Trong b?i c?nh v?n ng??i bn, tr?m ng??i mua, khng ph?i d? n no c?ng nh?n ???c s? quan tm c?a khch hng, b?i nh?ng bi h?c v? m?t th?i tranh c??p nhau ?? mua nh d m?i ch? trn gi?y d??ng nh? ch?a m?y ai qun. >>D? n ? th? m?i M Linh: ??p chi?u, c? m?c um tm >>Khch hng ?i qu?n l d? n Usilk City
T?ng quan khu ? th? Ecopark R?i xa c?n h? trn gi?y Trong
vng n?a n?m l?i ?y, cc thng tin v? cc d? n trn gi?y, d? n ? v ?ang
chu?n b? kh?i cng d??ng nh? d?n bi?n m?t kh?i cc m?t bo l?n cc trang m?ng
sn giao d?ch. Thay vo ? l cc d? n ? g?n hon thi?n. Theo l
gi?i, khi m s? l??ng c?n h? ? hon thnh, ??y ?? n?i th?t cn ??y r?y v?i cc
m?c gi h?p d?n, th cc d? n ?ang trong giai ?o?n ??u tri?n khai khng th? c?nh
tranh n?i.
?? c?nh
tranh ???c v?i cc d? n ? hon thnh, hng lo?t d? n chung c? t?i H N?i v?a
xong ph?n mng ho?c ?ang trong qu trnh xy th nh? d? n Golden Palace, VC
Housing Complex, An Bnh Tower, CT6 ??ng X ??u ???c ch? ??u t? ??ng lo?t gi?m
gi tr?c ti?p ho?c gin ti?p cho khch hng. Trong ? c d? n ? gi?m kho?ng
30% so v?i m?c gi h?i gi?a n?m 2012.
??n c?
nh? d? n d? n Chung c? OCT2 thu?c khu ? th? Xun Ph??ng Viglacera, T? Lim,
H N?i ???c tung ra th? tr??ng v?i m?c gi ch? cn kho?ng h?n 13 tri?u ??ng/m2. Hay d?
n An Bnh Tower (C? Nhu?) ???c ch? ??u t? huy ??ng v?n vo cu?i thng 2/2012 v?i
gi t? 15 tri?u ??ng/m2. Tuy nhin hi?n nay, m?c gi c?a d? n ny gi?m xu?ng
kho?ng 14 tri?u ??ng/m2. M?t s? d? n khc nh? Phc Th?nh Tower, Xun Ph??ng
Tower, Tn Vi?t, CT3 C? Nhu?c?ng ???c ch? ??u t? gi?m t? 10 -20% gi bn so v?i
cc l?n m? bn tr??c.
Ngay c?
d? n ? ???c hon ch?nh n?i th?t nh? Hyundai Hillstate (H ?ng) nh?ng v n?m ?
khu v?c khng ???c ?nh gi cao nn ch? ??u t? c?ng ? ph?i gi?m gi bn h?n
20%. Theo ??i di?n ch? ??u t? th v?i m?c gi ch? h?n 22 tri?u ??ng/m2, doanh
nghi?p ny g?n nh? khng cn li, th?m ch l ? m vo v?n.
Gi?m gi
l th?, nh?ng h?u h?t cc sn giao d?ch b?t ??ng s?n trn ??a bn H N?i ??u
kh c th? ki?m l?y m?t h?p ??ng mi gi?i thnh cng ??i v?i phn khc c?n h?
ch?a hon ch?nh ny. Do v?y, thay v nh?n nh?ng ??n hng v?i chi?t kh?u hoa h?ng
cao ng?t ng??ng nh? tr??c ?y, h?u h?t cc sn v cc cng ty d?ch v? ??u kh??c
t? lm ??i l bn hng cho nh?ng ch? ??u t? d? n ny v tnh thanh kho?n qu
th?p.
Thay vo
?, ?u tin c?a cc sn giao d?ch hi?n nay l nh?ng d? n ? hon t?t ph?n th,
hon thi?n n?i th?t v c h? t?ng x h?i ??y ??, km theo ? l gi c?ng ph?i
m?m.
G?n n?a
n?m nay c? m?y sn khu v?c chng ti ??u khng ai k ???c m?t h?p ??ng c?n h? d?ng
?ng theo ti?n ??. Tuy nhin, nh?ng d? n theo ki?u khch hng c th? nh?n nh
ngay l?i ?ang c giao d?ch tr? l?i. Khch hng gi? h? c v s? l?a ch?n, h?n n?a
h? c?ng khn h?n tr??c ?y nhi?u r?i, ??i di?n sn giao d?ch b?t ??ng s?n cho
hay.
C?n h? th?t ?ang kh?e Tri ng??c
v?i cc d? n gi?y th cc d? n ? hon t?t xy th c t? l? giao d?ch thnh
cng kh cao v s? l??ng giao d?ch ?ang t?ng. M?c d
th? tr??ng b?t ??ng s?n ?ng b?ng song nhu c?u v? nh ? c?a m?t b? phn khng
nh? ng??i dn l lun c v h? s?n sng chi tr? cho m?t c?n h? c m?c gi trn
d??i 1 t? ??ng l kh cao.
Thay v nh?m m?t nm ti?n vo cc d? n nh ?
trn gi?y nh? tr??c ?y, h?u h?t khch hng hi?n nay ??u ch?n cho mnh nh?ng d?
n m m?t th?y, tay s? ???c. Nh?ng v? ki?n co v? ti?n ??, v? tro ??i n?i th?t,
v?t li?u so v?i h?p ??ng ??i v?i cc c?n h? trn gi?y trong th?i gian qua ? t
nhi?u d?y cho h? l khng nn k?t thn v?i nh?ng ng ch? d? n ?.
V? pha
ch? ??u t?, ??i di?n c?a ch? ??u t? d? n khu ? th? Ecopark cho hay, khu c?n h?
R?ng C? c?a doanh nghi?p ny v?i l?i th? l ? hon thi?n n?i, ngo?i th?t cng
v?i h? th?ng h? t?ng, ti?n ch ??y ?? nn trong giai ?o?n th? tr??ng tr?m l?ng,
doanh nghi?p ny v?n bn hng ??u ??u. Hi?n ch? ??u t? ? bn h?n 80% trn t?ng
s? 1.500 c?n h? R?ng C? v ? bn giao g?n 500 c?n h? cho c? dn chuy?n vo
sinh s?ng.
Theo
quan st c?a chng ti, s?c thanh kho?n c?a cc c?n h? R?ng C? ? hon thi?n t?t
h?n nhi?u so v?i cc s?n ph?m c?a cc d?a n khc ?ang trong qu trnh kh?i
cng xy d?ng, ??i di?n Ecopark cho hay.
M?t ??i
di?n c?a t?p ?on Ho Pht th cho bi?t, sau khi d? n Madarin hon t?t ph?n
th v c ?i?u ch?nh ph??ng th?c bn hng, gi bn, t? l? bn hng trong kho?ng
4 thng ? ngang b?ng v?i c? n?m 2012.
Hi?n xu
h??ng xy xong m?i bn ?ang ???c nhi?u ch? ??u ti p d?ng v?i m?c tiu ch?ng
minh v?i khch hng v? cung cch lm ?n c?ng nh? n?ng l?c ti chnh c?a mnh,
qua ? nh?m ?n ??u cho m?t chu k? m?i c?a th? tr??ng, m theo h? r?t c th? s?
b?t ??u t? cu?i n?m nay. Vneconomy |
