Doanh nghi?p B?S: X�y d?ng ni?m tin b?ng �cung c�ch m?i�

?? tho�t kh?i t�nh tr?ng kh� kh?n khi h�ng t?n kho ??a ?c ?ang ? ??ng. G?n ?�y, Nhi?u doanh nghi?p b?t ??ng s?n ?� t�m cho m�nh l?i ?i kh�c trong cung c�ch l�m ?n. Thay v� kh�ch h�ng ph?i n?p ti?n tr??c r?i m?i s? h?u c?n nh� th� gi? ?�y ?� kh�c.

>> B?t ??ng s?n: C?n thay ??i t? duy.

>> Cu?c ??i �gian tru�n� c?a nh?ng�N? t??ng� ??a ?c

Ph?i c?nh d? �n Ehome 3 t?i khu T�y S�i G�n

Trao ??i v?i �ng L� V?n Lan, m?t kh�ch h�ng ?ang chu?n b? mua nh� cho gia ?�nh t?i qu?n 2, TP.HCM cho bi?t: �Gi? ?�y t�i c?m th?y d? mua b�n v� tha h? ch?n, tha h? n�u y�u s�ch v?i b�n b�n ?? h? ?�p ?ng nhu c?u c?a m�nh. ?i?u quan tr?ng l� t�i c?ng c� th? ch? c?n b? ra m?t ph?n ti?n l� c� ngay nh� ?? ? v� nhi?u ch? ??u t? gi? ?�y s?n s�ng nh?n m?t ph?n ti?n c?c t? 10-30% l� giao nh� ngay�.

Hi?n nay c� r?t nhi?u d? �n nh� ??t hay chung c? s?n s�ng nh?n m?t ph?n ti?n c?c v� giao nh� ngay t?i kh�ng ch? TP.HCM, ??c bi?t l� t?i c�c khu ?� th? m?i nh? ? qu?n 2, T�n Ph�, B�nh T�n� l� hi?n th?c c?a ph??ng th?c kinh doanh m?i.

Chung c? Th? Thi�m Star c?ng ?ang ch�o b�n c�c c?n h? c� di?n t�ch t? 62 � 147 m2 v?i ?i?u ki?n kh�ch mua ch? c?n tr? 30% t?ng s? ti?n l� nh?n nh� ngay, ph?n c�n l?i c� th? tr? d?n trong v�ng t? 24 ??n 30 th�ng kh�ng l�i su?t. C�c c?n h? ? ?�y c� gi� trung b�nh t? 1,2 � 1,5 t? ??ng.

? qu?n T�n Ph�, c�c s�n ??a ?c ?ang h?i h? ch�o b�n c?n h? Lotus Garden. Kh�ch h�ng ch? c?n tr? 30% ti?n ??t c?c l� c� th? nh?n c?n h? 66 m2 c� gi� 1,1 t? ??ng, s? c�n l?i tr? trong v�ng 1 n?m.

Kh�ng ch? c�c d? �n cho ng??i c� thu nh?p trung b�nh, c�c d? �n chung c? cao c?p c?ng ch?n c�ch n�y ?? tho�t h�ng nhanh. Trong c�ng th?i ?i?m th�ng 6 n�y, ? qu?n 2 ?� c� d? �n Imperial An Ph� cho ng??i mua thanh to�n 10% l� nh?n nh� ngay, s? ti?n c�n l?i s? thanh to�n trong v�ng 2 n?m kh�ng l�i su?t.

B�n c?nh ?�, D? �n n�y c�n ??a ra g�i t?ng qu� n?i th?t kh?ng tr? gi� 200 tri?u ??ng v� k�m theo c�c ch�nh s�ch chi?t kh?u m?nh tay t? 5 � 12% cho nh?ng kh�ch c� gi� tr? thanh to�n t? 50 � 100%. ?�y l� nh?ng c?n h? cao c?p c� gi� t? 27 � 33 tri?u ??ng/m2.

C�c d? �n kh�c t?i qu?n 2, TP.HCM c�ng ph�n kh�c n�y c?ng ?ang ch�o m?i kh�ch nhi?t t�nh. Chung c? cao c?p Esttella, c?n h? Tropic Garden Th?o ?i?n ch? c?n ng??i mua thanh to�n 50% l� giao nh� li?n.

Ph?n nhi?u c�c d? �n n�y th??ng c� t�nh thanh kho?n kh�ng cao v� v? tr� ? xa trung t�m th�nh ph? nh? ? qu?n B�nh T�n, T�n Ph�� ho?c l� n?m trong m?t khu v?c ?� �t nhi?u b? b�o h�a do t?p trung qu� nhi?u d? �n ??a ?c ??u t? c�ng l�c nh? t?i qu?n 2.

H?n n?a, m?t ?i?m chung c?a c�c  d? �n tr�n, ?� l� ?� ho�n t?t v� ?� ??a v�o s? d?ng m� v?n c�n d? c?n h? ch?a b�n, m?i s? d?ng ph??ng th?c thanh to�n m?i n�y.

Tuy nhi�n, c� c�c d? �n m?i m? c?ng quy?t t�m tranh gi�nh kh�ch mua b?ng l?i kinh doanh m?i. ??n c? l� tr??ng h?p m? b�n c?n h? g?n ?�y c?a Nam Long.

Cu?i th�ng 6/2013, Nam Long ?� quy?t ??nh m? b�n d? �n Ehome 3 t?i khu T�y S�i G�n. D? �n n�y n?m tr�n ???ng H? Ng?c L�m, ph??ng An L?c, qu?n B�nh T�n, TP.HCM v?n kh� g?n c�c tr?c ???ng l?n nh?: ???ng v�nh ?ai 2, ??i l? V� V?n Ki?t, ??i l? Nguy?n V?n Linh v� tuy?n metro t??ng lai c?a th�nh ph?.

D? �n n�y c� 14 ??n nguy�n chung c? cao 9 t?ng v?i kho?ng 2.000 c?n h?. ?? thu h�t kh�ch h�ng, Nam Long c� ch�nh s�ch sau khi ?�ng 30% v?n ban ??u, trong th?i gian t? l�c k� h?p ??ng ??n l�c nh?n nh�, kh�ch h�ng s? kh�ng ph?i tr? b?t k? kho?n ph� n�o.

?i?m ??c bi?t thu?n l?i h?n cho ng??i mua nh� l� v?i 30% v?n ban ??u, kh�ch h�ng c� th? ?�ng gi�n ti?n ?? t?i ?a l�n ??n m?t n?m. Ch�nh s�ch n�y ph� h?p v?i c�c gia ?�nh ?ang ph?i ?i thu� nh�. Sau khi d?n v�o nh� m?i, h? c� th? d�ng s? ti?n thay v� thu� nh� ?? tr? g�p cho ng�n h�ng. ?i?u ?�ng n�i l� m?t c?n h? ? ?�y ch? c� gi� t? 710 tri?u ??ng.

Kh?ng ho?ng ni?m tin c?a kh�ch h�ng v?i c�c nh� kinh doanh tr�n th? tr??ng ??a ?c r� r�ng ?� l�m thay ??i v?n h�a kinh doanh c?a c�c doanh nghi?p ??a ?c.

Tr??c ?�y, th? tr??ng cung �t c?u nhi?u, l�m ra bao nhi�u s?n ph?m ??u c� ng??i mua, b�n gi� n�o kh�ch h�ng c?ng ch?p nh?n. V� v?y, doanh nghi?p ? th? th??ng phong n�n kh�ng bi?t lo l� g�, b? qu�n ch? t�n, �t quan t�m ??n ch?t l??ng nh� x�y d?ng. ??n khi kh?ng ho?ng k�o d�i, n? ra c?nh tranh v? gi�, kh�ng �t doanh nghi?p ?� th?t h?a, b�n giao nh� tr?, d? �n ?�nh tr?� L�u d?n nh?ng b� tr? n�y t�ch t? th�nh ung nh?t, ??a ?c li�n t?c lao d?c, c�c th�ng tin x?u d?n d?p xu?t hi?n khi?n kh�ch h�ng kh?ng ho?ng ni?m tin.

Nh?ng gi� tr? th?c s? m� h? c� th? cung c?p cho kh�ch h�ng nh? b�n nh� v?i gi� h?p l�, gi? ch? t�n b?ng ch?t l??ng s?n ph?m, b�n giao nh� ?�ng h?n, h?u m�i t?t s? ph?i l� kim ch? nam.

M?i c�ng ty ??a ?c ph?i l�m m?t vi?c m� l? ra h? ph?i l�m ngay t? ??u l� ??t kh�ch h�ng v�o v? th? th??ng ?? ?? nu�i d??ng ni?m tin tr? l?i.

T?p ch� Doanh Nh�n