UBND Thnh ph? H N?i v?a c Quy?t ??nh s? 4324/Q?-UBND ngy 16/7/2013 v? vi?c ph duy?t quy ho?ch phn khu ? th? S4 n?m ch? y?u ? qu?n H ?ng, t? l? 1/5000. Quy?t ??nh ny c hi?u l?c thi hnh k? t? ngy k. >>H N?i: Quy ho?ch Phn khu ? th? S1-t? l? 1/5000 >>Chung c? VP5 Linh ?m m? bn v?i gi 14-15.5 tri?u ??ng/m2
M ph?ng phn khu ? th? S4 Khu v?c nghin c?u phn khu ? th? S4 thu?c chu?i ? th? pha ?ng ???ng Vnh ?ai 4. Phn khu ? thi S4 thu?c ??a gi?i hnh chnh cc ph??ng Y?t Kiu, Quang Trung, Nguy?n Tri, Ph La, V?n Phc, La Kh, D??ng N?i, H C?u, Ki?n H?ng, Ph l??ng, Ph Lm, Yn Ngh?a (Qu?n H ?ng); x ??i M? (huy?n T? Lim); x H?u Ha (huy?n Thanh Tr); cc x La Ph, ?ng La huy?n Hoi ??c v cc x Bch Ha, C? Kh, M? H?ng, Tam H?ng (huy?n Thanh Oai). Ranh gi?i
phn khu ? th? S4 ???c xc ??nh pha B?c gip nm xanh thu?c phn khu ? th?
GS v cc huy?n T? Lim, Hoi ??c; Pha ?ng gip vnh ?ai xanh thu?c phn khu
? th? GS v cc huy?n Thanh Tr, Thanh Oai; pha Ty Nam gip tuy?n ???ng Vnh
?ai 4 v ??n h?t ranh gi?i qu?n H ?ng c?ng m?t ph?n huy?n Thanh Oai.
T?ng di?n tch ??t nghin c?u l?p quy ho?ch phn khu ? th? S4 kho?ng 4.092ha. Phn khu ? th? S4 ???c chia thnh 23 khu quy ho?ch, bao g?m 53 quy ho?ch v ???ng giao thng ?? ki?m sot pht tri?n.
Theo Quy
ho?ch, khu ? th? s? pht tri?n theo hnh thi t? nhin, d? bo c?nh quan t?
nhin hi?n c, bao g?m h? th?ng m?t n??c, sng h? hi?n c l sng Nhu?, knh La
Kh v t?o s? k?t n?i khng gian xanh gi?a khu v?c hnh lang xanh, nm xanh v?i
cc d?i, li xanh trong khu ? th?.
C?u trc
khng gian ???c t? ch?c theo cc tuy?n tr?c v m?ng l??i ???ng, t?o thnh cc
ph?i v?i li trung tm khu ?, t? ? pht tri?n ti?p h? th?ng li khng gian ??n
cc ??n v? ? hay quy ho?ch nh? h?n.
S? pht
tri?n khng gian nn cao t?ng t?i khu v?c pha B?c phn khu theo cc tr?c
chnh ? th?: qu?c l? 6, tuy?n ???ng L V?n L??ng ko di, vnh ?ai 3,5... t?o
cc tr?c khng gian k?t n?i v?i ? th? li l?ch s?. Cc ???ng chnh khu v?c t?
ch?c ki?n trc hi?n ??i t?ng cao cng trnh c nh?p ?i?u ?an xen gi?a khu cao t?ng
v th?p t?ng, khng gian xanh.
Khu v?c
sinh thi th?p t?ng t? ch?c g?n k?t v?i c lng xm hi?n c, vnh ?ai xanh,
hnh lang xanh v cc vng c?nh quan m?t n??c t? nhin. Theo ?, cc khu v?c ?
th? sinh thi t?p trung t?i khu v?c Ty Nam c?a phn khu g?n k?t v?i vnh ?ai
xanh v cng vin Thanh Tr... Khu v?c
tr?ng tm c?a phn khu S4 bao g?m pht tri?n ? th? nn d?c tr?c h??ng tm
nh? Qu?c l? 6, tuy?n ???ng L V?n L??ng ko di, ???ng vnh dai 3,5, vnh ?ai 4
v m?t s? khu v?c d?c vnh ?ai 4 ko di t?p trung cao t?ng, t?ng c??ng hi?u qu?
s? d?ng ??t; T? ch?c khng gian trung tm cng c?ng, d?ch v? ch?t l??ng cao g?n
v?i cc cng trnh giao thng ??u m?i, ga ???ng s?t qu?c gia, ???ng s?t ? th?.
T? ch?c khu nh ? ch?t l??ng cao, nh ? sinh thi hi?n ??i t?i m?t s? khu v?c
c c?nh quan mi tr??ng t?t (khu v?c pha Nam). Cc khu nh ? thu nh?p th?p,
nh ? ph?c v? di dn gi?i phng m?t b?ng. Phn khu ? th? S4 ???c TP.H N?i ch?p thu?n Quy ho?ch giao thng Theo quy
ho?ch, ???ng L V?n L??ng ko di, qu?c l? 6, ???ng tr?c chnh pha Nam... s?
l cc tr?c giao thng h??ng tm, ??ng th?i l cc tr?c c?nh quan t?o di?n m?o
ki?n trc cho phn khu ? th?; ???ng vnh ?ai 3,5 l tuy?n ? th? c?nh quan
chnh c?a thnh ph? k?t n?i chu?i ? th? pha ?ng vnh ?ai 4; ???ng vnh ?ai 4
l tuy?n ???ng vnh ?ai giao thng ??i ngo?i k?t n?i cc tuy?n qu?c l? v cao t?c
h??ng tm, n?i cc khu ? th? li?n k? Th? ? H N?i. Ngoi ra, cc ???ng chnh
khu v?c t? ch?c ki?n trc hi?n ??i, t?ng cao cng trnh c nh?p ?i?u ?an xen gi?a
khu cao t?ng v th?p t?ng, hnh lang xanh, khu sinh thi.
Tuy?n ???ng s?t qu?c gia t? V?n ?i?n n?i v?i ga H ?ng, ga Ph Di?n ?i cc t?nh pha B?c s? ???c thay b?ng tuy?n ???ng s?t Vnh ?ia ?i d?c theo ???ng vnh ?ai 4. Xy d?ng m?i ???ng vnh ?ai cao t?c k?t n?i cc tuy?n qu?c l? v cao t?c h??ng tm, n?i cc khu cng nghi?p, khu ? th? li?n k? Th? ? H N?i. Vnh ?ai 4 ?o?n tuy?n qua khu v?c nghin c?u c quy m 6-8 ln xe ch?y chnh, chi?u r?ng 120. Tuy?n ???ng s?t ? th? s? 2A (Ct Linh H ?ng) n?i d?c theo Qu?c l? 6. Tuy?n ???ng s?t ? th? s? 7 xy d?ng d?c theo ???ng Vnh ?ai 3,5
D?c cc tuy?n ???ng s?t ? th? d? ki?n xy d?ng cc nh ga, kho?ng cch trung bnh gi?a cc ga l 800 ??n 1000m, trong ? c cc ga k?t n?i gi?a tuy?n ???ng s?t ? th? s? 2A, s? 6, s? 7...
Cc tuy?n ???ng c?p ? th? bao g?m: Xy d?ng Qu?c l? 6 c quy m 6 ln xe ch?y chnh, m?t c?t ngang ?i?n hnh r?ng 35m; Xy d?ng m?i tuy?n ???ng H N?i Xun Mai v?i quy m 4 ??n 6 ln xe, m?t c?t ngang ?i?n hnh r?ng 56 ??n 60m; xy d?ng tuy?n ???ng Vnh ?ai 3,5 m?t c?t ngang r?ng 42 ??n 63m v?i quy m 4 ??n 6 ln xe ch?y chnh, ?o?n ?i cng v?i tuy?n ???ng s?t vnh ?ai hi?n c v?i chi?u r?ng m?t c?t ngang ?i?n hnh r?ng 80m. Xy d?ng cc tuy?n ???ng 2 t?ng nh?m gi?i quy?t tri?t ?? giao c?t v?i cc ???ng, ng ph? ??i v?i cc tuy?n c l?u l??ng giao thng l?n, th??ng xuyn n t?c nh?ng kh c kh? n?ng m? r?ng; Xy d?ng cc tuy?n ???ng lin khu v?c quy m 6 ln xe, m?t c?t ngang ?i?n hnh r?ng 40 ??n 45m.
Ngoi ra, s? xy d?ng cc tuy?n ???ng chnh khu v?c l ???ng 4 ln xe, chi?u r?ng m?t c?t ngang t? 24 ??n 33 m v cc tuy?n ???ng khu v?c l ???ng 2 ??n 3 ln xe, chi?u r?ng m?t c?t t? 17 ??n 22m. Xaluan |
