Lu?t h?, ng??i mua nh� �s?�

 Lu?t nh� ? v� Lu?t Kinh doanh b?t ??ng s?n hi?n h�nh ?ang t?o nhi?u k? h?, khi?n quy?n l?i c?a ng??i d�n kh�ng ???c ??m b?o khi mua nh�. Ni?m tin ng??i mua v�o th? tr??ng c�ng m?t d?n h?n.

 >>Ch? ??u t?: D�ng h�ng n?i ?? c?t gi?m chi ph� x�y d?ng

>>Nh� ? x� h?i T�y Nam Linh ?�m g?p �r�o c?n�

�Qua b?y n?m th?c hi?n, Lu?t Nh� ? v� Lu?t Kinh doanh b?t ??ng s?n b?c l? nhi?u v??ng m?c, b?t c?p khi?n ng??i d�n ph?i ch?u thi?t th�i� - nhi?u ??i bi?u g�p � t?i bu?i gi�m s�t c?a ?o�n ??i bi?u Qu?c h?i v? vi?c th?c hi?n hai lu?t n�y t?i qu?n 7, B�nh T�n v� huy?n B�nh Ch�nh ng�y 26-8.

Lu?t h?, ch?a b?o v? ???c ng??i mua nh�

G?n ?�y c�c v? vi?c li�n quan ??n ch? ??u t? ng�y c�ng nhi?u nh? ch? ??u t? b? tr?n, c�c d? �n ch?m ti?n ??, ng??i d�n kh�ng ???c c?p s? h?ng, s? ?? nh? l?i h?a c?a ch? ??u t?,.. ?� khi?n nhi?u ng??i d�n lo l?ng, th?m ch� l� m?t tr?ng.

?� c?ng ch�nh l� m?t trong nh?ng ?i?m h? c?a Lu?t Kinh doanh b?t ??ng s?n hi?n h�nh. Lu?t kh�ng b?o v? ???c quy?n l?i cho ch�nh nh?ng ng??i mua nh� ??n khi s? vi?c x?y ra, ng??i d�n mua nh� ph?i g�nh ch?u h? l?y l� kh�ng c� bi?n ph�p ch? t�i ??i v?i ch? ??u t?.

�Nhi?u ch? ??u t? sau khi x�y xong ?� b�n h?t nh� cho d�n nh?ng l?i ch?a ho�n ch?nh v? h? t?ng, ch?a th?c hi?n xong ngh?a v? t�i ch�nh v?i Nh� n??c ho?c c� vi ph?m trong x�y d?ng n�n su?t th?i gian d�i ng??i d�n b? �treo� lu�n gi?y ch? quy?n� �ng Nguy?n Ng?c H�a, ??i bi?u Qu?c h?i TP.HCM cho hay.

 �Khi ng??i d�n y�u c?u ???c c?p gi?y h?ng, c? quan nh� n??c cho r?ng ch? ??u t? ch?a ho�n th�nh c�c y?u t? n�u tr�n n�n c?ng kh�ng gi?i quy?t c?p gi?y. Cu?i c�ng, to�n b? �tr�i banh� b? ?� v? cho d�n v� h? l�nh ?? thi?t h?i� - �ng H�a n�i.

Ch�nh Lu?t kh�ng ???c ch?t ch? ?� khi?n ng??i d�n m?t d?n ni?m tin, kh�ng th? an t�m mua nh�.

�T�nh an to�n trong giao d?ch g?n nh? kh�ng c�, kh�ng c? quan n�o ??ng ra ??m b?o giao d?ch an to�n cho ng??i d�n. Ngo�i ra, vi?c ti?p c?n v?i th�ng tin v? ph�p l� nh� ??t c?a ng??i d�n c?ng r?t kh� kh?n. Hi?n t??ng gi? m?o gi?y t? nh� ??t x?y ra nhi?u nh?ng khi x?y ra s? c? th� Lu?t Kinh doanh b?t ??ng s?n c?ng kh�ng quy ??nh r� c�n b? c�ng ch?ng, c�n b? v?n ph�ng ??ng k� quy?n s? d?ng ??t hay t? ch?c n�o ph?i ch?u tr�ch nhi?m v? chuy?n n�y� - B� Nguy?n Th? C?m V�n, Tr??ng ph�ng K? ho?ch, S? TN&MT cho bi?t.

C?ng v?a qua, x?y ra v? vi?c ch? ??u t? sau khi ?� b�n nh� v� b�n giao cho ng??i mua nh� nh?ng v?n mang s? ?? ?i th? ch?p ng�n h�ng. Khi ng�n h�ng ??n ph�t m?i t�i s?n th� ng??i d�n ng� ng?a.

�T�i cho r?ng Nh� n??c ph?i c� tr�ch nhi?m ch? ??ng ph?i h?p v?i ch? ??u t? v� ng�n h�ng ?? gi?i quy?t. Kh�ng th? ?? ng??i d�n tr? th�nh n?n nh�n ???c� b� V�n n�i.

Nh� ? x� h?i c?ng c?n r� r�ng

C?ng c� nhi?u � ki?n cho r�ng ch�nh s�ch ph�t tri?n nh� ? x� h?i l� ch?a c� quy ??nh r� r�ng, c? th? cho lo?i h�nh nh� ? n�y (ho?c c� nh?ng quy ??nh kh�ng ph� h?p th?c ti?n).

�Vi?c kh?ng ch? chi?u cao c?a nh� ? x� h?i ch? ???c s�u t?ng l� qu� th?p v� kh�ng ph� h?p v?i th?c t? ?� th? TP.HCM� �ng Tr?n Minh Khi�m, Ph� Ch? t?ch UBND qu?n B�nh T�n cho hay.

Hi?n nay ng??i c� nhu c?u v? nh� ? x� h?i r?t nhi?u, tuy nhi�n kh�ng th? v?i t?i ki?u nh� ? x� h?i h?p ph�p theo quy ??nh hi?n h�nh. ?� l� b?i ti�u chu?n v? nh� ? x� h?i c?ng g?n nh? theo ti�u chu?n v? nh� ? th??ng m?i n�n gi� th�nh r?t cao.

 Trong n?m 2013, huy?n B�nh Ch�nh ph?i di d?i h?n 2.500 h? d�n ?? th?c hi?n c�c d? �n tr?ng ?i?m c?a TP. ?a ph?n l� c�c h? d�n s?ng ven k�nh r?ch, nh� c� di?n t�ch nh? n�n ti?n b?i th??ng kh�ng ?? ?? t?o l?p ch? ? m?i. �UBND huy?n B�nh Ch�nh ?? xu?t Lu?t Nh� ? n�n ??a c�c ??i t??ng nh? th? n�y ???c ph�p thu� v� thu� mua nh� ? x� h?i. Lu?t c?n quan t�m h?n ??n c�c ??i t??ng n�y ?? g�p ph?n gi?i quy?t ch? ? cho ng??i ngh�o, ??ng th?i h?n ch? ???c t�nh tr?ng x�y nh� kh�ng ph�p, tr�i ph�p nh? trong th?i gian qua� - �ng ?o�n Nh?t, Ph� Ch? t?ch UBND huy?n B�nh Ch�nh, cho bi?t.