?? tho g? kh kh?n, nhi?u nh ??u t? ? ??a ra ph??ng n thnh l?p cng ty m?i do chnh khch hng mua nh c?a d? n ??ng ln qu?n l. Tuy nhin, theo quan ?i?m c?a gi?i lu?t s? ph??ng n kh kh? thi. >Vina Megastar: ng??i dn ti?p qu?n ?? c?u d? n >>Nh?ng chiu bi PR d? nh?t t? th? tr??ng nh ??t
Ng??i dn ?i ti?p qu?n d? n Vina Megastar Vi?c ng
Nguy?n Hong Long ch? t?ch t?p ?on Megastar b? b?t v?i t?i danh l?a ??o, chi?m
?o?t ti s?n cu?i thng 5/2013 ? khi?n cho cc khch hng lo ng?i v? kh? n?ng
b? m?t v?n.
Tr??c lo
l?ng c?a khch hng, ng L Xun Th?ng, Ch? t?ch m?i c?a T?p ?on Vina Megastar
cho bi?t, hi?n t?p ?on ?ang cng khch hng tm gi?i php ?? ti?p t?c tri?n
khai cc d? n ? huy ??ng v?n c?a ng??i dn.
Theo ?,
cc nh ??u t? th? c?p t?i d? n Hesco V?n Qun, t?i ? th? m?i V?n Qun, H
?ng H N?i, ?? ngh? Vina thnh l?p m?t cng ty m?i. Trong
?, 30% gi tr? c?n h? ng??i dn ? n?p s? ???c chuy?n thnh tri phi?u cng
ty, s? d?ng cho vi?c n?p ti?n ??t, gi?i phng m?t b?ng v xy d?ng nh x??ng m?i
cho ch? ??t c?. 70% cn l?i s? ???c s? d?ng vo vi?c xy d?ng ta nh. Ng??i
dn ???c ki?m sot dng v?n v ???c chia l?i t?c t? kinh doanh. Hi?n s? ti?n
ng??i dn n?p vo ring d? n ny l trn 200 t? ??ng.
Tuy
nhin, d??i gc ?? php l theo ki?n c?a gi?i lu?t s? ph??ng n ny kh kh?
thi. Lu?t s? Ph?m Thu Huy?n (V?n phng lu?t s? H N?i) cho r?ng, vi?c thnh l?p
cng ty m?i qu?n l d? n l vi?c r?t ??n gi?n n?u ???c s? ??ng thu?n v h?p
tc c?a ch? ??u t?.
Xt v? b?n
ch?t ?y l d? n m c? quan ch? qu?n ? c?p cho ch? ??u t?, nn vi?c tham gia
gp v?n thnh l?p Cng ty qu?n l d? n ph?i c s? tham gia c?a ch? ??u t? trn
c? s? h?p ??ng h?p tc kinh doanh d? n v cc c? ?ng khc (trong ? cc c?
?ng khc c th? l m?t nhm ??i di?n hng tr?m khch hng, c th? l Ngn hng
ho?c Cng ty qu?n l qu? ?? t?n d?ng s?c m?nh ti chnh cho cng ty).
Php
nhn ???c thnh l?p m?i l Cng ty qu?n l d? n c cc bn tham gia nh? ch? ??u
t?, ??i di?n khch hng v Ngn hng m? ti kho?n v ph?i c ch? k 3 bn th m?i
???c thanh ton ti?n cho nh th?u.
V? vi?c
php hnh tri phi?u c?n c? ngh? ??nh 90/N?-CP n?m 2011 th m?c ?ch pht hnh
tri phi?u ph h?p v?i quy ??nh c?a php lu?t v ph?i c s? nh?t tr c?a Ch? ??u
t?. M?c ?ch c?a vi?c pht hnh tri phi?u ph?i l ?? th?c hi?n cc ch??ng
trnh, d? n ??u t? c?a doanh nghi?p; t?ng quy m v?n ho?t ??ng c?a doanh nghi?p;
c? c?u l?i cc kho?n n? c?a doanh nghi?p.
Bn c?nh ?, trn th?c t? s? c r?t nhi?u v?n ?? n?y sinh ??i v?i cc khch hng v ch? ??u t? khi?n gi?i php ny kh c th? th?c hin. C th? ??a ra m?t vi nguyn nhn nh? sau: Th? nh?t, do ?? c d? n, ch? ??u t? ? ph?i t?n r?t nhi?u cng s?c, ti?n b?c do v?y quy?n l?i c?a doanh nghi?p ph?i ???c ??m b?o. Nh? v?y, v?n ?? phn chia l?i nhu?n s? xung ??t. Li?u ch? ??u t? c ch?p nh?n hay khng?
Th? hai, ch?a ch?c t?t c? cc khch hng ? ??ng thu?n ?? c? ra ??i di?n tham gia v khch hng c?ng g?p kh kh?n v? ti chnh, ch?a ch?c ? c ?? ti?n ?? ?? ti?p vo d? n. Th? ba, n?u c s? tham gia c?a Ngn hng th th? t?c th?m ??nh d? n ?? c h?p tc hay khng th??ng l r?t lu, h? l ??n v? kinh doanh ti?n t?, nn ??u t? ph?i c l?i nhu?n v kh? n?ng thu h?i dng ti?n th h? m?i tham gia. S? r?t kh ?? gi?i php trn ???c th?c thi, song n?u 2 pha c cng m?t s? th?a thu?n cu?i cng th v?n ?? thnh l?p m?t cng ty qu?n l khng c g kh kh?n n?a. VTCnews |
