D? �n d? dang: Cho ph� s?n hay b?o l�nh?

Trao ??i v?i �ng Nguy?n ??c Ki�n, Ph� Ch? nhi?m ?y ban kinh t? c?a Qu?c h?i v? v?n ?? n�y, �ng cho r?ng, ?i?m m?u ch?t hi?n nay c?n th�o g? l� ph?i t?p trung x? l� d?t ?i?m c�c d? �n d? dang.

Nh�n l?i th? tr??ng b?t ??ng s?n v?a qua, �ng Ki�n nh�n nh?n r?ng, nh?ng v?n ?? t?n t?i, kh� kh?n hi?n nay ??u xu?t ph�t t? �bong bong� ??i ?c n?m 2009,2010. B?t k� ai ??u t? v�o b?t ??ng s?n ??u c� l?i nhu?n. Doanh nghi?p kh�c ng�nh c?ng nh?y v�o b?t ??ng s?n ?? c�ng th??ng th�c chi?c b�nh to. L?i d?ng ??c t�nh c?a th? tr??ng, c�c ch? ??u t? ??ng ra k�u g?i v?n qua c�c b?n h?p ??ng c� l?i cho nhau.

Tuy nhi�n, th? tr??ng ??a ?c b?t ??u �x� h?i�, ch? ??u t? y?u v? qu?n l� c?ng nh? t�i ch�nh kh�ng c� d?n ??n d? �n ch? l� tr�n gi?y ho?c d? dang.

Nguy�n nh�n c?ng l� m?t ph?n lu?t ph�p c� quy ??nh khi b�n ph?i c� gi?y ph�p, ph?i x�y xong m�ng v� h? t?ng.

?? kh?c ph?c c�c d? �n tr�n gi?y, d? th?o Lu?t Nh� ? s?a ??i quy ??nh giao d?ch b?t bu?c ph?i c� b?o l�nh. �ng ?�nh gi� g� v? bi?n ph�p n�y?

Bi?n ph�p b?o l�nh giao d?ch m� d? th?o Lu?t Nh� ? s?a ??i ??a ra thi�n v? b?o v? ng??i ti�u d�ng v� l� m?t d?u hi?u t�ch c?c c?a B? X�y d?ng tr??c ph?n ?ng c?a d? lu?n x� h?i. Tuy nhi�n quan ?i?m c?a t�i l� ph?i cho doanh nghi?p ?� ph� s?n, ph?i tr? gi�. B?n th�n ch? ??u t? ph?i ch?u tr�ch nhi?m theo lu?t, ph?i b�n t�i s?n ?? ??n b� cho ng??i mua nh�. T?i sao l�c h? chia l�i 40-50% th� h? kh�ng k�u ?i? V? ph�a ng??i mua coi th??ng ph�p lu?t th� th?i ?i?m n�y c?ng ph?i tr? h?c ph� ch??

D? b�o trong n?m 2014 s? c� r?t �t c�c d? �n tri?n khai b?i hi?m doanh nghi?p ?? s?c ph�t tri?n ti?p. H?n n?a ch�ng ta ?� giao ??t cho c�c nh� ??u t? ?�p ?ng nhu c?u nh� ? ??n n?m 2030 r?i. Nh? v?y quy ??nh b?o l�nh giao d?ch ch? y?u �p d?ng cho c�c d? �n ?� giao ??t v� ?ang chu?n b? kh?i c�ng, ch�o b�n ra th? tr??ng.

Theo t�i ?i?u quan tr?ng nh?t hi?n nay l� ph?i t?p trung x? l� c�c d? �n m� ng??i d�n ?� g�p v?n m� c�n d? dang v� bi?n ph�p t?t nh?t l� ph?i cho ph� s?n v� kh�ng n�n �p d?ng b?o l�nh, h? tr? t�n d?ng cho c�c d? �n n�y.

Theo �ng, nh?ng bi?n ph�p th�o g? v?a qua ?� t�c ??ng ra sao v?i c�c d? �n n�y?

T�i mu?n nh?n m?nh l� c�i t?c c?a b?t ??ng s?n l� ? c�c d? �n c? ch? kh�ng ph?i l� d? �n m?i n�n ph?i x? l� nh?ng d? �n c? n�y. Trong su?t th?i gian qua ch�ng ta ch?a x? l� ???c g� v?i c�c d? �n n�y. B�y gi? ph?i t?o ?i?u ki?n cho ng??i d�n ki?n ch? ??u t? ra to� v� nh� n??c ph?i h? tr? ph�p l� cho ng??i d�n ki?n c�c doanh nghi?p n�y v� khi ?� t?t c? ph?i tu�n th? theo lu?t. C? ng??i b�n v� ng??i mua nh� ??u ph?i thanh l?c. Ng�n s�ch nh� n??c l� ti?n thu? c?a ng??i d�n ?�ng g�p v� kh�ng th? c� chuy?n d�ng ng�n s�ch ?? chi cho m?t nh�m c�c nh� ??u t?, ch? ??u t? d? �n ???c.

? ?�y kh�ng c� chuy?n nh?m l?n gi?a qu?n l� nh� n??c v?i l�ng tham c?a ch? ??u t?. Nh� n??c c?p ph�p nh?ng kh�ng kinh doanh thay cho doanh nghi?p, kh�ng �p doanh nghi?p x�y nh�. Ch�ng ta th?y d?c ??i l? Th?ng Long (H� N?i) c� bi?t bao nhi�u d? �n m?c l�n m� kh�ng c� h? t?ng, kh�ng c� ???ng ?i v�o? ??y l� l�ng ph� r?t l?n t�i s?n c?a x� h?i v� l�m cho hi?u qu? ??u t? suy gi?m...