T?i th? tr??ng b?t ??ng s?n H N?i, gi cho bn c?a nh ??u t? F1 ?ang d?n ?n ??nh v c xu h??ng nhch ln, trong khi cc ch? ??u t? c?p 1 v?n ch?a qua h?t kh kh?n. >>H?i ch? b?t ??ng s?n:Thu ht trn 60 gian hng >>Chung c? cao c?p: Th?i ?i?m mua nh Trong 2 n?m qua, gi?i ??u t? ??a ?c
ngao ngn b?i th? tr??ng ch?ng l?i, gi nh ??t gi?m lin t?c khi?n khng t
nh ??u t? ng?i trn ??ng l?a v?i s? th?t c?ng t?t ?? v?i th? tr??ng. V? cung b?t ??ng s?n t?i H N?i,
qu 3/2013 c nt t??ng ??ng v?i cc qu tr??c ? khi ho?t ??ng cho bn v?n di?n
ra th?n tr?ng v?i ch? 1.900 c?n ???c cho bn trong qu, gi?m 6% so v?i qu tr??c.
Cng v?i ?, gi cho bn s? c?p
c?ng ti?p n?i xu h??ng gi?m khi t?i m?t s? d? n, ch? ??u t? ? gi?m thm kho?ng
10%, khi?n m?c gi ch? b?ng 50% so v?i gi cho bn ban ??u.
Tuy nhin, th? tr??ng ??a ?c H N?i
trong qu 3 c?ng ghi nh?n m?t s? di?n bi?n tch c?c. Th? nh?t, ? l s? quy?t
tm hon thnh d? n c?a m?t s? ch? ??u t? l?n v?i kho?ng 13.000 c?n h? ???c
hon thi?n, trong ? ph?n l?n ??n t? 2 d? n Times City v Royal City c?a
Vingroup.
Th? hai, khc v?i xu h??ng gi?m
lin ti?p cc qu tr??c ?, gi cho bn th? c?p c?a cc nh ??u t?, ??u c?
trn th? tr??ng l?n ??u tin c d?u hi?u bnh ?n tr? l?i k? t? n?m 2011.
Th? ba, l??ng giao d?ch trn th?
tr??ng th? c?p c?ng c?i thi?n ?ng k? so v?i qu 2, trong ? c c? phn khc
nh d??i 15 tri?u ??ng/m2 l?n phn khc cao c?p. Phn khc cao c?p d??ng nh? b?t ??ng
trong th?i gian di, nh?ng ??n qu 3 ? c nh?ng d?u hi?u nhch ln, l??ng giao
d?ch t?ng ln nh? cc d? n Lancaster, IPH, Royal City
?i?u ny cho th?y, kh? n?ng chi
tr? cho c?n h? di?n tch l?n, gi cao trn th? tr??ng v?n c m?t t? l? nh?t ??nh.
Cng v?i xu h??ng gi?m gi bn thay cho gi?m gi tr?, ti?n ch c?a cc ch? ??u
t? cho th?y, nhu c?u v? nh ? cao c?p ?ang ?ang d?n. Tuy nhin, ?? c th? l?y
???c ti?n trong ti khch hng, khng t ch? ??u t? ? ph?i p d?ng tr?m nghe
khng b?ng m?t th?y thng qua vi?c t? ch?c cho bo ch, khch hng lin ti?p
tham quan, tm hi?u d? n tr??c khi h? quy?t ??nh k vo b?n h?p ??ng. M?t s? cc d? n c gi cao nh? Sudico
v?i d? n Nam An Khnh, Viglacera v?i d? n Xun Ph??ng??u t? ra kh thnh
cng v?i cc ??t m? bn bi?t th?, li?n k?.
? phn khc ny, gi cho bn th?
c?p t? cc nh ??u t? c?ng ? ?n ??nh tr? l?i sau m?t vi qu gi?m lin t?c. T?i
m?t s? d? n, m?c gi ???c gi? nguyn ho?c t?ng nh? t? 3 -5%, song n?u tnh
ton th? tr??ng th m?c gi hi?n t?i v?n th?p h?n 10 15% so v?i cng k? n?m
tr??c.
Trong khi ?, gi cho bn th? c?p
t? ch? ??u t? t?i khng t d? n l?i th?p h?n m?c gi do cc nh ??u t? th? c?p
??a ra. Th?c t? ?i?u ny c?ng khng qu kh hi?u, b?i cc s?n ph?m hi?n c c?a
cc nh ??u t? th? c?p th??ng c v? tr, di?n tch, h??ng??p h?n s? cn l?i ch?
??u t? ?ang rao bn. |
