Theo nghin c?u c?a Savills, b?t ??ng s?n t?i Bnh D??ng kh h?p d?n nh?ng h?u h?t dnh cho gi?i ??u t?, ??c bi?t ??n t? H N?i v Tp.HCM. Bo co m?i nh?t v? tnh hnh th? tr??ng b?t ??ng s?n Bnh D??ng c?a Savills cho th?y, ??i t??ng khch hng mua b?t ??ng s?n t?i ?y l nh?ng chuyn vin, lnh ??o ho?c l ng??i mua vng lai t? nh?ng t?nh, thnh ph? l?n khc. ?i?u ny c?ng kh h?p l b?i ??c th c?a Bnh D??ng l t?p trung nhi?u khu cng nghi?p v khu cng ngh? cao, thu ht kh nhi?u lao ??ng, cc cng ty n??c ngoi. Bn c?nh ?, v?i gi tr? b?t ??ng s?n v?n ? m?c th?p th ti?m n?ng pht tri?n v thu ht gi?i ??u t? ??a ?c v?n l kh l?n. Theo phn tch t? Savills, gi bn c?n h? trung bnh 80.000USD ??n 120.000USD/ c?n. ??i v?i phn khc nh ??t, m?c gi theo m2 ??t c?a cc d? n t?i Bnh D??ng dao ??ng t? 550USD ??n 1.000USD/ m2. Gi trung bnh cc d? n t?i khu v?c Thnh Ph? M?i Bnh D??ng vo kho?ng 1.500USD ??n 2.100USD/ m2 ??t, cao h?n cc khu v?c khc. Gi bn ph? bi?n theo n?n t?i Thnh Ph? M?i vo kho?ng 200.000USD ??n 260.000USD/ n?n, trong khi gi bn t?i cc khu v?c khc ch? kho?ng 50.000USD ??n 110.000USD/ n?n. Savills nh?n ??nh, th? tr??ng nh ? Bnh D??ng kh h?p d?n ??i v?i ng??i mua t? cc t?nh/ thnh khc, ??c bi?t l t? Tp.HCM v H N?i. H?u h?t ng??i mua l cc nh ??u t? di h?n nh?m thu l?i t? vi?c t?ng gi nh ??t ho?c tm ki?m l?i nhu?n b?ng cch cho thu. Ti?m n?ng b?t ??ng s?n Bnh D??ng th? hi?n ngu?n c?u v? nh ? r?t l?n, hi?n Bnh D??ng c kho?ng 1,7 tri?u dn nh?ng c t?i 75% ?ang ? ?? tu?i lao ??ng. Trong khi ?, ngu?n cung hi?n t?i tnh ??n thng 8/2013 m?i c 49 d? n c?n h? v bi?t th?/ nh ph? t?i th? tr??ng, t??ng ???ng kho?ng 11000 c?n. T? 2013 tr? ?i c kho?ng 14 d? n c?n h? ???c ghi nh?n, cung c?p h?n 9.000 c?n. Ngu?n cung t??ng lai phn khc bi?t th?/ nh ??t vo kho?ng 2.700 c?n, ??n t? 5 d? n. trithuctre |
