Thay v b?t bu?c ph?i gi?i thi?u v bn d? n qua sn giao d?ch, t?i ?y, cc ch? ??u t? b?t ??ng s?n c th? mua bn s?n ph?m c?a mnh tr?c ti?p v?i khch hng. >>??a ?c qu 3/2013: Nhi?u ki?n tri chi?u >>Ngn hng ??u tin vo cu?c b?o tr? d? n th??ng m?i D? th?o Lu?t Kinh doanh b?t ??ng
s?n s?a ??i ?ang ???c B? Xy d?ng ??a ra l?y ki?n tr??c khi trnh Chnh ph?
ph duy?t, c m?t ?i?m ?ng ch v? quy ??nh giao d?ch b?t ??ng s?n ??i v?i
cc ch? ??u t? d? n.
Theo ?, thay v b?t bu?c m?i t?
ch?c, c nhn kinh doanh b?t ??ng s?n khi bn, chuy?n nh??ng, cho thu, cho
thu mua b?t ??ng s?n ph?i thng qua sn giao d?ch b?t ??ng s?n, trong d? th?o
lu?t s?a ??i, n?i dung ny ? ???c bi b?.
Thay vo ?, d? lu?t ch? quy ??nh
nh n??c khuy?n khch m?i t? ch?c, c nhn th?c hi?n giao d?ch b?t ??ng s?n
thng qua sn giao d?ch b?t ??ng s?n ?? b?o ??m cng khai, minh b?ch v quy?n l?i
c?a cc bn. ??i v?i b?t ??ng s?n m php lu?t
chuyn ngnh quy ??nh ch? ??u t? tr??c khi chuy?n nh??ng, bn, cho thu, cho
thu mua ph?i bo co c? quan qu?n l nh n??c c th?m quy?n cho php th ph?i
th?c hi?n theo quy ??nh ?.
T? ch?c, c nhn kinh doanh b?t ??ng
s?n khi bn, chuy?n nh??ng, cho thu, cho thu mua b?t ??ng s?n ph?i thng qua
h?p ??ng kinh doanh b?t ??ng s?n theo quy ??nh t?i d? lu?t.
Theo l gi?i c?a B? Xy d?ng, quy
??nh m?i ny nh?m kh?c ph?c nh?ng t?n t?i, b?t c?p hi?n nay. B?i l?, lu?t hi?n
hnh quy ??nh vi?c bn, cho thu b?t ??ng s?n ph?i thng qua sn giao d?ch. ?i?u
ny gip th? tr??ng ?i?u ny gip ho?t ??ng mua bn, kinh doanh b?t ??ng s?n
cng khai, minh b?ch h?n. Tuy nhin, th?c t? vi?c b?t bu?c giao d?ch nh ??t ph?i
thng qua sn ? lm t?ng thm th? t?c, thm chi ph cho ng??i mua, thu nh ??t.
Bn c?nh ?, theo c? quan ny, vi?c
quy ??nh giao d?ch ph?i qua sn ch? c ngh?a khi th? tr??ng b?t ??ng s?n si
??ng nh? m?y n?m tr??c. Cn hi?n nay, th? tr??ng tr?m l?ng, ch? ??u t? khuy?n m?i,
cho bn r?m r? trn cc ph??ng ti?n thng tin ??i chng m v?n khng bn ???c
hng Do v?y, vi?c b?t bu?c giao d?ch b?t ??ng s?n ph?i qua sn l khng ph h?p.
M?i ?y B? Xy d?ng c?ng ? ??a ra kh nhi?u ?i?m m?i trong cc d? th?o lu?t s?a ??i, trong ? c vi?c c?m dng nh ? ?? kinh doanh. Tuy nhin, ?? xu?t ny ? g?p ph?i s? ph?n ??i m?nh m? c?a cc chuyn gia v ng??i dn. Ngay sau ?, t? so?n th?o ? ti?p thu v "h?" s? bi b? quy ??nh ny trong d? th?o m?i nh?t. Vneconomy |