M?i ?y B? Xy d?ng ? hon thi?n d? th?o Ngh? quy?t s?a ??i, b? sung m?t s? ?i?u c?a Ngh? quy?t s? 19/2008/QH12 ngy 03/6/2008 c?a Qu?c h?i v? th ?i?m cho t? ch?c, c nhn n??c ngoi mua v s? h?u nh t?i Vi?t Nam. >>Nguyn TG? d? n B5 C?u Di?n b? b?t ? c nh?ng th?a thu?n g? >>Chung c? ??i Thanh bn giao nh ngy 10/10/2013 Quan ?i?m c?a B? Xy d?ng l kh
thong, th? hi?n trong cc quy ??nh kh c?i m? trong d? th?o ngh? quy?t ny.
Tuy nhin, t?i cu?c h?p th?m ??nh
v?n b?n ny ???c B? T? php t? ch?c cu?i tu?n qua, v?i s? c m?t c?a ??i di?n V?n
phng Chnh ph? v nhi?u b? ngnh khc, quan ?i?m chung l v?n th?n tr?ng trong
v?n ?? ny.
Theo d? th?o do B? Xy d?ng so?n,
ngoi 5 ??i t??ng ???c php mua nh ???c quy ??nh t?i Ngh? quy?t s?
19/2008/QH12, trn th?c t? v?n cn nhi?u ??i t??ng ng??i n??c ngoi khc c?ng
c nhu c?u s? h?u nh ? t?i Vi?t Nam nh?: ng??i n??c ngoi lm vi?c t?i cc chi
nhnh, v?n phng ??i di?n n??c ngoi ?ang ho?t ??ng t?i Vi?t Nam, ng??i n??c
ngoi lm vi?c d??i 1 n?m, ng??i n??c ngoi lm vi?c t?i cc doanh nghi?p nh?ng
khng gi? ch?c danh qu?n l ho?c ng??i n??c ngoi vo Vi?t Nam h?c t?p, nghin
c?u ho?c gi?ng d?y cho cc c? s? gio d?c t? nhn...
Do ?, d? th?o ngh? quy?t thay th?
nu ??i t??ng ???c mua v s? h?u nh ? t?i Vi?t Nam m? r?ng bao g?m c nhn n??c
ngoi ???c php nh?p c?nh vo Vi?t Nam v doanh nghi?p c v?n ??u t? n??c
ngoi, chi nhnh, v?n phng ??i di?n c?a doanh nghi?p n??c ngoi khng c ch?c
n?ng kinh doanh b?t ??ng s?n, qu? ??u t? n??c ngoi v chi nhnh ngn hng n??c
ngoi ?ang ho?t ??ng t?i Vi?t Nam.
Tuy nhin, t?i cu?c h?p ni trn,
??i di?n B? Ti chnh, B? Ti nguyn v Mi tr??ng, B? K? ho?ch v ??u t? ??u
cho r?ng ??i t??ng ???c mua nh theo D? th?o Ngh? quy?t l qu r?ng.
Nhi?u ki?n cho r?ng, d? th?o
Ngh? quy?t nn quy ??nh th?t ch?t h?n nh? ng??i n??c ngoi vo Vi?t Nam c th?i
h?n, ch?ng h?n theo visa nh?p c?nh vo Vi?t Nam ph?i t? 3 thng tr? ln m?i c
quy?n mua nh t?i Vi?t Nam.
V? th?i h?n ???c s? h?u nh ? c?a
t? ch?c, c nhn n??c ngoi, d? th?o ngh? quy?t nu t? ch?c, c nhn n??c ngoi
???c s? h?u nh ? theo th?i h?n th?a thu?n trong h?p ??ng mua bn nh ? nh?ng t?i
?a khng qu 70 n?m k? t? ngy ???c c?p gi?y ch?ng nh?n quy?n s? h?u nh ? v
ti s?n khc g?n li?n v?i ??t v c th? ???c gia h?n thm theo quy ??nh c?a
php lu?t Vi?t Nam t?i th?i ?i?m ???c gia h?n.
Tuy nhin, ??i di?n V?n phng
Chnh ph? v m?t s? b? ngnh cho r?ng nn quy ??nh l 50 n?m ?? ??m b?o s? ??ng
b? c?a cc d? n, ph h?p v?i Lu?t ??t ?ai, Lu?t ??u t? v cc v?n b?n php lu?t
khc c?a Vi?t Nam.
H?n n?a, theo ??i di?n B? Ngo?i
giao, d? th?o ngh? quy?t c?n ph?i bm st tinh th?n Ngh? quy?t 103/NQ-CP m?i
ban hnh theo ? cho php nh ??u t? n??c ngoi ??u t? d? n t?i Vi?t Nam ???c
mua chung c?, nh ? t?i Vi?t Nam ph h?p v?i th?i h?n d? n t?i Vi?t Nam.
M?t v?n ?? khc l v? s? l??ng
nh ? ???c s? h?u, d? th?o ngh? quy?t c nu ng??i n??c ngoi ???c s? h?u
khng h?n ch? v? s? l??ng nh ?. C ki?n cho r?ng nn cn nh?c l?i ?i?m ny
v ??i t??ng ch? y?u mua nh trong th?i gian qua l nh?ng ng??i n??c ngoi giu
c, nh?m trnh tnh tr?ng m?t s? c nhn n??c ngoi nhi?u ti?n l?ng ?o?n th?
tr??ng b?t ??ng s?n, nn ch?ng quy ??nh gi?i h?n v? s? l??ng nh ???c php mua
t?i Vi?t Nam.
Theo k? ho?ch, Chnh ph? s? trnh
Qu?c h?i xem xt thng qua Ngh? quy?t s?a ??i, b? sung m?t s? ?i?u c?a Ngh? quy?t
s? 19/2008/QH12 trong k? h?p th? su vo cu?i n?m 2013 v s? c hi?u l?c thi
hnh ngay t? ??u n?m 2014 cho ??n khi Lu?t Nh ? (s?a ??i) ???c thng qua v c
hi?u l?c thi hnh vo ngy 1/7/2015. Vneconomy |
