Cu?i n?m ???c quan ni?m l th?i ?i?m vng c?a th? tr??ng b?t ??ng s?n. Tnh thanh kho?n th??ng cao h?n cc qu tr??c, theo ?nh gi c?a cc chuyn gia, ?y l th?i ?i?m dng ti?n ?? vo ??a ?c s? ti?p t?c t?ng. >>Chung c? ??i Thanh: Hng lo?t s? c? >>Ty Nam Linh ?m s?p ???c chuy?n sang nh ? x h?i B?S
cu?i n?m ht v?n ki?u h?i N?m 2013, ?nh d?u n?m gi b?t ??ng
s?n gi?m lin t?c. Theo nh?n ??nh c?a gi?i chuyn gia th? tr??ng b?t ??ng s?n
?ang c d?u hi?u kh? quan h?n, l do chnh l m?t b?ng li su?t th?p h?n nhi?u
so v?i nh?ng n?m tr??c ?y, ?y l y?u t? quan tr?ng khi?n dng ti?n ?ang ch?y
vo b?t ??ng s?n. D? ki?n th?i gian t?i dng ti?n vo b?t ??ng s?n cn s? t?ng
cao n?u li su?t cn gi?m ti?p. Theo nhi?u nh?n ??nh th cu?i n?m
nay, dng ti?n t? ki?u h?i ???c k? v?ng l dng v?n ?? v? nhi?u h?n cc knh
khc. ???c bi?t, N?m 2011, trong 9 t? USD chuy?n v? c t?i 50% l??ng ti?n d?ch
chuy?n vo B?S; n?m 2012 l??ng ki?u h?i ??t g?n 10 t? ? l, Tp.HCM chi?m kho?ng 4,1 t? ? la M?; trong
?, 23% vo l?nh v?c b?t ??ng s?n. M?i ?y, trong bo co v? tri?n v?ng
ki?u h?i ton c?u n?m 2013, Ngn hng Th? gi?i ?nh gi Vi?t Nam ti?p t?c n?m
trong Top 10 n??c nh?n nhi?u ki?u h?i, v?i k?t qu? d? ki?n l 10,6 t? USD, t?ng
6,5% so v?i n?m ngoi.
B??c qua n?m 2013, gi b?t ??ng s?n
ti?p t?c c chi?u h??ng gi?m v theo nhi?u chuyn gia m?c gi ny ? ? ?y,
nh?t l phn khc nh chung c?, nh v ??t d? n. V th?, gim ??c m?t ??n v? d?ch
v? chuy?n ti?n nh?n ??nh l??ng ki?u h?i n?m 2013 c kh? n?ng s? quay l?i th?
tr??ng b?t ??ng s?n. Gi b?t ??ng s?n hi?n nay ? kh th?p, c th? ni l xu?ng
?y, nn ?y l th?i ?i?m t?t ?? mua vo. M?t khc, b?n thn nh?ng ng??i ?i xu?t
kh?u lao ??ng c?ng mu?n vi n?m n?a khi quay v? s? c nh c?a ?n ??nh th by
gi? chnh l th?i ?i?m t?o d?ng m?nh ??t, c?n nh....
M?i ?y, trong bo co v? tnh
hnh kinh t? ti chnh ti?n t? thng 9 v?a ???c ?y ban Gim st Ti chnh Qu?c
gia cng b? th th? tr??ng ti?n t? trong 9 thng ??u n?m 2013 ti?p t?c c nh?ng
c?i thi?n tch c?c v ?ang c chi?u h??ng t?ng ln. Ring v? th? tr??ng b?t ??ng
s?n, theo ?nh gi c?a cc chuyn gia th? tr??ng ?ang pht ?i nh?ng tn hi?u ph?c
h?i, ?y l l do khi?n cc doanh nghi?p B?S t? tin ??a ra quy?t ??nh cho bn
c?ng nh? kh?i cng cc d? n.
C?n h? gi t?t v?n ??t khch N?u nh? cch ?y vi n?m, nh?ng d?
n nh ? v?i m?c gi 10-12 tri?u ??ng/m2 l m? ??c xa x? c?a hng ngn ng??i
dn ? th?, th ??n nay khng qu kh ?? ki?m tm nh?ng d? n c m?c gi v?a
ti ti?n c?a ng??i mua, ti?n ?? t?t v?n c s?c ht trn th? tr??ng.
Nh?ng d? n B?S gi r? ?ang ht
khch hi?n nay nh? chung c? ??ng X 2 v B?c C? Nhu? -Chm, di?n tch t? h?n
36m2 ??n 70m2, gi bn t? 9 10,8 tri?u ??ng/m2. Hi?n c? 2 d? n ?ang nh?n h?
s? ??ng k mua nh. T?ng cng ty Viglacera v?a cng b? gi bn d? n nh thu nh?p
th?p ??ng X II v?i m?c gi t? 8,68 tri?u ??ng m?t m2. T?p ?on M??ng Thanh v?a
tung ra th? tr??ng kho?ng 600 c?n nh th??ng m?i t?i chung c? CT12 Kim V?n -
Kim L? (Khu ? th? Kim V?n, Kim L?, ph??ng ??i Kim, qu?n Hong Mai, H N?i). V?i
di?n tch nh? t? 45-76 m2, m?c bn ch? ??u t? ??a ra dao ??ng 10-14,5 tri?u ??ng/m2.
Bn c?nh nh?ng d? n chung c? gi
r? bn ch?y th nh?ng d? n c?n h? cao c?p s?p bn giao v?n c giao d?ch t?t.
Doanh s? bn kh? quan ???c ghi nh?n t?i cc d? n nh? Lancaster, Indochina
Plaza Hanoi. Hay nh? d? n Hong Thnh Tower, ngay trong tu?n ??u m? bn ? ghi
nh?n trn 10 giao d?ch thnh cng v?i m?c gi t? 87 tri?u/m2 tr? ln, v cc
c?n h? ???c giao d?ch ch? y?u l cc c?n c di?n tch l?n. M?t s? d? n l?n
?ang bn giao nh nh? L V?n L??ng Residentials, Mandarin Garden, Mulberry
Lane, Nam ? Complex v Hyundai Hillstate c?ng giao d?ch kh t?t.
Nghin c?u ??c l?p khc t?
Savills Vi?t Nam c?ng ?nh gi, c?n h? s?p hon thi?n v?n l l?a ch?n s? 1 c?a
khch hng c nhu c?u mua nh hi?n nay. Gi cho bn th? c?p t? cc nh ??u t?
c?ng ?n ??nh tr? l?i sau m?t vi qu gi?m lin t?c. Th? tr??ng ? xu?t hi?n nh?ng
con sng nh? v ?ang pht ?i tn hi?u ph?c h?i. V ?y c?ng l l do m?t s?
doanh nghi?p ? t? tin bung hng ?n sng cu?i n?m th?i ?i?m vng c?a giao
d?ch b?t ??ng s?n, s?m h?n kh nhi?u so v?i nh?ng d? ?on bi quan h?i ??u n?m. |
