Sau m?t th?i gian di th? tr??ng c?n h? cao c?p H N?i tr?m l?ng nay hng lo?t d? n bung hng.
Trn th? tr??ng c?n h? g?n ?y cho th?y nhi?u tn hi?u kh? quan h?n, lo?i c?n h? ? cc d? n c s?n m ng??i mua nh nhn th?y ???c lun c thanh kho?n, th?m ch th? tr??ng ? xu?t hi?n ti?n chnh ? cc lo?i c?n h? di?n tch nh? d? bn, ? cc d? n g?n khu trung tm, h? t?ng s?n c nh? ??i Thanh, Kim V?n Kim L?, CT3 C? Nhu?, Victoria V?n Ph, CT2 Trung V?n Trong khi ?, khuy?n mi v ?u ?i v?n ?ang xu?t hi?n ? cc d? n chung c? cao c?p, thng th??ng gi tr? th??ng t? 30 70 tri?u ??ng cho nh?ng giao d?ch ??u tin, thanh kho?n c?ng ?ang ???c c?i thi?n h?n. Th? tr??ng ?ang ghi nh?n hng lo?t cc d? n chung c? cao c?p cho bn. Theo tnh ton s? b? c kho?ng trn 10 d? n m? bn trong nh?ng ngy g?n ?y, t?ng ngu?n cung ???c tung ra th? tr??ng ??c tnh kho?ng 2500-3000 c?n h?. Ha Bnh Green City chu?n b? ra hng ??t m?i v?i t?ng s? l??ng c?n h? cn l?i c?a d? n kho?ng 300 trn t?ng s? 500 c?n. ??t m? bn ny, ch? ??u t? tung ra gi s?n ph?m khng gian sng t?o hay cn g?i bn giao c? b?n v?i m?c gi t? 20,5 tri?u ??ng/m2 (ch?a VAT), cn gi ??y ?? n?i th?t t? 26-29 tri?u ??ng/m2 (ch?a VAT). CBRE Vi?t Nam c?ng v?a cng b? m? bn c?n h? d? n Mulberry Lane (M? Lao, H ?ng) vo 30/11 t?i. ???c bi?t d? n ny hi?n ?ang giai ?o?n hon thi?n c?n h?, do Capital Land v Hong Thnh h?p tc ??u t?, v?i 5 ta cao 27-35 t?ng 1478 c?n h?. Gi bn hi?n nay vo kho?ng t? 25-27 tri?u ??ng/m2. M?t vi d? n c quy m nh? c?ng ?ang tch c?c tham gia vo th? tr??ng. ??n c? nh? 23/11 ch? ??u t? d? n Ty H? Residence n?m ph??ng Xun La, Ty H? c?ng ? m? bn chnh th?c ta CT2B thu?c d? n ny, cng trnh ny c?ng ?ang hon thi?n c?n h?. Gi bn t? 24,8 tri?u ??ng/m2 (ch?a VAT). Sn giao d?ch Nhadat24h c?ng v?a ???c ch? ??u t? ?y quy?n bn cc c?n h? d? n CTM 139 C?u Gi?y c di?n tch t? trn 82 m2 ??n 130m2, c gi bn t? 26 -28 tri?u ??ng/m2, ti?n ?? d? n ? xy xong ph?n th. D? n Discovery Complex t?i 302 C?u Gi?y m?i ?y c?ng ???c lin minh sn G5 phn ph?i ra th? tr??ng. Gi c?n h? d? n ny t? 27 tri?u ??ng/m2 (ch?a VAT, c n?i th?t), km theo ? l ?u ?i t? 20-80 tri?u ??ng m?i c?n cho khch mua ty vo di?n tch. D? n ny c t?ng s? ngu?n cung c?n h? kho?ng 500 c?n, hi?n cng trnh ?ang hon thi?n xong 5 t?ng h?m. M?t vi d? n chung c? cao c?p khc c?ng ?ang cho bn nh?ng ??t hng cu?i n?m c?a mnh, Golden Land t?i 275 Nguy?n Tri tung ra th? tr??ng kho?ng g?n 100 c?n thu?c ta C, hay Th?ng Long Number One (s? 1 ??i l? Th?ng Long) bn kho?ng 50 c?n t? nay ??n h?t n?m gi t? 28 tri?u ??ng/m2 km theo ? l ?u ?i 30-70 tri?u ??ng cho 30 c?n ??u tin, ??n nay kho?ng 50% s? l??ng c?n h? cho bn c ch?. Nh?ng d? n m?i xy d?ng, c?ng ?ang tch c?c thi cng mng ?? m? bn chnh th?c ra th? tr??ng. ?y s? l nh?ng d? n cung c?p ngu?n cung chnh cho th? tr??ng vo cu?i n?m nay v ??u n?m sau. Trong ?, khu trung tm duy nh?t c d? n D'. Le Pont D'or Hong C?u kho?ng 300 c?n c?a Tn Hong Minh, gi bn kho?ng t? 35 tri?u ??ng/m2 (ch?a VAT), d? n Golden West s? 2 L V?n Thim (Thanh Xun) m? bn ??t 1 kho?ng 120 c?n trong t?ng s? 600 c?n c?a d? n, ??n nay ? c g?n 100 khch hng ??t mua qua cng ty phn ph?i. Nh?ng ??ng thi ny cho th?y, chung c? cao c?p b?t ??u cho bn nh?n nh?p tr? l?i nh?m ?n dng ti?n cu?i n?m, v?n l th?i ?i?m vng giao d?ch b?t ??ng s?n c?a n?m, c?ng v?i tn hi?u tch c?c c?a th? tr??ng, nhi?u d? n ?ang ??ng tr??c c? h?i x? hng t?n t?t nh?t trong n?m.
Theo Tr Th?c Tr? |
