C?n bo kh?ng v?i tm ch?n r?i vo th? tr??ng b?t ??ng s?n ? v?t ki?t s?c c?a r?t nhi?u doanh nghi?p. May m?n th l?i nhu?n gi?m, khng th thua l?, ph s?n, v??ng vo vng lao l.
H?a v ??n ch Khng t? h?i nh?
V?nh H?ng, S? Ngn hay Mai Linh, nhi?u doanh nghi?p nim y?t trn th? tr??ng ch?ng
khon hi?n v?n ?ang lao ?ao v?i cu?c kh?ng ho?ng v?i tm ch?n l b?t ??ng s?n.
Nhi?u doanh nhn ?au ??u tm l?i thot trong b?i c?nh b?t ??ng s?n lin t?c gi?m
gi nh?ng v?n kh bn. Cu?i thng 6, Qu?c
C??ng Gia Lai (QCG) ? thua trong v? ki?n ??u ti?n v? vi?c ch?m giao nh. ??i
di?n QCG cho bi?t, cng ty ? khng n. Ch?a bi?t k?t qu? s? t?i ?u, nh?ng nhi?u
nh ??u t? cho r?ng ni?m tin vo doanh nghi?p ny ch?c ch?n b? suy gi?m v QCG
c th? cn ??i m?t v?i hng lo?t v? ki?n t??ng t?. Thng tin b?t l?i
??n v?i QCG trong b?i c?nh doanh nghi?p ny tr?i qua r?t nhi?u sng gi v?i 2
n?m g?n ?y v?i c thua l? g?n 40 t? ??ng trong n?m 2011; doanh thu t?t gi?m; t?n
kho thu?c t?p ??u trong kh?i cc doanh nghi?p l?nh v?c ny; v c? phi?u cu?i
2012 b? ??a vo di?n c?nh bo... Tnh t?i cu?i qu I/2013, QCG v?n c s? n? g?n g?p ?i v?n ch? s? h?u v?i li su?t r?t cao, m theo QCG khi?n hng thng ti s?n hao h?t r?t nhi?u v khng th? ki?m sot ???c. Khng ch? doanh
nghi?p b?t ??ng s?n nhi?u doanh nghi?p ho?t ??ng trong cc l?nh v?c khc nh?y
vo b?t ??ng s?n c?ng ?au ??u v ?ang tm cch thot kh?i bn l?y. Ch? t?ch m?t
cng ty ngnh xy d?ng c ti?ng, nim y?t trn th? tr??ng ch?ng khon, trong
phin h?p ??i h?i c? ?ng c?a cng ty ny g?n ?y chia s?, ng m?t ?n m?t ng?,
lun trong tnh tr?ng lo l?ng, b?t an do b?t ??ng s?n khng c ??u ra, khng
tm ki?m ???c ngu?n thu ?? b ??p li vay, n? g?c cho c? nghn t? ??ng. Theo nh lnh ??o
ny, m?i n?m doanh nghi?p m?t 60-70 t? ??ng ti?n li m ngu?n thu ch? th?y ?u,
d? n ch?a ra ti?n, vay thm ?? hon thnh d? n c?ng kh m ?? ??y th khng
???c. T??ng lai doanh nghi?p kh m m?t. R?t nhi?u doanh
nghi?p trong l?nh v?c xy d?ng, t? nh? nh? "h? Sng ?" cho t?i cc
ng l?n nh? Vinaconex c?ng r?i vo tnh tr?ng kh kh?n do b?t ??ng s?n tr?m l?ng,
tn d?ng ngn hng th?t ch?t. Khng t cc doanh nghi?p ? ph?i thoi v?n kh?i
nhi?u cng ty con, kh?i cc d? n ?? cn b?ng l?i ti chnh. G?n ?y, CTCP
Ti Nguyn (TNT) c?ng gy s?c cho gi?i ??u t? khi cng b? k?t qu? kinh doanh qu?
I/2013 khng c kho?n thu no. T? m?t doanh nghi?p trong l?nh v?c khai thc
khong s?n v v?t li?u xy d?ng, TNT ? nh?y thm sang B?S t? 2009 v t?ng v?n
g?p 5-6 l?n ?? m? r?ng ho?t ??ng nh?ng c?ng ?ng lc b?t ??ng s?n b?t ??u lao d?c
v doanh nghi?p n?m tri ??ng thua l? ??u tin n?m 2012. Tr??c ?, gi?i ??u
t? ? bi?t ??n nh?ng th?t b?i c?a nhi?u ??i gia tn tu?i khi dnh vo b?t ??ng
s?n nh? Kinh ? (KDC), C? ?i?n l?nh (REE), Sacom (SAM), Hoa Sen (HSG), Gi?y
V?nh Ti?n... R?t nhi?u doanh
nghi?p ? nhanh chn rt kh?i b?t ??ng s?n ?? quay v? v?i ngnh ngh? kinh doanh
c?t li nh?ng c?ng c khng t ??n v? ?ang c? theo lao v?i k? v?ng th? tr??ng b?t
??ng s?n s?m ?m tr? l?i. R? b? hay theo lao? Ti?p b??c KDC,
REE, SAM, HSG..., r?t nhi?u doanh nghi?p g?n ?y ? ho?c ch? tr??ng thoi b?t v?n
kh?i b?t ??ng s?n. Bo co ti
chnh qu I/2013 cho th?y, Cng ty CP Sng ? 5 (SD5) ? thoi v?n hon ton kh?i
kho?ng ??u t? tr? gi g?n 80 t? ??ng vo c? phi?u c?a Cng ty C? ph?n ??u t? Pht
tri?n ? th? v Khu Cng nghi?p Sng ? (SJS) sau g?n m?t n?m n?m gi?. C thoi v?n ny
? khi?n SD5 l? n?ng. Con s? chnh xc ch?a c nh?ng theo bo co ti chnh
2012, SD5 ? trch l?p h?n 33 t? ??ng cho kho?n ??u t? ny - m?t con s? r?t l?n
so v?i quy m 90 t? ??ng c?a doanh nghi?p. G?n ?y, Cng ty
C? ph?n T?p ?on ??u t? Th?ng Long (TIG) ? chuy?n nh??ng 30% trong t?ng 48% c?
ph?n s? h?u t?i CTCP ??u t? pht tri?n ? th? Sinh thi Vn Tr (v?n ?i?u l?
160 t? ??ng) v 27% trong 45% ?ang s? h?u t?i CTCP Du l?ch v ? th? sinh thi
ngh? d??ng H? ??ng X??ng H N?i (60 t?).
R?t nhi?u doanh nghi?p g?n ?y ? ho?c ch? tr??ng thoi b?t v?n kh?i b?t ??ng s?n. Kho?n l? 7,5 t?
??ng trong n?m 2011 v l?i nhu?n r?t th?p n?m 2012 c?ng nh? qu I/2013 ph?n no
cho th?y TIG ?ang c? c?u l?i ho?t ??ng ??u t? c?a mnh. R?t nhi?u doanh
nghi?p khc ?ang ch? ??ng rt b?t chn kh?i b?t ??ng s?n nh?: DIG (thoi v?n kh?i
DIC ??ng Ti?n, chuy?n nh??ng m?t ph?n d? n K?T du l?ch ??i Ph??c cho cng ty
con); TH1 (ch? ??ng ?? xu?t t?m d?ng d? n chung c? c?a Cng ty ? ???ng Ha
Bnh, qu?n Tn Ph v ?? ngh? ???c c?p php lm l?i kho bi)... ? chi?u ng??c l?i,
nhi?u doanh nghi?p g chn sang b?t ??ng s?n v?n ?ang loay hoay v?i cc kho?n ??u
t? ti chnh vo DN b?t ??ng s?n, vo cc d? n b?t ??ng s?n. T?i ??i h?i c?
?ng 2013, QCG ??a ra k? ho?ch doanh thu v l?i nhu?n kh ?n t??ng, t?ng t??ng ?ng
h?n 42 v h?n 54 l?n so v?i 2012. QCG cho bi?t n?m nay s? ti?p t?c c? c?u l?i
danh m?c d? n ??u t?; chuy?n ??i tri phi?u, pht hnh cho cc nh ??u t? l?n,
??ng th?i vay v?n c nhn t? H?QT v cc bn lin quan cc ??i tc ?? ??m b?o v?n
cho cc d? n ?ang xy d?ng d? dang. Cho d doanh thu
qu I/2013 ch?a t?i 300 tri?u ??ng nh?ng c?ng kh t? tin, ??i di?n TNT cho r?ng,
doanh nghi?p s? s?m ?n ??nh ho?t ??ng trong n?m nay. Tuy nhin, trong
m?t s? tr??ng h?p, doanh nghi?p c th? t? tin qu ?. V?i v?n ?i?u l? vi ch?c
t? ??ng m doanh nghi?p m r?t nhi?u d? n, v?i m?i ci ln c t?ng ??u t? ln
t?i vi nghn t? ??ng th r?i ro r?t l?n trong b?i c?nh b?t ??ng s?n tr?m l?ng,
tn d?ng kh ti?p c?n. Hy v?ng b?t ??ng s?n ph?c h?i khng ph?i l vi?n t??ng b?i nhu c?u cn r?t l?n nh?ng c l? v?n ?? l khi no th? tr??ng s? ph?c h?i?. Tuy nhin, n?n kinh t? c ?? m?nh v thu nh?p ng??i dn c ?? cao ?? nui d??ng th? tr??ng hay khng trong b?i c?nh tn d?ng s? kh c c?a d? di nh? tr??c ?y? VTCnews |
