Bi h?c ??t gi nh?t t? s? th?t b?i c?a Sng ? Th?ng Long, m?t thnh vin c?a T?ng cng ty Sng ?, ? l ??u t? dn tr?i v ch?a chi?n l??c ho?ch ??nh r rng. >>Vina Megastar: ng??i dn ti?p qu?n ?? c?u d? n >>C?nh t?nh t? nh?ng d? n trn gi?y
Thnh cng ?i ln t? d? n khu ? th? V?n Kh Cng ty
C? ph?n Sng ? Th?ng Long l m?t thnh vin c?a T?ng cng ty Sng ?, ???c
thnh l?p thng 12/2006 v?i s? v?n ?i?u l? l 150 t? ??ng. Cc l?nh v?c ho?t ??ng
ch? y?u l thi cng xy l?p, s?n xu?t kinh doanh s?n ph?m cng nghi?p v kinh
doanh b?t ??ng s?n.
D ??t
???c m?t s? thnh cng trong s?n xu?t thp xy d?ng, c?a nh?a li thp, n?i th?t,
d??c ph?m v?i nh?ng s?n ph?m mang th??ng hi?u ch? U, nh?ng Sng ? Th?ng Long
ch? th?c s? gy d?u ?n trn th? tr??ng khi tr? thnh ch? ??u t? c?a d? n khu
? th? V?n Kh (H ?ng, H N?i).
?y l
khu ? th? c quy m 24 ha v m?c ??u t? ln t?i 1000 t? ??ng, ???c ?nh gi l
m?t trong nh?ng khu ? th? hi?n ??i b?c nh?t H N?i. Khu ? th? bao g?m cc h?ng
m?c nh?: Nh bi?t th?, nh ? li?n k?, nh ? chung c? cao t?ng, v?i c? s? h? t?ng
x h?i, h? t?ng k? thu?t ???c quy ho?ch theo tiu chu?n ? th? lo?i I.
V?i s?
thnh cng c?a khu ? th? ny ? mang l?i m?t ngu?n thu l?n cho Sng ? Th?ng
Long v ??a tn tu?i c?a Sng ? Th?ng Long n?i ?nh ?m trong th? tr??ng b?t ??ng
s?n. Sng gi t? Usilk City Ti?p n?i
s? thnh cng c?a khu ? th? V?n Kh, ci tn Sng ? Th?ng Long ti?p t?c khi?n
nhi?u ng??i ph?i ng??ng m? khi tr? thnh ch? ??u t? c?a d? n t? h?p chung c? ??ng
c?p Usilk City (H ?ng, H N?i).
D? n c
quy m 9,2 ha, bao g?m 13 kh?i nh ? chung c? cao t?ng, km theo cc h? th?ng
cng trnh d?ch v? cng c?ng hon ch?nh v?i c?nh quan ki?n trc hi?n ??i. V?i d?
??nh s? bi?n Usilk City tr? thnh m?t Thnh ph? Tr?, n?ng ??ng, c mi tr??ng s?ng
ph h?p v?i t?ng l?p c thu nh?p cao v ?n ??nh v?i cc d?ch v? ??i s?ng cao c?p,
d? n ? nhanh chng thu ht ???c s? ch c?a cc nh ??u t?.
Kho?ng
cu?i n?m 2008, gi t?i H?p ??ng gp v?n vo d? n ny ? l 750 USD/m2, ??u n?m
2009 gi c?n h? Usilk City ???c nng ln 850 USD/m2, vo ??u thng 5/2009 gi
c?n h? ny l?i ???c nng ln 960 USD/m2.
??n cu?i
n?m 2009, m?c gi ???c ng Nguy?n Tr D?ng khi ? l T?ng Gim ??c Sng ?
Th?ng Long chnh th?c cng b? kho?ng 1.500 USD ??n 2.500 USD/m2, t??ng ???ng
kho?ng 2 4 t? ??ng/c?n h?. T?ng s? c?n h? t?i d? n kho?ng 3.000 c?n v?i t?ng
di?n tch sn h?n 686.000m2.
V gi?a
th?i ?i?m th? tr??ng b?t ??ng s?n ?ang nng, ch? trong vng 1 thng, gi c?a
d? n ? ???c ch? ??u t? t?ng t?i 3 l?n. ??c bi?t, d? n bn ??t nh? tm
t??i, s? l??ng c?n h? cn l?i theo m?t nhn vin t?i khu nh m?u c?a d? n
tnh ??n cu?i n?m 2009 l khng nhi?u.
V?i s?
thnh cng nh? v?y, trong k? ho?ch pht tri?n 5 n?m, t? n?m 2010 2015, ban
lnh ??o c?a Sng ? Th?ng Long ph?n ??u ??t t?c ?? t?ng tr??ng bnh qun v? s?n
xu?t kinh doanh ??t 20%, c? t?c hng n?m ??t 20%.
Nh?ng t??ng
Usilk City s? tr? thnh l bi ch? ch?t ?? ??a b?n k? ho?ch t?ng tr??ng c?a
Sng ? Th?ng Long tr? thnh hi?n th?c, nh?ng ai ng? hi?n nay chnh Sng ?
Th?ng Long ?ang b? sa l?y ? con t ch? bi ny.
Ch?t v ??u t? dn tr?i Usilk
City, ni?m kiu hnh c?a Sng ? Th?ng Long hi?n ?ang ph?i ??i m?t v?i hng
lo?t khi?u ki?n c?a khch hng do d? n ch?m tri?n khai, c d?u hi?u chi?m d?ng
v?n c?a khch hng.
M?i ?y
nh?t, Ch? t?ch H?i ??ng qu?n tr? Sng ? Th?ng Long, ng Nguy?n Tr D?ng ? ph?i
xin l?i cc khch hng Usilk city v xin kh?t bn giao c?n h? cho khch hng,
do ch?m tr? thi cng v thi?u v?n.
Theo bo
co ti chnh qu I/2012 c?a Sng ? Th?ng Long, d? n? c?a ??n v? ny l h?n
5.070 t? ??ng cu?i qu I/2012, chi?m h?n 96% t?ng ti s?n. N?m 2011, cng ty
ny l? h?n 14 t? ??n v n?m 2012 m trn 181 t? ??ng.
Tnh
hnh ti chnh c?a Sng ? Th?ng Long ? ??n m?c bo ??ng ??, bu?c S? Giao d?ch
Ch?ng khon H N?i (HNX) ph?i ??a c? phi?u STL c?a Cng ty c? ph?n Sng ?
Th?ng Long vo di?n b? ki?m sot t? 13/6. ??n ngy 26/6 th 15 tri?u c? phi?u
STL c?a Cng ty c? ph?n Sng ? Th?ng ? chnh th?c b? h?y nim y?t. T?ng gi
tr? h?y nim y?t l 150 t? ??ng.
Nguyn
nhn h?y nim y?t ???c S? Giao d?ch Ch?ng khon H N?i ??a ra l do Sng ?
Th?ng Long c l? l?y k? tnh ??n ngy 31/12/2012 l 173,7 t? ??ng, v??t qu s?
v?n ?i?u l? th?c gp l 150 t? ??ng. Kh?ng ho?ng n? c?a Sng ? Th?ng Long khi?n
nh ??u t? ??t cu h?i: V?y ti?n huy ??ng 100% c?a khch hng, Sng ? Th?ng
Long mang ?i ?u?
L gi?i
v? vi?c d? n d? n con c?ng Usilk City ?ang n?m ??p chi?u, v? Ch? t?ch h?i
??ng qu?n tr? Nguy?n Tr D?ng th?a nh?n l do cng ty ? ??u t? dn tr?i khi
pht tri?n cc qu? ??t khc ?? k? v?ng t??ng lai cng ty cn honh trng h?n.
Ai c?ng
c m? ??c, con ng??i c m? ??c v doanh nghi?p c?ng c m? ??c, v? lnh ??o ny
ni.
Cn
trong b?n gi?i trnh ?? ngy 17/6 g?i S? giao d?ch ch?ng khon H N?i v? nguyn
nhn d?n ??n k?t qu? kinh doanh n?m 2012 l? v ph??ng n kh?c ph?c, Cng ty CP
Sng ? Th?ng Long l?i cho bi?t, doanh nghi?p ny c?ng khng thot kh?i tnh tr?ng
chung khi n?n kinh t? v? m c?a Vi?t Nam g?p nhi?u kh kh?n, th? tr??ng b?t ??ng
s?n b? kh?ng ho?ng ko di t? n?m 2010 khi?n cho cc doanh nghi?p ho?t ??ng
trong l?nh v?c b?t ??ng s?n v thi cng xy l?p g?p r?t nhi?u kh kh?n.
Vi?c thu
v?n t? cc d? n b?t ??ng s?n g?p kh kh?n, dng ti?n c?a doanh nghi?p gi?m m?nh
nn thi?u h?t ngu?n tr? n? ngn hng lm t?ng chi ph ti chnh so v?i k? ho?ch.
M?t
nguyn nhn khc l th? tr??ng ch?ng khon n?m 2012 bi?n ??ng m?nh do ?nh h??ng
c?a n?n kinh t? nn ph?n l?n cc kho?n ??u t? ti chnh c?a Sng ? Th?ng Long
vo cc cng ty con v cng ty lin k?t ??u b? gi?m gi, do ? cng ty c?ng ph?i
trch l?p d? phng gi?m gi ??u t? ti chnh.
V ?? d?u
lng d? lu?n, theo v?n b?n gi?i trnh nguyn nhn thua l? n?m 2012 v ph??ng h??ng
kh?c ph?c, Sng ? Th?ng Long cho bi?t, d? ki?n h?n 600 c?n h? c?a c?m CT1 thu?c
d? n Usilk City s? ???c bn giao cho khch hng tr??c ngy 31/12/2013, t?o ra
doanh thu trn 540 t? ??ng v l?i nhu?n d? ki?n ??t 100 t? ??ng.
Tuy
nhin, ?? c th? ti?p t?c hon thi?n s? c?n h? c?a c?m CT1 ny, theo Sng ?
Th?ng Long c?n ph?i c kho?ng 460 t? ??ng n?a, trong khi ??n nay m?i ch? c 65
t? t? Sng ? Th?ng Long ?ng cho nh th?u, cn s? v?n cn l?i, khch hng bu?c
l?i ph?i mc h?u bao c?a mnh ra. N?u khng, c?n nh m? ??c c?a h? c l? s? v?n
xa v?i.
Nh?ng do
m?t ni?m tin vo Sng ? Th?ng Long nn ?a ph?n khch hng ? khng n?p ti?n
thm n?a vo d? n, m?c d ? qua ki?m sot c?a ngn hng BIDV.
"Chng ti s? th?n tr?ng ?i t?ng b??c m?t
?? hon thnh d? n Usilk City cho ??n pht cu?i cng. Ti c?ng s? l ng??i ch?u
trch nhi?m t?n cng t?i d? n ny. T?t nhin ti ch?a th? l?y ???c lng tin c?a
khch hng trong th?i gian ng?n, nh?ng trong th?i gian ng?n b?ng n? l?c c?a
mnh, c?a anh em trong cng ty s? hon thnh d? n ?ng ti?n ?? theo cam k?t,
ng Nguy?n Tr D?ng kh?ng ??nh.
ng D?ng
c?ng cho bi?t, th?i gian t?i cng ty s? chuy?n nh??ng m?t s? d? n v c? c?u n?
t?i ngn hng. "Th?c ra, ??n th?i ?i?m ny chng ti ? c? c?u n? ???c kho?ng
80% r?i, ??ng th?i c?ng ? khoanh n?, gin n?", ng D?ng ni.
Cng v?i
d? n Usilk City, nhi?u d? n khc c?a Sng ? Th?ng Long ??n nay v?n cn dang
d?, ch?a hon thi?n nh?: 3 d? n t?i Nha Trang l Dragon Pia t?i Khu ? th? bi?n
An Vin, d? n khu ? th? m?i C?n Tn L?p, D? n Chung c? cao c?p Uplaza ??u
?ang ch?a hon thnh,
D? n
ta nh D2 Gi?ng V (H N?i) m?i ???c kh?i cng n?m 2013 c?ng ?ang ??t ra nhi?u
thch th?c v? ti?n ?? khi m n?ng l?c ti chnh c?a Sng ? Th?ng Long ?ang d?n
c?n ki?t. VTCnews |
