D? th?o Lu?t ??t ?ai s?a ??i s? ti?p t?c gi? l?i quy ??nh v? khung gi ??t, nh?ng s? c nh?ng ?i?u ch?nh nh?t ??nh cho ph h?p v?i tnh hnh th?c ti?n. Trn c? s? khung gi, s? hnh thnh b?ng gi ??t t?i cc ??a ph??ng, nh?ng b?ng gi s? ???c gi? nguyn trong 5 n?m, thay v thay ??i hng n?m nh? hi?n nay. Thng tin ny ???c ng Bi S? D?ng, V? ph V? Php ch? thu?c T?ng c?c Qu?n l ??t ?ai, B? Ti nguyn v Mi tr??ng g?i ??n c?ng ??ng doanh nghi?p trong bu?i ??i tho?i m?i ?y. C? th?, theo ng D?ng, lu?t s? v?n quy ??nh v? khung gi ??t v khung gi ny s? do Chnh ph? quy ??nh. Khung gi ??t s? ???c chi ti?t ha ??n t?ng t?nh, c gi ??t cho cc vng gip ranh. Vi?c quy ??nh khung gi cho vng gip ranh l ?? kh?c ph?c tnh tr?ng chnh l?nh qu l?n gi?a gi ??t t?i hai khu v?c gip ranh, nh? tr??ng h?p H N?i v H?ng Yn, V?nh Phc hay H Ty tr??c ?y. B? Ti nguyn v Mi tr??ng s? tr?c ti?p xy d?ng khung gi ??t ny ?? p d?ng cho c? n??c. Trn th?c t?, gi ??t t?i vng gip ranh lu nay c s? chnh l?ch t? 5-15 l?n v theo ng D?ng, ? l nguyn nhn c?a nhi?u v? khi?u ki?n, tranh ch?p ko di. Trn c? s? khung gi, s? hnh thnh b?ng gi ??t t?i cc ??a ph??ng, nh?ng b?ng gi s? ???c gi? nguyn trong 5 n?m, thay v thay ??i hng n?m nh? hi?n nay. Tuy nhin, trong v?n ?? khung gi, b?ng gi ??t s? c thay ??i r?t quan tr?ng. N?u nh? trong Lu?t ??t ?ai 2003 quy ??nh r?ng gi ??t s? ???c xc ??nh st v?i gi th? tr??ng trong ?i?u ki?n bnh th??ng, th trong lu?t m?i s? l st v?i gi th? tr??ng c s? qu?n l c?a nh n??c. S? ?i?u ch?nh ny, theo ng D?ng, l ?? Nh n??c th?c s? n?m quy?n ??nh gi ??t, t?c l xc l?p l?i quy?n s? h?u ??t th?c s?. ??i v?i v?n ?? giao ??t, ng D?ng cho bi?t chnh sch giao ??t hi?n nay c l? h?ng l khi giao ??t cho cc nh ??u t?, m?t s? ??a ph??ng khng thu ngay ti?n s? d?ng ??t. ??n khi nh ??u t? hon thi?n s?n ph?m nh ? bn cho khch hng th khch hng ph?i ??ng ra ?ng kho?n ti?n ny. Tnh tr?ng ny x?y ra kh ph? bi?n t?i TP. HCM, gy kh kh?n cho cng tc qu?n l c?ng nh? c?p gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ??t cho ng??i dn. Do ?, t?i ?y s? nh?t qun nguyn t?c khi giao ??t s? thu ti?n s? d?ng ??t ngay. Trong m?t di?n bi?n lin quan, thng bo c?a h?i ngh? l?n th? 6 Ban ch?p hnh Trung ??ng ??ng kha XI v?a b? m?c ??u tu?n ny cho bi?t Ban ch?p hnh Trung ??ng ? th?o lu?n, cho ki?n v? ti?p t?c ??i m?i chnh sch, php lu?t v? ??t ?ai trong th?i k? ??y m?nh cng nghi?p ha, hi?n ??i ha ??t n??c. Thng bo cho bi?t s? ti?p t?c ??i m?i v hon thi?n chnh sch, php lu?t v? ??t ?ai t?p trung cho cc v?n ??: quy ho?ch s? d?ng ??t; v? giao ??t, cho thu ??t; v? thu h?i, b?i th??ng, h? tr?, ti ??nh c?, v? ??ng k ??t ?ai v c?p gi?y ch?ng nh?n; v? quy?n v ngh?a v? c?a t? ch?c, h? gia ?nh v c nhn ???c giao quy?n s? d?ng ??t; v? pht tri?n th? tr??ng b?t ??ng s?n; v? chnh sch ti chnh v? ??t ?ai; v? gi ??t |
