T?n t?i ???c trong b?i c?nh th? tr??ng g?n nh? ?ng b?ng khng ph?i l ?i?u d? dng, v kin ??nh v?i con ???ng ring mnh l?a ch?n c?ng l?m chng gai. >>??ng sau chuy?n l?y ??t ? 94 L ?c c?a Halico >>Tn d?ng B?S n?a ??u 2013: T?n kho gi?m, n? x?u t?ng ? l nh?ng chia s? c?a doanh
nhn Nguy?n ?nh Trung, Ch? t?ch H?QT kim TG? H?ng Th?nh Corp v? th? tr??ng b?t
??ng s?n, v nh?ng chi?n l??c pht tri?n doanh nghi?p trong th?i bo tp. Th? tr??ng B?S g?p nhi?u kh kh?n, H?ng Th?nh h?n c?ng
g?p ph?i nh?ng b?t l?i, th?a ng? H?ng Th?nh c?ng ch?u ?nh h??ng
b?i b?i c?nh chung c?a n?n kinh t?. Ngay t? ??u, chng ti c?ng khng c ?o v?ng
trng ??i b?t ??ng s?n bn ??t nh? tm t??i gi?ng giai ?o?n n?m 2007. Tuy nhin, chng ti v?n lun
?nh gi r?ng th? tr??ng kh kh?n khng ??ng ngh?a v?i vi?c khng c c? h?i,
quan tr?ng l n?m b?t c? h?i ? nh? th? no. V?i H?ng Th?nh, chi?n l??c c?a
chng ti l ph?i phn tch k? nhi?u y?u t? nh? cung c?u, s? d?ch chuy?n c?a
dng ti?n, t? ? d? bo ?i?m r?i c?a th? tr??ng, ??c bi?t l y?u t? n?i t?i c?a
cng ty nh? ti chnh, con ng??i, cng ngh?, kinh nghi?m th? tr??ng. Th?i gian qua chng ti v?n
m th?m tuy?n thm nhn s?, hi?n con s? ? ln 400 nhn vin. Hi?n nay, H?ng Th?nh
v?n tr? l?i ???c th? tr??ng, b??c ??u th?c hi?n t?t nh?ng ??nh h??ng c?a mnh.
T?t c? l nh? xc ??nh r chi?n l??c, m?c tiu. ng c th? chia s? thm v? nh?ng chi?n l??c c?a mnh
l g? ?? v??t bo ???c c?n c gi?i
php ton di?n. T? duy c?a chng ti l l?y ng?n nui di, phn ph?i l m?i nh?n,
??u t? l n?n t?ng. Cng ty thnh vin ho?t ??ng theo m hnh khp kn trong
chu?i cung ?ng b?t ??ng s?n. Cung c?p cho ??i tc gi?i
php ton di?n t? ??u t?, thi?t k?, xy d?ng, s?n xu?t thi?t b? n?i th?t??n ti?p
th?, phn ph?i. Gi?i php ny ? ti?t gi?m chi ph pht sinh trong qu trnh ho?t
??ng t? 10-20%. Phn ph?i c ph?i l kh nh?n nh?t trong b?i c?nh hi?n
t?i? Trong lc kh kh?n nh?t th
ch? ??u t? l?i c?n ??n mi gi?i nh?t, b?i h? c?n ng??i ti?p c?n khch hng ??
bn ???c s?n ph?m. N?u khng c ??n v? mi gi?i ??ng ngh?a v?i vi?c ch? ??u t?
s? r?i vo tnh tr?ng bn ??, bn tho s?n ph?m. ??ng bn nh?ng g mnh c V?y tnh tr?ng ? c di?n ra v?i d? n c?a H?ng Th?nh? Chng ti th?c r?t r v?
nhu c?u th? tr??ng, nn ngay t? ??u cc s?n ph?m ra th? tr??ng c?a H?ng Th?nh ??u
? phn khc trn d??i 1 t? ??ng/s?n ph?m. Hy bn nh?ng g khch hng c?n,
ch? ??ng bn nh?ng g mnh c, nn ch?p nh?n ?i?u ch?nh s?n ph?m thch h?p v?i
th? tr??ng ?? chi?m l?nh th? ph?n. Th?c t? ? ch?ng minh, nh?ng
d? n c?n h? m chng ti phn ph?i g?n ?y ? TPHCM nh? The Harmona (qu?n Tn
Bnh), 155 Nguy?n Ch Thanh (qu?n 5), 26 Nguy?n Th??ng Hi?n (G V?p), Screc II
Metro Apartment (qu?n 2), Phc Yn 2 (qu?n Tn Bnh) ??u c bo co kh? quan. Hi?n nay c nhi?u d? n coi nh? n?m ch? ch?t, ng c
b quy?t no ?? c?i t? hon sinh? V?i cc d? n ?ang trm m?n,
ty vo ??c tnh c?a m?i d? n, m?i ch? ??u t? ?? c gi?i php khc nhau. C th?
h?p tc cng ??u t?, ??a ra gi?i php khp kn,..M?t s? d? n ? ?em l?i thnh
cng nh? 91 Ph?m V?n Hai h?p tc ??u t? cng Tamexim, Metro Apartment (ph??ng
An Ph, qu?n 2, TP. HCM), c?n h? 27 Tr??ng Chinh (qu?n 12, TP.HCM), d? n 26
Nguy?n Th??ng Hi?n... Ni chung, khi anh b?t ?ng m?ch
th? tr??ng, cung c?p nh?ng s?n ph?m h?p l c? v? d?ch v? b?t ??ng s?n l?n d?
n, ?p ?ng nhu c?u th?c th khng c l do g khng nh?n ???c s? ?ng h? t?
khch hng v ??i tc. Mong mu?n t?ng tr??ng nng
l sai l?m V?y v?i t? cch ng??i trong cu?c, ng c cho r?ng c? h?i
v?n dnh cho cc doanh nghi?p m?i tham gia th? tr??ng b?t ??ng s?n? V?i kinh nghi?m lm b?t ??ng
s?n t? nh?ng n?m 2000, ti th?y cc nh ??u t? Vi?t Nam ? tr?i qua cc ??t
sng n?m 2003, 2007 nn ? c nhi?u kinh nghi?m h?n. H? c?ng nh? con chim s?
cnh cy cong nn ?ang r?t e d, c?n tr?ng. ?i?u ? l ?ng b?i tr??c nay h? ?
??u t? v?i m?t s? sai l?m nh? tham gia ??u t? theo s? ?ng, t?p trung ??u t?
vo phn khc cao c?p khng ph h?p tnh hnh kinh t? v nhu c?u chung c?a th?
tr??ng. Quan ?i?m c?a ti l cc nh
??u t? nn xc ??nh s?n ph?m xem c ph h?p v?i nhu c?u khng? V?i cc nh ??u
t?, theo ti ? ??u t? l xc ??nh cng tham gia s?n xu?t, m s? ti?n ??u t?
vo b?t ??ng s?n l r?t l?n. Th?c t? nh?ng n?m 2007, c lc trong m?t tu?n l?
m m?t s?n ph?m ??a ?c t?ng gi t?i 10-15%. Mong mu?n m?c t?ng tr??ng nh? v?y
l m?t sai l?m. Ti cho r?ng lc no c?ng c
c? h?i cho cc nh ??u t? ??a ?c nh?ng ph?i xc ??nh khu v?c, v? tr ??a l,
nhu c?u c?a th? tr??ng v ??ng ?i h?i m?t ?? t?ng tr??ng m?nh ngay trong ng?n
h?n. Nhi?u khi chng ta ph?i xc ??nh: ??u t? l tch l?y ?? ?n ??u c? h?i. Trithuctre |
