H??ng d?n gi?m thu? GTGT ??i v?i nh� ? x� h?i v� th??ng m?i ...

B? X�y d?ng v?a ban h�nh Th�ng T? h??ng d?n vi?c �p d?ng thu? su?t 5% ??i v?i nh� ? x� h?i, �p d?ng gi?m 50% m?c thu? su?t thu? GTGT ??i v?i b�n.

>>Quy?t ??nh n�ng c?p v� m? r?ng b?n xe N??c Ng?m 

>>C?p nh?p ti?n ?? chung c? VP5 Linh ?�m v� Kim V?n Kim L?

M?i ?�y, B? X�y d?ng v?a ban h�nh Th�ng t? 141/2013/TT-BTC h??ng d?n thi h�nh Ngh? ??nh 92/2013/N?-CP c?a Ch�nh ph? quy ??nh chi ti?t thi h�nh m?t s? ?i?u c� hi?u l?c t? ng�y 1/7/2013 c?a Lu?t s?a ??i, b? sung m?t s? ?i?u c?a Lu?t Thu? thu nh?p doanh nghi?p v� Lu?t s?a ??i, b? sung m?t s? ?i?u c?a Lu?t Thu? gi� tr? gia t?ng.

�p d?ng thu? su?t 5% ??i v?i nh� ? x� h?i

Theo Th�ng t? 141 quy ??nh, k? t? ng�y 1/7/2013 s? �p d?ng thu? su?t GTGT 5% ??i v?i b�n, cho thu�, cho thu� mua nh� ? x� h?i. Tr??ng h?p b�n, cho thu� mua nh� ? x� h?i, thu? su?t 5% �p d?ng theo h?p ??ng b�n, cho thu� mua nh� ? x� h?i ???c k� t? ng�y 01/7/2013 v� �p d?ng v?i s? ti?n thanh to�n t? ng�y 01/7/2013 ??i v?i h?p ??ng k� tr??c ng�y 01/7/2013.Tr??ng h?p cho thu� nh� ? x� h?i, thu? su?t 5% �p d?ng c?n c? v�o th?i ?i?m thu ti?n theo h?p ??ng (k? c? tr??ng h?p thu ti?n tr??c cho nhi?u k?) k? t? ng�y 01/7/2013. Tr??ng h?p doanh nghi?p ch?a nh?n ???c ti?n thu� nh� k? t? ng�y 01/7/2013 th� �p d?ng theo th?i ?i?m xu?t ho� ??n.

Tr??ng h?p ch? ??u t? d? �n x�y d?ng nh� ? th??ng m?i th?c hi?n chuy?n ??i nh� ? th??ng m?i sang nh� ? x� h?i, vi?c chuy?n ??i ???c th?c hi?n theo ?�ng quy ??nh c?a ph�p lu?t v? nh� ? th� k? t? ng�y c� quy?t ??nh cho ph�p ?i?u ch?nh, chuy?n ??i m?c ?�ch s? d?ng c?a d? �n c?a c? quan c� th?m quy?n c?ng ???c �p d?ng thu? su?t thu? GTGT 5% k? t? ng�y 01/7/2013 ??i v?i b�n, cho thu� mua, cho thu� nh� ? x� h?i quy ??nh t?i ?i?u n�y.

Tr??ng h?p t? ng�y 01/7/2013, doanh nghi?p ?� l?p ho� ??n v?i m?c thu? su?t 10% ??i v?i b�n, cho thu�, cho thu� mua nh� ? x� h?i thu?c ??i t??ng �p d?ng thu? su?t 5% quy ??nh t?i ?i?u n�y th� l?p ho� ??n ?i?u ch?nh v� k� khai ?i?u ch?nh, b? sung theo quy ??nh. Vi?c ?i?u ch?nh thu? su?t n?u l�m thay ??i n?i dung ?� ghi tr�n h?p ??ng b�n, cho thu�, cho thu� mua nh� ? x� h?i th� doanh nghi?p b? sung ph? l?c h?p ??ng ghi r� n?i dung ?i?u ch?nh n�y.

Gi?m 50% m?c thu? su?t thu? gi� tr? gia t?ng ??i v?i nh� ? th??ng m?i

B? X�y d?ng h??ng d?n vi?c �p d?ng gi?m 50% m?c thu? su?t thu? GTGT ??i v?i b�n, cho thu� mua nh� ? th??ng m?i nh? sau:

Gi?m 50% m?c thu? su?t thu? gi� tr? gia t?ng t? ng�y 01/7/2013 ??n h?t ng�y 30/6/2014 ??i v?i b�n, cho thu� ho?c cho thu� mua nh� ? th??ng m?i l� c?n h? ho�n thi?n c� di?n t�ch s�n d??i 70 m2 v� c� gi� b�n d??i 15 tri?u ??ng/m2.

Vi?c �p d?ng gi?m 50% m?c thu? su?t thu? GTGT ??i v?i b�n, cho thu� mua nh� ? th??ng m?i ph?i ?�p ?ng c�c ?i?u ki?n sau: Nh� ? th??ng m?i d�ng ?? b�n, cho thu� mua l� c?n h? chung c? ho�n thi?n c� di?n t�ch s�n ???c ghi trong h?p ??ng d??i 70m2 v� c� gi� b�n, gi� cho thu� mua d??i 15 tri?u ??ng/m2. Gi� b�n, gi� cho thu� mua nh� ? th??ng m?i ph?i ???c ghi r� trong h?p ??ng.

Gi� b�n ho?c gi� cho thu� mua nh� ? th??ng m?i d??i 15 tri?u ??ng/m2 l� gi� b�n, gi� cho thu� mua ?� bao g?m thu? GTGT 10% v� ?� bao g?m ph� b?o tr� c�ng tr�nh theo quy ??nh. Tr??ng h?p nh� ? th??ng m?i b�n theo ph??ng th?c tr? g�p, tr? ch?m l� gi� b�n tr? m?t l?n ?� bao g?m thu? GTGT 10% v� ?� bao g?m kho?n ph� b?o tr� c�ng tr�nh theo quy ??nh nh?ng kh�ng bao g?m kho?n l�i tr? g�p, tr? ch?m v� c�c kho?n l�i kh�c.

�p d?ng thu? TNDN 10% ??i v?i DN kinh doanh nh� ? x� h?i

Th�ng t? 141 n�u r�, Doanh nghi?p ???c th�nh l?p theo quy ??nh c?a ph�p lu?t Vi?t Nam, k? c? h?p t�c x�, ??n v? s? nghi?p c� thu (sau ?�y g?i l� doanh nghi?p) th?c hi?n ??u t? - kinh doanh nh� ? x� h?i ???c �p d?ng thu? su?t thu? thu nh?p doanh nghi?p 10% ??i v?i ph?n thu nh?p t? doanh thu b�n, cho thu�, cho thu� mua nh� ? x� h?i ph�t sinh t? ng�y 01 th�ng 7 n?m 2013 kh�ng ph? thu?c v�o th?i ?i?m k� h?p ??ng b�n, cho thu� ho?c cho thu� mua nh� ? x� h?i.

Tr??ng h?p doanh nghi?p th?c hi?n ??u t? - kinh doanh nh� ? x� h?i k� h?p ??ng chuy?n nh??ng nh� c� thu ti?n ?ng tr??c c?a kh�ch h�ng theo ti?n ?? tr??c ng�y 01/7/2013 v� c�n ti?p t?c thu ti?n k? t? ng�y 01/7/2013 (doanh nghi?p ch?a x�c ??nh ???c chi ph� t??ng ?ng v?i doanh thu, doanh nghi?p ?� k� khai t?m n?p thu? thu nh?p doanh nghi?p theo t? l? tr�n doanh thu thu ???c ti?n) v� th?i ?i?m b�n giao nh� k? t? ng�y 01/7/2013 th� thu nh?p t? ho?t ??ng chuy?n nh??ng nh� n�y ???c �p d?ng thu? su?t 10%.

Thu nh?p t? ??u t? - kinh doanh nh� ? x� h?i ???c �p d?ng thu? su?t 10% t?i kho?n n�y l� thu nh?p t? vi?c b�n, cho thu�, cho thu� mua ph�t sinh t? ng�y 01 th�ng 7 n?m 2013. Tr??ng h?p doanh nghi?p kh�ng h?ch to�n ri�ng ???c ph?n thu nh?p t? b�n, cho thu�, cho thu� mua nh� ? x� h?i ph�t sinh t? ng�y 01 th�ng 7 n?m 2013 th� thu nh?p ???c �p d?ng thu? su?t 10% ???c x�c ??nh theo t? l? gi?a doanh thu ho?t ??ng b�n, cho thu�, cho thu� mua nh� ? x� h?i tr�n t?ng doanh thu trong th?i gian t??ng ?ng c?a doanh nghi?p.

Trithuctre