N?m 2013, th? tr??ng b?t ??ng s?n ch?ng ki?n nhi?u v? mu thu?n, xung ??t gi?a ch? ??u t? v ng??i mua nh. Nguyn nhn l d? n b?t ??ng s?n ch?m ti?n ??, sai ph?m di?n tch, ... >>Chung C? CT12B Kim V?n Kim L? chnh th?c m? bn (18/11/2013)>>Chung c? ??i Thanh Tr??c tnh tr?ng ny, sng ngy 19/11, t?i H N?i, Phng Th??ng m?i v Cng nghi?p Vi?t Nam (VCCI) ph?i h??p v??i Trung tm Tr?ng ti Qu?c t? Vi?t Nam (VIAC) t? ch?c h?i th?o Ca?c gia?i pha?p qu?n l r?i ro, gi?i quy?t xung ??t trong th? tr??ng b?t ??ng sa?n. H?i th?o ? ch? ra cc l?i tranh ch?p ?ang di?n ra ph? bi?n hi?n nay nh? tranh gi?a ng??i gp v?n mua nh trn gi?y t? v ch? ??u t?, gi?a cc ch? ??u t? th? c?p d??i d?ng nh?n chuy?n nh??ng d? n ho?c gp v?n v?i ch? ??u t? v cc loa?i tranh ch?p co? th? hi?nh tha?nh trong t??ng lai (v d? nh? tranh ch?p trong vi?c gi?i quy?t n? x?u, gi?i quy?t kho b?t ??ng s?n t?n ??ng). V xung ??t ny ?ang di?n ra nh?: Tranh ch?p v? cch tnh di?n tch c?n h? c?a Doanh nghi?p t? nhn s? 1 Lai Chu t?i chung c? ??i Thanh (Thanh Tr H N?i); cch tnh di?n tch c?n h? c?a T?p ?on Nam C??ng t?i d? n L V?n L??ng Residential, H ?ng; hay ph d?ch v?, s? ??, s? h?u chung-ring c?a T?p ?on Bitexco t?i chung c? cao c?p The Mannor; ph d?ch v? t?i Keangnam Nguyn nhn pht sinh cc tranh ch?p do th? tr??ng b?t ??ng s?n Vi?t Nam pht tri?n qu nng trong th?i gian qua, mang l?i l?i nhu?n cao trong m?t th?i gian ng?n. H?n n?a, m?t b? ph?n ch? ??u t? d? n v ng??i tiu dng ch?a c tnh chuyn nghi?p, ch? nhn th?y l?i tr??c m?t. Theo GS ?ng Hng V - Nguyn Th? tr??ng B? Ti nguyn v Mi Tr??ng ? cho bi?t. Bn c?nh ?, m?t nguyn nhn khng nh? khi?n xung ??t trn th? tr??ng B?S ti?p t?c gay g?t l Lu?t chung c?, Php lu?t cn thi?u cc quy ??nh v? qu?n l giao d?ch BS hnh thnh trong t??ng lai, qu?n l r?i ro ch?a ?ng cch, quy ??nh ch?a r rng v? khng gian, ban qu?n l chung c?, d?ch v?. H?p ??ng, th?a thu?n gi?a Ch? ??u t? d? n v khch hng mang tnh p ??t do ch? ??u t? ??n ph??ng ??a ra, thi?u cc quy ??nh b?o v? quy?n l?i cho khch hng, thi?u s? gim st c?a c? quan ch?c n?ng. ng V c?ng ch? ra cc bi?n php gi?i quy?t tranh ch?p nh?: Gi?i quy?t tranh ch?p thng qua ha gi?i, th??ng l??ng v cng chia s? kh kh?n thng quan cc t? ch?c x h?i, hi?p h?i ngh? nghi?p v?i s? gim st c?a cc c? quan qu?n l nh n??c; Gi?i quy?t b?ng tr?ng ti ho?c ta n trn c? s? cc c?n c? ? th?a thu?n c?a cc bn v? gi?i quy?t tranh ch?p trong th?a thu?n ho?c h?p ??ng khi khng th? gi?i quy?t ???c thng qua th??ng l??ng, ha gi?i. Ngoi ra, Nguyn Th? tr??ng B? Ti nguyn v Mi Tr??ng ??ng Hng V c?ng ??a ra m?t s? ?? xu?t nh?: Hon thi?n, b? sung cc quy ??nh c?a php lu?t v? ?i?u ch?nh m?i quan h? gi?a cc ch? th? tham gia th? tr??ng BS trn c? s? t?ng c??ng c? ch? b?o v? quy?n ti s?n c?a ng??i tiu dng, qu?n l t?t cc r?i ro, gi tr? th?t ghi trn h?p ??ng... ; minh b?ch thng tin, t?o cc knh thng tin ?? ng??i mua nh c th? ti?p c?n tm hi?u v? quy ho?ch, c?n c? php l c?a cc d? n BS; T?ng c??ng cc ch? ti x? ph?t vi ph?m, nng cao ch?t l??ng cng tc ki?m tra, gim st. Bn c?nh ?, GS V c?ng nh?n m?nh c?n s? vo cu?c quy?t li?t h?n c?a cc c? quan qu?n l nh n??c, thng tin ??i chng v hi?p h?i ngh? nghi?p. Theo Lu?t S? Tr?n H?u Hu?nh - Ch? t?ch Trung tm Tr?ng ti Qu?c t? Vi?t Nam kh?ng ??nh: "Xung ??t trn th? tr??ng s? ngy cng gay g?t n?u khng c s? can thi?p k?p th?i c?a c? quan qu?n l nh n??c v s? th?c hi?n nghim tc c?a cc c? quan lin quan".
|
