Li?u b�n nh� cho ng??i n??c ngo�i c� �h�m n�ng� b?t ??ng s?n ...

"Ng??i n??c ngo�i n�n ???c xem l� nh�m ??i t??ng m? r?ng h?p l� c?a m?t th? tr??ng B?S ?� ph�t tri?n, ch? kh�ng h?n l� m?t bi?n ph�p �ch?a ch�y� khi B?S th?a cung." B� D??ng Th�y Dung, Ph� Gi�m ??c, Ph�ng Nghi�n C?u v� T? V?n Ph�t Tri?n CBRE Vi?t Nam cho bi?t.

>>L� gi?i v? �n? l??ng� c?a ch? ??u t? S�ng H?ng Parkview 

>>Lu?t h?, ng??i mua nh� �s?�

Vi?c m? c?a �h� cho ng??i n??c ngo�i mua nh� ? Vi?t Nam ?ang ???c r?t nhi?u gi?i ??u t? quan t�m, b?i ?�y c� th? l� h??ng ?i m?i gi?i quy?t t?n kho b?t ??ng s?n, ??c bi?t l� cho ph�n kh�c chung c? cao c?p.

Khi th?c thi Ngh? quy?t 19 n?m 2009 ??n nay, m?i ch? c� h?n 100 trong 80.000 ng??i n??c ngo�i (kh�ng bao g?m Vi?t Ki?u) hi?n ?ang s?ng v� l�m vi?c ? Vi?t Nam ?� mua nh� t?i ?�y. Ph?n l?n l� k?t h�n v?i c�ng d�n Vi?t Nam trong khi s? c�n l?i c� ??u t? tr?c ti?p v�o Vi?t Nam ho?c gi? v? tr� qu?n l� trong  doanh  nghi?p  ???c  th�nh  l?p  t?i  ?�y.  S? l??ng doanh nghi?p n??c ngo�i mua c?n h? th?m ch� c�n �t  h?n, ch? v?n v?n 25 doanh nghi?p.

?� c� r?t nhi?u r�o c?n khi?n ng??i n??c ngo�i kh�ng th? mua nh� t?i Vi?t Nam ???c.

Th? nh?t, gi� nh� ??t t?i Vi?t Nam c�n qu� ??t ??. Gi� mua nh� c�n qu� cao so v?i chi ph� thu� nh� n�n h?u h?t c�c t? ch?c n??c ngo�i v?n ?a chu?ng h�nh th?c thu� h?n l� mua c?n h?.

Th? hai, c�c h?n ch? c� th? k? ??n nh? c?m chuy?n nh??ng/b�n nh� ? trong v�ng 12 th�ng k? t? khi ???c c?p gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ??t, quy?n s? h?u nh� ? v� t�i s?n kh�c g?n li?n v?i ??t h?p nh?t; kh�ng ???c cho b�n th? ba thu�; v� kh�ng ???c s? d?ng nh� ? l�m v?n ph�ng ho?c s? d?ng v�o m?c ?�ch kh�c. C�c doanh nghi?p n??c ngo�i c?ng kh�ng ???c cho thu� c?n h?, th?m ch� trong th?i gian c?n h? b? b? tr?ng do nh�n vi�n n??c ngo�i c?a h? kh�ng ? Vi?t Nam.

?�y ch�nh l� nh?ng nguy�n nh�n m� nhi?u ng??i n??c ngo�i c� nhu c?u th?c s? ???c mua nh� t?i Vi?t Nam nh?ng r�o c?n ch? y?u n?m ? Lu?t nh� ?, h?n ch? cho ng??i n??c ngo�i mua nh�.

Theo ?�nh gi� c?a m?t s? doanh nghi?p ph�t tri?n d? �n, nhu c?u mua nh� ? c?a ng??i n??c ngo�i l�m ?n v� sinh s?ng t?i Vi?t Nam v� Vi?t ki?u hi?n nay l� r?t l?n. M?t kh�c, hi?n t?i c�c doanh nghi?p b?t ??ng s?n trong n??c c� nhi?u d? �n ?�p ?ng ?? ?i?u ki?n c?a c�c chuy�n gia n??c ngo�i ?ang d? cung, trong ?� c� nhi?u d? �n tr??c ?� t?ng c� nhi?u kh�ch h�ng t�m thu� mua l� c�c chuy�n gia ng??i n??c ngo�i, Vi?t ki?u, nh?ng h? r?t kh� ti?p c?n v� r�o c?n ch�nh s�ch. V� v?y, ?? xu?t l?n n�y c?a B? X�y d?ng c� kh? n?ng mang l?i m?t lu?ng gi� m?i, l�m ?m l?i th? tr??ng b?t ??ng s?n, nh?t l� ph�n kh�c cao c?p

Tuy nhi�n, B� Dung cho hay: "R� r�ng vi?c g? b? nh?ng h?n ch? ng??i n??c ngo�i s? h?u nh� ? Vi?t Nam l� m?t tin t?t l�nh, nh?ng ?�y ch?a ph?i l� gi?i ph�p duy nh?t cho m?i v?n ?? ?� v� ?ang t?n t?i trong ng�nh b?t ??ng s?n trong nh?ng n?m v?a qua. Ngh? quy?t s?a ??i, n?u ???c th�ng qua, s? thu h�t m?t l??ng l?n ngu?n ti?n n??c ngo�i v�o th? tr??ng b?t ??ng s?n, nh?ng kh�ng th? tr? th�nh ngu?n v?n ch�nh cho Vi?t Nam".

Theo ??i di?n CBRE, ng??i n??c ngo�i n�n ???c xem gi?ng nh? c�c ??i t??ng mua nh� l?n ??u Vi?t Ki?u ho?c c�c c?p v? ch?ng  m?i  c??i.  Ng??i  n??c  ngo�i  c?ng n�n ???c xem l� nh�m ??i t??ng m? r?ng h?p l� c?a m?t th? tr??ng ?� ph�t tri?n, ch? kh�ng h?n l� m?t bi?n ph�p �ch?a ch�y�.

VTV