Ai s? mua l?i x�c d? �n Sky Garden ?

D? �n Sky Garden ???c bi?t ??n v?i nhi?u v? tai ti?ng nh? d? �n b? �t?� huy ??ng v?n khi ch?a xong m�ng, ch?m ti?n ??, kh�ch h�ng ?�i l?i ti?n t? ch? ??u t?, v� m?i ?�y l� tin ch? ??u t? n�y b�n d? �n v� kh�.

 >>Gi?i ??u t?: B�n kh�ng ???c th� cho thu�

>>B?t ??ng s?n: �V? h?u c?ng ph?i m?i ra t�a�

B? t? thu ti?n v� l�

Sky Garden ???c x�y d?ng v?i m?c ?�ch t?o ra m?t t? h?p trung t�m th??ng m?i, v?n ph�ng v?i v? tr� t?i ??nh C�ng (Ho�ng Mai, H� N?i). C�ng ty TNHH ??nh C�ng (Th�nh vi�n V�n Th�i Group) l�m ch? ??u t? (do 2 th�nh vi�n l� Vi?n khoa c�ng ngh? t�u th?y v� CTCP Th�p V�n Th�i � Vinashin g�p v?n) v?i t?ng di?n t�ch 7.000m2.

D? �n T? h?p th??ng m?i, v?n ph�ng, c?n h? Sky Garden Towers (Sky Garden) t?i ??nh C�ng (Ho�ng Mai, H� N?i) ???c c?p gi?y ph�p ??u t? th�ng 3/2011. D? �n ???c x�y d?ng tr�n di?n t�ch ??t 7.000m2.

C?ng c�ng tr??ng lu�n ???c ?�ng k�n

D? �n ???c c?p ph�p ??u t? t? th�ng 3/2011 v� ???c c?p ph�p x�y d?ng v�o th�ng 12/2011. Nh? v?y, d? �n ho�n to�n r� r�ng v? t�nh ph�p l� nh?ng l?i d�nh tai ti?ng trong qu� tr�nh huy ??ng v?n t? ph�a kh�ch h�ng v� ti?n ?? d? �n ch?m tri?n khai khi?n nhi?u kh�ch h�ng hoang mang v� m?t d?n long tin.

???c bi?t, d? �n ???c m? b�n t? ng�y 1/2012 v?i gi� b�n t? 18,1 tri?u ??ng/m2. Nh?ng ??n 9/2012, kh�ch h�ng ?� g?i ??n t? gi�c ch? ??u t? v� h�ng vi chi?m d?ng v?n c?a ch? ??u t? v� ph?m ti?n ?? thi c�ng.

C? th?, kh�ch h�ng ?� ?�ng t?i 40% gi� tr? h?p ??ng v� ch? ??u t? ti?p �th�c� n?p th�m ti?n trong khi d? �n ch?a ti?n h�nh x�y xong m�ng. Nhi?u kh�ch h�ng ?� t�m ??n ch? ??u t? ?�i gi?i th�ch, th?m ch� nhi?u kh�ch h�ng c�n ?�i ti?n ch? ??u t? v� �lo� nh?ng ??u v� v?ng.

Khi t�m ??n ch? ??u t?, kh�ch h�ng ?� nh?n ???c l?i gi?i th�ch r?ng: �T�nh ??n ng�y 24/5/2012, ch? ??u t? ?� ch�nh th?c ho�n th�nh 95% ph?n x�y d?ng c?c m�ng�. D? ki?n, to�n b? g�i th?u c?c m�ng ??i tr� s? ho�n th�nh v�o ng�y 15/6/2012�.

C�n v?n ?? ch?m ti?n ??, ch? ??u t? l?i ?? l?i cho �c�c th? t?c xin ph� d? c?n nh� 8 gian c?a Vi?n Khoa h?c C�ng ngh? t�u th?y k�o d�i h?n so v?i d? ki?n, d?n ??n vi?c ch?m b�n giao m?t b?ng ?? thi c�ng n?t ph?n m�ng�.

Song, d� th? n�o th� ch? ??u t? v?n "l�i ?u�i" l� ch?a x�y xong ph?n m�ng d? �n. V� th?, vi?c ch? ??u t? k� h?p ??ng mua b�n v?i kh�ch h�ng khi ch?a xong m�ng v?n l� sai lu?t.

D? �n b�n th� c� ai mua?

Theo ti?t l? c?a gi�m ??c m?t ??n v? chuy�n ph�n ph?i c�c lo?i b?t ??ng s?n: H? s? mua b�n, s�p nh?p (M&A) c?a d? �n Sky Garden v?a b? ??n v? �ng t? ch?i v?i l� do ��ng kh�ng nh�n th?y ch�t tia s�ng n�o c?a d? �n c?�.

�H? t?ng ???ng x� c?a d? �n k�m, nh?t l� t�nh kh? thi th?c hi?n r?t m�ng lung, n�n ch�ng t�i kh�ng mua, ch? m?c gi� ch�o c?a ch? ??u t? r?t h?p d?n�, v? gi�m ??c n�y n�i.

D? �n ???c qu?ng c�o thi c�ng th?n t?c 3 t?ng/th�ng khi?n ng??i mua nh� ??t c�u h?i v? ch?t l??ng c�ng tr�nh? 

Tuy nhi�n, ph�a Cty TNHH ??nh C�ng, �ng Nguy?n ??c Hu�n, Gi�m ??c Marketing l?i ph? nh?n kh�ng c� chuy?n c�ng ty n�y g?i h? s? M&A.

�ng Hu�n cho hay: C�ng ty ch?a ph?i ?i vay v?n ? b?t k? ng�n h�ng n�o, th?c hi?n d? �n ??n nay ho�n to�n b?ng v?n t? c�. Cam k?t giao nh� v�o qu� 4/2014 ???c c? ch? ??u t? v� kh�ch h�ng cam k?t c? th?, n?u qu� th?i h?n giao nh� t? 1 ??n 6 th�ng th� kh�ch h�ng ???c c�ng ty tr? l�i su?t h�ng th�ng, qu� 6 th�ng s? ho�n tr? ti?n cho kh�ch h�ng.

Ng� v�o d? �n ???c c? ch? c�c "�n ng?" th? n�y n�n lu�n b? �ch t?c

Tuy v?y, m?t s? kh�ch h�ng v?n nghi ng?i vi?c li?u c� th? tin ch? ??u t? s? c�n ?�ch ?�ng h?n khi m� tr??c ?� ch? thi c�ng m�ng c?ng ?� khi?n kh�ch h�ng n?i gi?n �t?� ch?m ti?n ?? so v?i cam k?t?