Li?u mua b�n nh� d? �n c� ph?i th�ng qua s�n giao d?ch?

Thay v� b?t bu?c ph?i gi?i thi?u v� b�n d? �n qua s�n giao d?ch, t?i ?�y, c�c ch? ??u t? b?t ??ng s?n c� th? mua b�n s?n ph?m c?a m�nh tr?c ti?p v?i kh�ch h�ng.

 >>??a ?c qu� 3/2013: Nhi?u � ki?n tr�i chi?u

>>Ng�n h�ng ??u ti�n v�o cu?c �b?o tr?� d? �n th??ng m?i 

D? th?o Lu?t Kinh doanh b?t ??ng s?n s?a ??i ?ang ???c B? X�y d?ng ??a ra l?y � ki?n tr??c khi tr�nh Ch�nh ph? ph� duy?t, c� m?t ?i?m ?�ng ch� � v? quy ??nh giao d?ch b?t ??ng s?n ??i v?i c�c ch? ??u t? d? �n.

Theo ?�, thay v� b?t bu?c m?i t? ch?c, c� nh�n kinh doanh b?t ??ng s?n khi b�n, chuy?n nh??ng, cho thu�, cho thu� mua b?t ??ng s?n ph?i th�ng qua s�n giao d?ch b?t ??ng s?n, trong d? th?o lu?t s?a ??i, n?i dung n�y ?� ???c b�i b?.

Thay v�o ?�, d? lu?t ch? quy ??nh nh� n??c khuy?n kh�ch m?i t? ch?c, c� nh�n th?c hi?n giao d?ch b?t ??ng s?n th�ng qua s�n giao d?ch b?t ??ng s?n ?? b?o ??m c�ng khai, minh b?ch v� quy?n l?i c?a c�c b�n. 

??i v?i b?t ??ng s?n m� ph�p lu?t chuy�n ng�nh quy ??nh ch? ??u t? tr??c khi chuy?n nh??ng, b�n, cho thu�, cho thu� mua ph?i b�o c�o c? quan qu?n l� nh� n??c c� th?m quy?n cho ph�p th� ph?i th?c hi?n theo quy ??nh ?�.

T? ch?c, c� nh�n kinh doanh b?t ??ng s?n khi b�n, chuy?n nh??ng, cho thu�, cho thu� mua b?t ??ng s?n ph?i th�ng qua h?p ??ng kinh doanh b?t ??ng s?n theo quy ??nh t?i d? lu?t.

Theo l� gi?i c?a B? X�y d?ng, quy ??nh m?i n�y nh?m kh?c ph?c nh?ng t?n t?i, b?t c?p hi?n nay. B?i l?, lu?t hi?n h�nh quy ??nh vi?c b�n, cho thu� b?t ??ng s?n ph?i th�ng qua s�n giao d?ch. ?i?u n�y gi�p th? tr??ng ?i?u n�y gi�p ho?t ??ng mua b�n, kinh doanh b?t ??ng s?n c�ng khai, minh b?ch h?n. Tuy nhi�n, th?c t? vi?c b?t bu?c giao d?ch nh� ??t ph?i th�ng qua s�n ?� l�m t?ng th�m th? t?c, th�m chi ph� cho ng??i mua, thu� nh� ??t.

B�n c?nh ?�, theo c? quan n�y, vi?c quy ??nh giao d?ch ph?i qua s�n ch? c� � ngh?a khi th? tr??ng b?t ??ng s?n s�i ??ng nh? m?y n?m tr??c. C�n hi?n nay, th? tr??ng tr?m l?ng, ch? ??u t? khuy?n m?i, ch�o b�n r?m r? tr�n c�c ph??ng ti?n th�ng tin ??i ch�ng m� v?n kh�ng b�n ???c h�ng� Do v?y, vi?c b?t bu?c giao d?ch b?t ??ng s?n ph?i qua s�n l� kh�ng ph� h?p.

M?i ?�y B? X�y d?ng c?ng ?� ??a ra kh� nhi?u ?i?m m?i trong c�c d? th?o lu?t s?a ??i, trong ?� c� vi?c c?m d�ng nh� ? ?? kinh doanh. Tuy nhi�n, ?? xu?t n�y ?� g?p ph?i s? ph?n ??i m?nh m? c?a c�c chuy�n gia v� ng??i d�n. Ngay sau ?�, t? so?n th?o ?� ti?p thu v� "h?�" s? b�i b? quy ??nh n�y trong d? th?o m?i nh?t.

Vneconomy