?? thot kh?i tnh tr?ng kh kh?n khi hng t?n kho ??a ?c ?ang ? ??ng. G?n ?y, Nhi?u doanh nghi?p b?t ??ng s?n ? tm cho mnh l?i ?i khc trong cung cch lm ?n. Thay v khch hng ph?i n?p ti?n tr??c r?i m?i s? h?u c?n nh th gi? ?y ? khc. >> B?t ??ng s?n: C?n thay ??i t? duy. >> Cu?c ??i gian trun c?a nh?ngN? t??ng ??a ?c Ph?i c?nh d? n Ehome 3 t?i khu Ty Si Gn Trao
??i v?i ng L V?n
Lan, m?t khch hng ?ang chu?n b? mua nh cho gia ?nh t?i qu?n 2, TP.HCM cho
bi?t: Gi? ?y ti c?m th?y d? mua bn v tha h? ch?n, tha h? nu yu sch v?i
bn bn ?? h? ?p ?ng nhu c?u c?a mnh. ?i?u quan tr?ng l ti c?ng c th? ch?
c?n b? ra m?t ph?n ti?n l c ngay nh ?? ? v nhi?u ch? ??u t? gi? ?y s?n
sng nh?n m?t ph?n ti?n c?c t? 10-30% l giao nh ngay. Hi?n nay
c r?t nhi?u d? n nh ??t hay chung c? s?n sng nh?n m?t ph?n ti?n c?c v giao
nh ngay t?i khng ch? TP.HCM, ??c bi?t l t?i cc khu ? th? m?i nh? ? qu?n 2,
Tn Ph, Bnh Tn l hi?n th?c c?a ph??ng th?c kinh doanh m?i. Chung c?
Th? Thim Star c?ng ?ang cho bn cc c?n h? c di?n tch t? 62 147 m2 v?i ?i?u
ki?n khch mua ch? c?n tr? 30% t?ng s? ti?n l nh?n nh ngay, ph?n cn l?i c
th? tr? d?n trong vng t? 24 ??n 30 thng khng li su?t. Cc c?n h? ? ?y c
gi trung bnh t? 1,2 1,5 t? ??ng. ? qu?n
Tn Ph, cc sn ??a ?c ?ang h?i h? cho bn c?n h? Lotus Garden. Khch hng ch?
c?n tr? 30% ti?n ??t c?c l c th? nh?n c?n h? 66 m2 c gi 1,1 t? ??ng, s? cn
l?i tr? trong vng 1 n?m.
Khng ch?
cc d? n cho ng??i c thu nh?p trung bnh, cc d? n chung c? cao c?p c?ng ch?n
cch ny ?? thot hng nhanh. Trong cng th?i ?i?m thng 6 ny, ? qu?n 2 ? c
d? n Imperial An Ph cho ng??i mua thanh ton 10% l nh?n nh ngay, s? ti?n
cn l?i s? thanh ton trong vng 2 n?m khng li su?t. Bn c?nh
?, D? n ny cn ??a ra gi t?ng qu n?i th?t kh?ng tr? gi 200 tri?u ??ng v
km theo cc chnh sch chi?t kh?u m?nh tay t? 5 12% cho nh?ng khch c gi
tr? thanh ton t? 50 100%. ?y l nh?ng c?n h? cao c?p c gi t? 27 33 tri?u
??ng/m2.
Cc d?
n khc t?i qu?n 2, TP.HCM cng phn khc ny c?ng ?ang cho m?i khch nhi?t
tnh. Chung c? cao c?p Esttella, c?n h? Tropic Garden Th?o ?i?n ch? c?n ng??i
mua thanh ton 50% l giao nh li?n.
Ph?n nhi?u
cc d? n ny th??ng c tnh thanh kho?n khng cao v v? tr ? xa trung tm
thnh ph? nh? ? qu?n Bnh Tn, Tn Ph ho?c l n?m trong m?t khu v?c ? t nhi?u
b? bo ha do t?p trung qu nhi?u d? n ??a ?c ??u t? cng lc nh? t?i qu?n 2. H?n n?a, m?t ?i?m chung c?a cc d? n trn, ? l ? hon t?t v ? ??a vo s? d?ng m v?n cn d? c?n h? ch?a bn, m?i s? d?ng ph??ng th?c thanh ton m?i ny.
Tuy
nhin, c cc d? n m?i m? c?ng quy?t tm tranh ginh khch mua b?ng l?i kinh
doanh m?i. ??n c? l tr??ng h?p m? bn c?n h? g?n ?y c?a Nam Long.
Cu?i
thng 6/2013, Nam Long ? quy?t ??nh m? bn d? n Ehome 3 t?i khu Ty Si Gn.
D? n ny n?m trn ???ng H? Ng?c Lm, ph??ng An L?c, qu?n Bnh Tn, TP.HCM v?n
kh g?n cc tr?c ???ng l?n nh?: ???ng vnh ?ai 2, ??i l? V V?n Ki?t, ??i l?
Nguy?n V?n Linh v tuy?n metro t??ng lai c?a thnh ph?.
D? n
ny c 14 ??n nguyn chung c? cao 9 t?ng v?i kho?ng 2.000 c?n h?. ?? thu ht
khch hng, Nam Long c chnh sch sau khi ?ng 30% v?n ban ??u, trong th?i
gian t? lc k h?p ??ng ??n lc nh?n nh, khch hng s? khng ph?i tr? b?t k?
kho?n ph no.
?i?m ??c
bi?t thu?n l?i h?n cho ng??i mua nh l v?i 30% v?n ban ??u, khch hng c th?
?ng gin ti?n ?? t?i ?a ln ??n m?t n?m. Chnh sch ny ph h?p v?i cc gia
?nh ?ang ph?i ?i thu nh. Sau khi d?n vo nh m?i, h? c th? dng s? ti?n
thay v thu nh ?? tr? gp cho ngn hng. ?i?u ?ng ni l m?t c?n h? ? ?y ch?
c gi t? 710 tri?u ??ng.
Kh?ng ho?ng
ni?m tin c?a khch hng v?i cc nh kinh doanh trn th? tr??ng ??a ?c r rng
? lm thay ??i v?n ha kinh doanh c?a cc doanh nghi?p ??a ?c. Tr??c ?y, th? tr??ng cung
t c?u nhi?u, lm ra bao nhiu s?n ph?m ??u c ng??i mua, bn gi no khch
hng c?ng ch?p nh?n. V v?y, doanh nghi?p ? th? th??ng phong nn khng bi?t lo l g, b?
qun ch? tn, t quan tm ??n ch?t l??ng nh xy d?ng. ??n khi kh?ng ho?ng ko
di, n? ra c?nh tranh v? gi, khng t doanh nghi?p ? th?t h?a, bn giao nh
tr?, d? n ?nh tr? Lu d?n nh?ng b tr? ny tch t? thnh ung nh?t, ??a ?c
lin t?c lao d?c, cc thng tin x?u d?n d?p xu?t hi?n khi?n khch hng kh?ng ho?ng
ni?m tin.
Nh?ng
gi tr? th?c s? m h? c th? cung c?p cho khch hng nh? bn nh v?i gi h?p
l, gi? ch? tn b?ng ch?t l??ng s?n ph?m, bn giao nh ?ng h?n, h?u mi t?t s?
ph?i l kim ch? nam.
M?i cng
ty ??a ?c ph?i lm m?t vi?c m l? ra h? ph?i lm ngay t? ??u l ??t khch hng
vo v? th? th??ng ?? ?? nui d??ng ni?m tin tr? l?i. T?p ch Doanh Nhn |