D? �n �tai ti?ng� c?a ??i gia �?i?u c�y� ?i Rolls Royce

�C? h?i ??n t? kh?ng ho?ng� d�nh cho ??i gia L� Thanh Th?n - Gi�m ??c x� nghi?p x�y d?ng s? 1 Lai Ch�u trong gi?i b?t ??ng s?n (B?S). Khi m� nhi?u doanh nghi?p B?S ?ang ?i�u ??ng th� nh?ng d? �n c?a �ng lu�n h�t kh�ch b?i kh�ng ch? gi� r? m� c�n ??y tai ti?ng v?i nh?ng r?c r?i v? ph�p l�.

>>VP5 Linh ?�m: �Kh�ng c� d�ng g�i 30.000 t? ??ng� 

>>D? �n Tricon Tower: �T?m r�m� che m?t kh�ch h�ng

D? �n VP5 Linh ?�m b? thanh tra

Chi?u 2/7, d? �n chung c? VP5 Linh ?�m do  X� nghi?p X�y d?ng t? nh�n s? 1 Lai Ch�u l�m ch? ??u t? ch�nh th?c m? b�n c?n h? v?i m?c gi� g?c dao ??ng t? 14-16 tri?u ??ng m?t m2, t�y t?ng t?ng. Tuy nhi�n, ngay sau khi ???c m? b�n, gi� ch�nh c�c c?n h? ???c ??y l�n m?c r?t cao, g?n 300 tri?u ??ng.

Gi� ch�nh b?t ??u gi?m xu?ng c?ng do th�ng tin d? �n VP5 Linh ?�m B? thanh tra. T�m hi?u s? vi?c, ???c bi?t : d? �n VP5 Linh ?�m ch?a ?? ?i?u ki?n ?? kh?i c�ng x�y d?ng nh?ng th�ng 3/2013, ch? ??u t? d? �n n�y l� X� nghi?p X�y d?ng t? nh�n s? 1 Lai Ch�u v?n cho m�y m�c ti?n h�nh ?�o ??t, ?�ng c?c, ?? b� t�ng ?? x�y d?ng ph?n m�ng v� t?ng h?m c?a t�a nh� VP5.

Ph�t hi?n s? vi?c, ng�y 15/5, c�c ban ng�nh ch?c n?ng ph??ng Ho�ng Li?t, qu?n Ho�ng Mai ?� ki?m tra v� l?p bi�n b?n ?�nh ch? thi c�ng.

Tuy nhi�n, trong th?i gian t? cu?i th�ng 6 ??n ??u th�ng 7/2013, ch? ??u t? v?n th?c hi?n m?t chi?n d?ch truy?n th�ng qu?ng c�o v? d? �n v� ??a g?n nh? to�n b? s? c?n h? t?i d? �n VP5 l�n S�n giao d?ch b?t ??ng s?n M??ng Thanh (c?ng thu?c ??n v? n�y) ?? b�n cho ng??i d�n.

V� th?, h?i cu?i th�ng 7 ?o�n thanh tra c?a C?c Qu?n l� Nh� v� Th? tr??ng b?t ??ng s?n - B? X�y d?ng v� S? X�y d?ng H� N?i ?� c� cu?c ki?m tra c�ng tr�nh v� l�m vi?c v?i ch? ??u t? d? �n VP5 Linh ?�m.

Chung c? ??i Thanh b�n penhouse kh�ng s? ??

Trong l�c th? tr??ng b?t ??ng s?n v?n tr?m l?ng, nhi?u s�n giao d?ch ph?i ?�ng c?a th� s�n giao d?ch b?t ??ng s?n M??ng Thanh v?n lu�n t?p n?p kh�ch ra v�o mua b�n t?o n�n c?nh chen ch�c, �ch�y� h�ng t?i d? �n ??i Thanh.

D? �n chung c? ??i Thanh (t?i x� T? Thanh Oai, Thanh Tr�, H� N?i) ?� m?t th?i "l�m m?a l�m gi�" tr�n th? tr??ng B?S trong n?m 2013 v?i danh hi?u chung c? r? nh?t H� N?i (10 tri?u ??ng/m2). Tuy nhi�n, ngay l?p t?c d? �n ?� g?p ph?i nh?ng r?c r?i v? ph�p l�.

??u ti�n l� vi?c ch? ??u t? khu ?� th? m?i ??i Thanh cam k?t s? c?p s? ?? cho kh�ch h�ng mua nh?ng c?n h? d??i 45m2 t?i d? �n n�y, trong khi ?� hi?n nay ph�p lu?t ch?a cho ph�p c?p �s? ??� cho nh?ng c?n h? n�y. Nh? v?y, n?u trong tr??ng h?p ch�nh s�ch kh�ng thay ??i th� nh?ng ng??i d�n mua c?n h? n�y s? kh�ng c� quy?n s? h?u nh�, ??t h?p ph�p, trong khi h? ph?i b? ra s? ti?n r?t l?n so v?i thu nh?p c?a h?.

Trong khi kh�ch h�ng ?ang lo l?ng v? t�nh ph�p l� c?a c�c c?n h? c� di?n t�ch d??i 45m2, th� ti?p t?c c� th�ng tin ch? ??u t? D? �n chung c? ??i Thanh b�n 50 c?n h? penhouse, thu?c t�a nh� CT8 do ch? ??u t? c?i n?i x�y d?ng th�nh v?i m?c gi� �b�o� 10 tri?u ??ng/m2 v?i di?n t�ch m?i c?n h? t? 40 ??n 60m2. Nhi?u nh� ??u t? b?t ng? khi bi?t n?u mua c?n h? penhouse t?i CT8 d? �n chung c? ??i Thanh h? s? kh�ng ???c c?p s? ??.

�ng L� Thanh Th?n, T?ng gi�m ??c C�ng ty t? nh�n X�y d?ng s? 1 Lai Ch�u, ch? ??u t? d? �n ??i Thanh th?a nh?n nh?ng c?n h? m? b�n ??t v?a r?i l� kh�ng c� s? ??, gi?y s? h?u c?n h?. Tuy nhi�n, �ng Th?n c?ng kh?ng ??nh r?ng nh?ng c?n h? penthouse s? c� gi?y t? ph�p l� ??y ?? khi kh�ch k� h?p ??ng nh?ng mu?n h?n nh?ng c?n t?ng th?p.

Chung c? CT6 Xa La b? t? t�nh sai di?n t�ch c?n h?

T? h?p Chung c? v� Th??ng m?i Xa La (Ki?n H?ng, H� ?�ng, H� N?i) do X� nghi?p X�y d?ng t? nh�n s? I Lai Ch�u (Bemes) l�m ch? ??u t?. Cu?i th�ng 11/2012, ch? ??u t? c� th�ng b�o y�u c?u kh�ch h�ng n?p ti?n ??t 5 (20%) cho c�c t�a B, C v� chu?n b? b�n giao nh�. Tuy nhi�n, khi nhi?u ng??i mua nh� ti?n h�nh ?o ??c di?n t�ch theo nh? c�ch t�nh ???c ghi trong h?p ??ng gi?a hai b�n th� ph�t hi?n ra c� s? sai l?ch.

Di?n t�ch th?c t? ?o ??c nh? h?n so v?i con s? ???c vi?t trong h?p ??ng gi?a hai b�n. ?i?u n�y ??ng ngh?a v?i vi?c t?ng ti?n thanh to�n m?t c?n h? s? ph?i tr? s? �t h?n t?ng ti?n ???c ghi trong h?p ??ng mua b�n c?n h? gi?a 2 b�n.

D? �n Golden Silk (Kim V?n Kim L?) x�y v??t t?ng

D? �n Kim V?n � Kim L? hay c�n g?i l� Golden Silk t?a l?c t?i ???ng Nguy?n Xi?n, qu?n Ho�ng Mai, H� N?i ?� l�m �n�ng� th? tr??ng b?t ??ng s?n ??u n?m 2013 khi ra tung ra g?n 600 c?n h? v?i gi� dao ??ng t? 10 ??n 14,5 tri?u ??ng/m2. Tuy nhi�n, ?? s? h?u c?n h? n�y tr�n th?c t? kh�ch ph?i mua v?i gi� ch�nh t? 55 ??n 90 tri?u ??ng/c?n.

Tuy nhi�n, ?i?u khi?n kh�ng �t kh�ch h�ng hoang mang khi ??n t�m hi?u th�ng tin, mua nh� t?i ?�y l� m?c d� d? �n ???c rao b�n r?m r? t? t?ng 2 ??n t?ng 40, th?m ch� m?t s? ng??i m?nh d?n rao l�n ??n t?ng 42 nh?ng t�a nh� CT11 ch? ???c duy?t thi?t k? 38 t?ng.

Trong khi ?�, tr? l?i truy?n th�ng, �ng L� Thanh Th?n kh?ng ??nh t�a nh� CT11 ch? c� 39 t?ng. Vi?c rao b�n t? t?ng th? 40 tr? ?i l� vi?c c?a c�c s�n kh�c. Ng??i mua ph?i t�m hi?u k?.

Vi?c b�n c?n h? Penthouse trong t??ng lai c?a t�a nh� n�y c?ng ch?a ???c ch? ??u t? t�nh ??n. Tuy nhi�n, trong l?ch s? x�y d?ng c?a X� nghi?p x�y d?ng s? 1 Lai Ch�u nh?ng n?m g?n ?�y ? chung c? Xa La, hay chung c? ??i Thanh... nh?ng t?ng th??ng tr�n c�ng ??u ???c ch? ??u t? kh�o l�o chuy?n th�nh c?n Penthouse b�n v?i gi� r? d�nh cho nh?ng ng??i kh�ng ?? ?i?u ki?n mua nh?ng c?n t?ng th?p.

Trithuctre