B?t ??ng s?n 2014 s? �c?a m�nh� t?nh gi?c

D? b�o n?m 2014 v?i nhi?u h?a h?n cho m?t th? tr??ng ??a ?c �h?i sinh�, �ng Chris Brown, Gi�m ??c ?i?u h�nh Cushman & Wakefield cho r?ng, �, "trong khi nhi?u s?a ??i b? sung v� quy ??nh m?i c?n th�m th?i gian ?? ph�t huy t�c d?ng, th? tr??ng B?t ??ng s?n Vi?t Nam v?n c�n g?p nhi?u kh� kh?n. Tuy nhi�n, d?a tr�n nh?ng chuy?n d?ch c?a th? tr??ng, ch�ng t�i c� th? th?y d?u hi?u kh? quan, ?�nh d?u b??c ch?m ?�y c?a chu k? th? tr??ng".

Theo �ng, qu� 4 n?m 2013 s? ch?ng ki?n nhi?u ho?t ??ng h?n t?i h?u h?t c�c ph�n kh�c trong n??c c?ng nh? nhi?u quan t�m ch� �  h?n t? ph�a c�c nh� ??u t? n??c ngo�i. N?u l?m ph�t ???c gi? b�nh ?n, n?m 2014  s? l� n?m h?a h?n h?n cho th? tr??ng b?t ??ng s?n v� ni?m tin th? tr??ng c?ng s? ph?c h?i.

"N?u t�i l� ng??i c� nhu c?u v? nh� ?, t�i s? quy?t ??nh mua l�c n�y, b?i l?, ?�y l� c? h?i mua nh� t?t nh?t trong 5 n?m qua v� qu?n 7 v� qu?n 2 s? l� khu v?c ?u ti�n l?a ch?n v� khu v?c n�y ?ang c� b??c ti?n v??t b?c v? ph�t tri?n h? t?ng�, l� nh?n ??nh c?a �ng Marc Townsend, T?ng gi�m ??c CBRE Vi?t Nam.

???c bi?t, hi?n gi� th? tr??ng nh� ??t ?ang c� xu h??ng nh�ch l�n, l??ng giao d?ch c?ng t?ng l�n m?c d� ch?a nhi?u. Gi?i chuy�n gia cho r?ng ?�y ch�nh l� th?i ?i?m nh?ng ng??i d�n c� nhu c?u th?c n�n mua, kh�ng n�n b? l? m?t c? h?i n�y.

? m?t g�c nh�n kh�c, �ng Tr?n Nh? Trung, Ph� Gi�m ??c Savills cho bi?t: "Savills c?ng nh?n th?y nh?ng con s? t�ch c?c, nh?ng c?ng kh�ng n�n �t� m�u h?ng� cho th? tr??ng, giao d?ch c?ng ch? t?ng 2% kh�ng ph?i l� con s? t?ng qu� nhi?u ?? ?i ??n k?t lu?n th? tr??ng ?ang �n�ng� l?i th� ch?c l� kh�ng ph?i. Tuy nhi�n, con s? t�ch c?c n�y c?ng ?� l�m cho gi?i ??u t? ??a ?c v� c�ng hy v?ng v�o vi?c b�n s?n ph?m cho ng??i mua ? th?c l� ho�n to�n kh? thi."

"N?u n�i v? chuy?n gi?m gi�, c� nh�n t�i cho r?ng, y?u t? c?n ph?i quan t�m nh?t ?� l� t�nh thanh kho?n th? tr??ng ch? kh�ng ph?i l� gi� bao nhi�u. N?u kh�ng c� thanh kho?n th? tr??ng ti?p t?c kh� kh?n. C�n n?u n�i xu h??ng gi�, n?m 2011 ch�ng t�i ?� ??a ra nh?n ??nh n?m 2014 m?i l� ?�y th? tr??ng b?t ??ng s?n. Ch�ng ta c?n 3 n?m ?? th? tr??ng ?i ??n v�ng ?i?u ch?nh ?n ??nh. N?m 2013 v?n s? ti?p t?c s?t gi?m v� ph?i ??n gi?a n?m 2014 th? tr??ng m?i ?i ??n ?i?m ?�y", �ng Trung cho bi?t th�m.