H?n m?t n?m qua, th? tr??ng ??a ?c ch?ng ki?n gi gi?m ch?a t?ng c, m?t s? ch? ??u t? ? ki?t s?c. Nh?ng th?i ?i?m ny l th?i gian h? s?c l?i tinh th?n c?ng nh? c?i thi?n doanh s? bn hng. >>Cu chuy?n ng?m ??ng sau bi?t th? b? hoang >>?? xu?t th?i h?n s? h?u nh chung c? l 70 n?m Th? tr??ng nh ??t t?i H N?i g?n
?y d??ng nh? ???c hm nng b?i m?t s? d? n c gi bn ? m?c kh th?p. ??n c?
nh? d? n Kim V?n - Kim L?, Tn Ty ?, d? n Sky Garden, V?i gi c?n h? ch? 11-13 tri?u ??ng/m2
? thu ht r?t nhi?u khch hng c nhu c?u th?c. C?nh x ??y, chen l?n ?? mua
???c c?n h? v?i gi th?p khng ph?i l hi?m. Th?m ch t?i d? n Kim V?n - Kim
L?, ?? mua ???c c?n h? c v? tr ??p, khch hng ph?i mua l?i t? trung gian v?i
kho?n chnh ln t?i 50 - 70 tri?u ??ng. M?t s? d? n khc c m?c gi cao
h?n cht nh? CT3 C? Nhu? c?a t?p ?on Nam C??ng, Mandarin c?a t?p ?on Ho Pht
hay Discovery c?a Kinh ? TCI c?ng c ???c t? l? bn hng ?ng k? sau khi ?
?i?u ch?nh gi bn gi?m t? 10 - 20% ho?c linh ho?t trong ph??ng th?c bn giao
c?n h?. M?t s? ch? ??u t? khc nh?
Viglacera, Bitexco, Hacinco cho bi?t, c?ng ?ang ln k? ho?ch m? bn ho?c nh?n
??ng k cc s?n ph?m bi?t th?, li?n k? c?a mnh nh?m ?n ??u xu h??ng mua nh,
??t vo cu?i n?m c?a khch hng.
V?i ??i di?n cng ty Vinaconex ??
??ng k mua c?n h? t?i d? n V7 M? ?nh, T? Lim v?i gi bn giao th l 15,2
tri?u/m2. Tuy nhin, d th??ng th?o, ?m phn h?t l?i ?? p gi xu?ng, song ch?
??u t? ? nh?t quy?t t? ch?i v ch? ch?t gi ? m?c trn v cho r?ng ? l m?c
gi ngang gi thnh.
H?n n?a, theo ??i di?n Vinaconex,
v?i m?c gi h?p l ni trn, hi?n d? n ? bn ???c ph?n l?n c?n h?, s? c?n d?
cn l?i ch? l c?n di?n tch l?n, t?ng cao.
? phn khc bi?t th?, li?n k?,
sau m?t th?i gian di ngu?i l?nh, thanh kho?n c?ng ? b??c ??u ???c c?i thi?n,
sau m?t th?i gian di ?ng c?a, ng?ng bn hng. Hng lo?t cc s? ki?n, l? m?
bn ? b?t ??u ???c cc ch? ??u t? tri?n khai sau khi ? c ???c m?t t? l? h?p
??ng khch l?.
Theo m?t ??i di?n c?a Sudico, sau
m?t th?i gian di g?p kh kh?n do th? tr??ng qu ?m ??m, t? thng 3 ??n nay,
doanh nghi?p ny ? bn thnh cng h?n 100 su?t bi?t th?, li?n k? t?i Nam An
Khnh, gp ph?n ?ng k? vo k? ho?ch doanh thu 1.132 t? ??ng n?m 2013 m cng
ty ? ??t ra.
Lnh ??o Sudico cho bi?t hi?n
?ang t?p trung cho giai ?o?n 2 c?a d? n Nam An Khnh, t?p trung ??u t? h? t?ng
?? c ?? ?i?u ki?n m? bn cc s?n ph?m cn l?i trong t?ng s? g?n 10 ha c?a d?
n. M?t b?n h?p ??ng v?i m?t lc 5 sn giao d?ch l?n l EZ Vi?t Nam, ??t Xanh,
Maxland, Th?ng Long v Suree ?? phn ph?i s?n ph?m c?ng v?a ???c Sudico ??t bt
k, ?? chu?n b? cho ??t bn hng vo nh?ng thng cu?i n?m.
Trong khi ?, theo cc sn giao d?ch
b?t ??ng s?n, v?n phng nh ??t t?i H N?i, m?c d l??ng ng??i mua ch?a t?ng
nhi?u nh?ng s? l??ng khch hng ??n tm hi?u, kh?o st ??t th? c?, ??t n?n v
nh xy th t?i cc d? n c?ng ?ang c xu h??ng t?ng m?nh trong vi thng nay.
Hi?n gi cho bn ??t th? c? ho?t
??t n?n t?i khu v?c pha Ty nh? T? Lim, ?an Ph??ng, Hoi ??c hi?n ? gi?m
kho?ng 40% so v?i h?i gi?a n?m 2012.
??n c? nh? gi ??t li?n k?, bi?t
th? t?i khu ? th? An H?ng hi?n ch? cn trn 40 tri?u ??ng/m2, thay v kho?ng
trn 60 tri?u nh? tr??c ?y. T?i cc d? n khc nh? V?n Ph, Tn Ty ? c?ng ???c
nhi?u nh ??u t? rao bn v?i gi dao ??ng t? 30 - 40 tri?u/m2.
Gim ??c Cng ty EZ Vietnam, ng
Ph?m ??c Ton cho hay, hi?n nay nhi?u ch? ??u t? ?ang r?m r?ch bung hng ? phn
khc bi?t th?, li?n k? b?i thng th??ng vo nh?ng thng cu?i n?m ng??i mua nh
s? t?ng ln.
Cn v? gi bn, theo kh?o st c?a
cng ty ny, h?u h?t cc ch? ??u t? ??u kh?ng ??nh khng th? gi?m thm n?a v
? qu st gi thnh, gi v?n. ?? "tri n" khch hng, m?t s? ch? ??u
t? ch? ??a ra ch??ng trnh qu t?ng l xe my, n?i th?t ch? r?t t ch? ??u t?
gi?m gi bn tr?c ti?p.
Duy ch? c Sudico m?i ?y cng b?
chi?t kh?u tr?c ti?p cho khch hng ln t?i 8,4% nh?ng v?i ?i?u ki?n ph?i thanh
ton ??y ?? tr??c h?n ho?c mua s? l??ng l?n m?i ???c gi?m 3%.
??i di?n lnh ??o GP Invest kh?ng
??nh, v?i m?t b?ng gi nh? hi?n nay, cc ch? ??u t? g?n nh? khng ??t m?c tiu
l?i nhu?n n?a m ch? l t?ng thanh kho?n ?? gi?i phng hng t?n kho. Vneconomy |
