?i qua tuy?n ???ng L Tr?ng T?n ko di (H ?ng), nhi?u ng??i ph?i ng?c nhin khi hng ngn bi?t th? b? hoang d?m m?a di n?ng. >>L??ng nhn vin ??a ?c gi?m th th?m >>B?t ??ng s?n ?ang vng tr?ng ch? U
D? n xy d?ng d? dang L
m?t trong nh?ng tuy?n ???ng quan tr?ng k?t n?i v?i ??i l? Th?ng Long, khu v?c
???ng L Tr?ng T?n ko di (H ?ng) ? m?t th?i r?t si ??ng. Nh?ng ??n nay,
khi ni v? B?S ?ng b?ng, khng n?i no ?i?n hnh nh? n?i ?y. Bm d?c con ???ng
m?i m? ny l nh?ng d? n B?S l?n hoang tn v hng ngn bi?t th? ti?n t? b?
hoang d?m m?a di n?ng.
Tuy?n
???ng ch?y qua khu v?c ??n Bia B - Qu?n H ?ng, giao nhau v?i ???ng L V?n
L??ng ko di t?i khu ? th? D??ng N?i v n?i v?i ??i l? Th?ng Long t?i khu v?c
Thin ???ng B?o S?n. Hi?n
t?i, d?c tuy?n ???ng ny ?ang c g?n ch?c d? n b?t ??ng s?n l?n khu khu ? th?
m?i D??ng N?i, d? n Parkcity, d? n khu ? th? Geleximco A, B, C, D r?ng 135
ha...
Qua
kh?o st th?c t? hi?n nay, m?c suy gi?m chung ? m?c kho?ng 50%, ??n c? nh?
siu d? n Geleximco L Tr?ng T?n do T?p ?on Geleximco lm ch? ??u t?, thu?c
??a bn qu?n H ?ng v Hoi ??c. M?c d ch? ??u t? ?ang ??y nhanh ti?n ?? hon
thi?n m?t ngoi v ?ang trong giai ?o?n bn giao nh, nh?ng m?c gi v?n gi?m m?nh
so v?i tr??c kia.
Th?i
k? hong kim gi ??t n?n, nh xy th chuy?n nh??ng trn th? tr??ng ln ??n
80 tri?u ??ng/m2. Khng ai hnh dung ???c d? n lm m?a lm gi m?t th?i hi?n t?i
r?i vo c?nh hoang v?ng ?iu tn, nh?ng khu v?c ch?a xy d?ng ?? c? m?c hoang
vu. Hng ngn bi?t th? b? hoang C?ng
trn tr?c ???ng ny, n?m st c?nh v ??i ngh?ch v?i s? ho nhong v si ??ng c?a
cng vin Thin ???ng B?o S?n l m?t khu ? th? b? hoang, v?i nh?ng c?n bi?t th?
v nh li?n k? dang d?, im lm.
C?
khu ? th? ?ang xy d?ng d? dang nh? ? th? hoang, khng m?t bng ng??i. ?i su
vo bn trong l cc dy ? xy xong ph?n th ?? hoang, c? d?i m?c ??y. Trn nh?ng
tuy?n ph? chnh c?a khu ? th l nh?ng v?ng n??c l?y l?i, n?p h? ga m? mi?ng r?ng
ngoc n?m chnh nh gi?a ???ng. Gi B?S ? ?y c?ng t?t d?c th th?m, m?t c?n bi?t
th? 200 m2 ? xy th gi 15 t? ??ng, nay ???c cho bn v?i gi ch? 9,5 t? ??ng. Cch
? khng xa, ParkCity ???c bi?t ??n nh? m?t d? n ?nh ?m t?i ???ng L Tr?ng T?n,
H ?ng. D? n c quy m 77,45 ha, t?ng gy sng gi trn th? tr??ng b?t ??ng
s?n m?t th?i. Ngay bu?i m? bn ??t ??u, hng nghn ng??i mua ? c m?t d ch?
c 50 su?t, ??ng th?i ph?i ch?p nh?n mua l?i v?i gi chnh 1,2-1,5 t???ng/c?n
li?n k?, bi?t th? ln ??n 2 t? ??ng. Sau ?, m?c chnh l?ch cn ???c ??y ln ??n
3 5 t? ??ng/l, ty vo di?n tch m?i c?n nh. Gi
bn theo ki?u cha kha trao tay ? ???c ch? ??u t? xc l?p kh cao, ??n c? li?n
k? di?n tch 120 m2 c gi 400 nghn USD, bi?t th? c gi 800 nghn USD, m?c
gi trn ch?a c thu? VAT. N?u c?ng c? ti?n thu? v chnh l?ch th gi m?i m2 ??t
t?i ?y ln t?i 3.000 USD, t??ng ???ng 85 tri?u ??ng/m2.
Pha
H ?ng, khu ? th? m?i D??ng N?i A n?m trn ???ng L V?n L??ng ko di, gi ch?
cn 35-37 tri?u ??ng/m2, gi?m h?n m?t n?a so v?i m?c gi 70-80 tri?u ??ng/m2
tr??c ?y. Khu ? th? m?i An H?ng c v? tr t??ng t? D??ng N?i, hi?n ch? ??u t?
? bn giao nh cho khch hng nh?ng gi bi?t th? h??ng ??p gi?m v? 45-47 tri?u
??ng/m2, gi nh li?n k? ? m?c 50-51 tri?u ??ng/m2. V?i
tnh c?nh hi?n nay, nh ??u t? ?ang tm cch tho ch?y kh?i d? n. Trn th? tr??ng,
nhi?u nh ??u t? ?ang ch?p nh?n c?t l? hng t? ??ng ?? rt v?n kh?i cc d? n
ny.
L
gi?i v? B?S khu v?c L Tr?ng T?n ko di khng ???c nh? k? v?ng, ng L Ng?c Qu?nh,
??i di?n m?t sn B?S ? H ?ng cho hay, v?n ?? chnh v?n l tnh tr?ng ??u c?
qu nhi?u, d?n t?i vi?c ??y gi ln cao v nh?ng khu ? th? hoang khng ng??i ?.
Trong khi ?, khu v?c ny v?n b? mang ti?ng l H N?i 2 nn m?c ?? h?p d?n
ng??i mua ?? ? v?n khng nhi?u, ng??i dn khng th? ? t?n ? trong khi lm vi?c
t?i cc qu?n n?i thnh H N?i, ch?a k? t?i cc ti?n ch cng c?ng cn thi?u nh?
tr??ng h?c, ch? ba, b?nh vi?n,...
Khi
cc khu ? th? ???c xy d?ng hon ch?nh, h? th?ng giao thng k?t n?i v cc ti?n
ch cng c?ng c s?n, m?i th?c s? thu ht ng??i dn. Cn t?o ra m?t c?n s?t ??t
trong t??ng lai g?n l ?i?u khng th?, ng Qu?nh nh?n ??nh. VTCnews |
