?? ti?n t? vo nhi?u d? n t?i M
Linh, khng t nh ??u t? ?ang ti m?t v d? n v?n ch?a hon thnh gi?i phng
m?t b?ng. C? m?c um tm, ??t vng gi? thnh ??t hoang ho?c ???c t?n d?ng ??
tr?ng rau mu.
Th?c tr?ng vng
??t M Linh b? b? hoang Theo quy?t ??nh ???c duy?t, M
Linh l ? th? d?ch v? g?n v?i vng pht tri?n nng nghi?p cng ngh? cao, k?t
h?p d?ch v? thn thi?n mi tr??ng; n?i ?y l vnh ?ai xanh, ? th? cng nghi?p
s?ch ?a ngnh v l trung tm th??ng m?i, d?ch v?, y t? c?p vng pha B?c Th?
? H N?i. Khi quy ho?ch chung xy d?ng Th?
? H N?i ???c cng b?, nhi?u d? n r?i vo tnh tr?ng khng th? ti?p t?c tri?n
khai ho?c bu?c ph?i thay ??i cng n?ng s? d?ng. ?y l h? qu? c?a phong tro lm
d? n ?n ??u quy ho?ch. Kh?o st cc d? n trn ??a bn
huy?n M Linh cho th?y, trn ??a bn hi?n c kho?ng 40 d? n ? th? v?i t?ng
di?n tch 2.000 ha, trong ? c 30 d? n ?ang tri?n khai dang d? v ph?n l?n
trong giai ?o?n ?ang gi?i phng m?t b?ng. Khu v?c x Ti?n Phong l n?i c
nhi?u d? n nh?t ? huy?n M Linh, v?i g?n 20 d? n nh ?, khu ? th?. Cc d? n
tiu bi?u nh? khu ? th? Minh Giang ??m V, khu ? th? Ti?n Phong, Phc Vi?t,
H Phong, Cienco 5 v River land, K?T m?i AIC, Chi ?ng,... t?o thnh m?t chu?i
cc ? th? n?m gi?a vnh ?ai 3 v 4. Ph?n l?n cc d? n n?i ?y ??u trong tnh
tr?ng "??p chi?u", c? m?c sau khi ? gi?i phng m?t b?ng. Khu ? th? Cienco 5 v H Phong
hi?n ? c h? t?ng, tuy nhin, hi?n t?i th?c tr?ng l?i cho th?y cc ch? ??t ?
?y g?n nh? ch?a c nh ?, m ch? th?y th?p thong m?t vi c?n bi?t th?, nh
ph? ?ang ???c xy d?ng, trong t?ng th? hng tr?m n?n ??t ? c ch?. M?t d? n khc trn ??a bn huy?n
M Linh c?ng ch?a hon thnh vi?c gi?i phng m?t b?ng, nh?ng ? ti?n hnh huy
??ng v?n "t?ng b?ng" l D? n Khu ? th? Minh ??c r?ng 17,1 ha do
Cng ty TNHH Minh ??c l ch? ??u t?. D? n H Phong c quy m 17,33ha,
theo ch? ??u t? d? n, ? ??n b ???c 92% di?n tch ??t ???c duy?t, v khi ???c
duy?t quy ho?ch phn khu N1 th ch? ??u t? s? ti?p t?c tri?n khai thi cng d?
n. Sau nhi?u l?n cam k?t v?i cc nh ??u t? v? nh?ng m?c m?i trong vi?c tri?n
khai nh?ng th?c t? d? n ny v?n hon ton "b?t ??ng". D?? a?n xy d??ng khu chung c?
cao t?ng va? nha? ?? cho ca?n b? cng nhn ca?c khu cng nghi?p do Cng ty
c? ph?n ??u t? xy d??ng s? 18 (LICOGI 18) va? sau na?y ??i tha?nh Cng ty
c? ph?n ??u t? pha?t tri?n 18 (CID18) la?m chu? ??u t? trong tnh tr?ng
ch?m ti?n ??. Theo cam k?t trong h??p ??ng go?p v?n, quy? IV/2011 pha?i ba?n
giao cho kha?ch ha?ng. Nh?ng ??n th??i ?i?m na?y d?? a?n v?n khng th? ba?n
giao, khch hng ? mn m?i ch? nh?n ??t su?t h?n 30 thng nay. Cng c?nh ng?, khu nh ? Minh
Giang - ??m V?c, m?t ph?n d? n ch?a hon thnh vi?c gi?i phng m?t b?ng b? b?
hoang cho c? m?c. Ph?n di?n tch ? ??n b gi?i phng m?t b?ng xong c?ng ch?a
tri?n khai th?c hi?n, ???c ng??i dn t?n d?ng ?? tr?ng rau, hoa mu. "Honh trng" nh?t trong
s? cc d? n b?t ??ng s?n trn ??a bn huy?n M Linh l D? n Khu ? th? AIC do
Cng ty c? ph?n AIC lm ch? ??u t?. D? n c t?ng di?n tch 94,3 ha ??t, n?m
trn ??a bn 2 x Trng Vi?t, Ti?n Phong (M Linh), trong ? ch? ??u t? m?i ch?
gi?i phng ???c h?n 20 ha, cn l?i 70 ha n?m ch? y?u x M Linh v?n l ??t
tr?ng hoa c?a cc h? nng dn. Tuy nhin, nhi?u nh ??u t? th? c?p ? b? hng
ch?c t? ??ng mua d? n ny t? kh lu. H?u h?t ??t n?n d? n cc ? th?
t?i ?y ??u c m?c gi?m kho?ng 50% so v?i th?i ?i?m th? tr??ng s?t. Th?c tr?ng cc d? n ? M Linh
ch?m tri?n khai ? n?y sinh nhi?u tranh ch?p gi?a khch hng v ch? ??u t?. ng Nguy?n Vi?t H?i, T?ng gim
??c Cng ty CP ??u t? VIC, Sn giao d?ch B?S VIC nh?n ??nh, khu v?c M Linh kh
xa so v?i trung tm H N?i, cc d? n t?i ?y c?ng ch?a tri?n khai nhi?u, nhi?u
d? n cn ?ang trong qu trnh gi?i phng m?t b?ng. Hi?n t?i khu v?c trn ch?a ???c
??u t? ??ng b? v? h? t?ng, cc ti?n ch x h?i cn ?p ?ng ???c nhu c?u sinh
ho?t c?a ng??i dn chnh v th? hi?n nay r?t t giao d?ch. Theo ng Nguy?n Hong Nam, Gim
??c sn B?S Info, m?c d r?t nhi?u chuyn gia nh?n ??nh th? tr??ng b?t ??ng s?n
c?a HN ?i sau TP.HCM t? 2 ??n 3 n?m v khu ? th? M Linh s? ?n ??u th? tr??ng
nh? m hnh Ph M? H?ng. Th?c t? cho th?y d? n manh mn, khng c ti?n ch, h? t?ng y?u km nn ch? c bi?t th? li?n k? b? hoang thay v m?t c?ng ??ng dn c? v?n minh hay m hnh thnh ph? v? tinh nh? k? ho?ch.
Theo VEF |
