khu c?n h?. C�n l?i nhi?u lo?i v?t li?u n?i v?n ngh�o n�n, gi� th�nh c?ng kh�ng c?nh tranh n�n ch�ng t�i r?t h?n ch?", l�nh ??o c�ng ty b?t ??ng s?n cho hay.

Theo �ng, ?�y l� bi?n ph�p ?? gi?m chi ph� x�y d?ng, gi� c?n h? v� th? c?ng ???c ?i?u ch?nh ph� h?p h?n v?i t�i ti?n c?a ng??i d�n. "Ch?t l??ng v� ?? an to�n c?a c�ng tr�nh v?n ???c t�nh to�n k? c�ng. Lo?i n�o c?n thi?t ph?i d�ng h�ng nh?p, ch�ng t�i c?ng s?n s�ng ??u t?", ch? ??u t? cho hay.

Nh? vi?c nhi?u ch? ??u t? chuy?n sang d�ng h�ng n?i n�n m?t s? ??n v? s?n xu?t v?t li?u c� doanh s? t?ng ?�ng k?. Theo �ng Nguy?n Duy Ch�nh � Ph� t?ng gi�m ??c T?p ?o�n T�n � ??i Th�nh, so v?i c�ng k?, s?n l??ng ti?u th? hi?n t?i c?a ??n v? t?ng g?p 2,5 l?n; so v?i n?m 2011 � th?i ?i?m th? tr??ng ch? y?u s? d?ng c�c s?n ph?m nh?p kh?u th� con s? n�y g?p kho?ng 8 l?n. T? nay ??n cu?i n?m, ??n v? n�y ph?i "tr? n?" kho?ng 500 s?n ph?m cho nh?ng h?p ??ng ?� k�. Hi?n nh?ng s?n ph?m b�n ch?y nh?t l� lo?i b?n c�ng nghi?p c� quy m� 30.000 l�t, d�nh cho nh?ng d? �n l?n.

�ng Nguy?n Minh Tu?n - Ph� t?ng gi�m ??c T?ng c�ng ty Viglacera c?ng cho bi?t, 6 th�ng ??u n?m, gi� tr? s?n xu?t kinh doanh t?ng 5% so v?i c�ng k?. L?i nhu?n tr??c thu? g?p h?n 2 l?n so v?i k? ho?ch.

T?i cu?c h?i th?o g?n ?�y, �ng Tr?n V?n Hu?nh, Ch? t?ch H?i V?t li?u x�y d?ng cho bi?t, m?c ti�u th? ??i v?i m?t s? s?n ph?m nh? xi m?ng, th�p, g?ch ?p l�t, s? v? sinh... t?ng kho?ng 10% so v?i c�ng k?.