D? �n ?� th? m?i M� Linh: �??p chi?u�, c? m?c um t�m

Nh�n v�o c�c b�i c? m?c um t�m tr�n n?n d? �n t?i ?� th? m?i M� Linh, kh�ng ai k�m ???c n?i x�t xa khi r?t nhi?u d? �n �??p chi?u� t?i ?�y.

 >>H� N?i: �Bao che� x�y d?ng tr�i ph�p

>>Nh� th?u x�y d?ng: �thoi th�p� s?ng qua ng�y

Theo quy ho?ch ph�n khu ?� th? N2 v� N3 ??n 2030 ???c Th�nh ph? H� N?i ph� duy?t, 2 khu v?c n�y c� quy m� di?n t�ch quay ho?ch l�n ??n g?n 1.500ha thu?c c�c x� nh? Quang Minh, Kim Hoa, Thanh L�m, Ti?n Phong, Nam H?ng (?�ng Anh).

Th�ng 2/2013, H� N?i c?ng ?� ph� duy?t ph�n khu ?� th? N1 thu?c Kim Hoa, Thanh L�m, ??i Th?nh, V?n Kh�, M� Linh, Tr�ng Vi?t, Ti?n Phong (M� Linh) v� ??i M?ch (?�ng Anh), v?i quy m� di?n t�ch 2.343,64 ha.

Tuy nhi�n, nh?ng n?m tr??c ?�y c�c d? �n B?S, khu ?� th? m?i ?� m?c l�n nh? n?m, theo th?ng k� s? b? c� t?i 40 d? �n khu nh� ?, ?� th? m?i ? khu v?c n�y. Tuy nhi�n, ph?n l?n c�c d? �n n?i ?�y ??u trong t�nh tr?ng �??p chi?u�, c? m?c sau khi ?� gi?i ph�ng m?t b?ng.

M?t ph?n v� H� N?i r� so�t l?i c�c d? �n, m?t ph?n do nhi?u d? �n c� th? g?p ph?i kh� kh?n v? t�i ch�nh khi c?n l?c kh?ng ho?ng t�i ch�nh ?i qua.Qua kh?o s�t th?c t?, h?u h?t nh?ng d? �n n�y ??u trong t�nh tr?ng �b?t ??ng�, kh�ng m?t b�ng c�ng nh�n x�y d?ng c�ng tr�nh, c? m?c um t�m l� ?i?u ki?n l� t??ng tr? th�nh c�c b�i ch?n th?.

D? �n Minh Giang ??m do C�ng ty TNHH Minh Giang l� ch? ??u t?

D? �n n�y ???c chia th�nh 3 giai ?o?n,  giai ?o?n 1 c� quy m� 25,46ha g?m 171 c?n bi?t th? ??n l?p v� 248 c?n nh� song l?p, 119 c?n nh� ph?, c�y xanh, d?ch v? c�ng c?ng, khu th? thao,�Giai ?o?n 2 c� quy m� 3,43ha g?m 68 c?n song l?p v� 48 c?n nh� ph?.

V� giai ?o?n 3 c� quy m� 17,37ha, g?m 3 nh� chung c? cao 14 t?ng v?i t?ng di?n t�ch s�n l� 64.405 m2, 90 nh� bi?t th? ??n l?p cao 3 t?ng, t?ng di?n t�ch s�n l� 20.160 m2, 34 nh� bi?t th? song l?p, cao 3 t?ng, t?ng di?n t�ch s�n l� 6.664 m2 v� 150 nh� ? li?n k?, cao 3 t?ng v?i t?ng di?n t�ch s�n l� 38.610 m2.

D? �n ? giai ?o?n 1

D? �n ? giai ?o?n 2

D? �n ? giai ?o?n 3

Khu nh� ? cao c?p Ba ?�nh do C�ng ty c? ph?n ??u t? Ph�t tri?n v� X�y d?ng Ba ?�nh l� ch? ??u t?.

D? �n bao g?m 2 giai ?o?n v?i quy m� l� 17,1 ha, giai ?o?n 1 c� di?n t�ch 8,3 ha v� giai ?o?n m? r?ng c� quy m� 8,8 ha. Nh�m nh� ? l� ph? c� di?n t�ch t? 101 �133 m2.

Tr??c ?�y, ch? ??u t? ?� c� Th�ng b�o ??n nh� ??u t? v? nguy�n nh�n v? vi?c ch?m th?c hi?n c�c ?i?u kho?n trong H?p ??ng, ch?m tri?n khai d? �n l� do d? �n n?m trong danh s�ch r� so�t c?a Th�nh ph?, sau khi  quy ho?ch chung.

Ch? d? �n c?ng cho r?ng, theo quy ??nh, ch? sau khi ph�n khu ?� th? N1 ???c ph� duy?t th� c�c Ch? ??u t? m?i c� th? tr�nh c�c S? qu?n l� ph� duy?t ph?n kh?p n?i h? t?ng k? thu?t v?i c�c d? �n xung quanh. D? �n ?� ho�n th�nh 100% ??n b�, GPMB, ?� thi c�ng san l?p ???c 8ha, ?� thi c�ng ph?n m�ng m?t s? tuy?n ???ng giao th�ng n?i b?,�

?�y l� hi?n tr?ng d? �n Ba ?�nh, ngay d??i ch�n bi?n treo c?a d? �n, n�ng d�n v?n ?ang canh t�c hoa m�u.

D? �n tr? th�nh khu tr?ng c�y hoa m�u

Ch? d? �n th� cho r?ng ph?i ch? quy ho?ch ph�n khu ???c duy?t th� m?i ti?p t?c tri?n khai ti?p d? �n, ?�y l� l� do b?t kh? kh�ng n�n d? �n ?� ch?m ti?n ?? nhi?u th�ng nay, nh?ng ??n nay ?� g?n 5 th�ng sau khi quy ho?ch ph�n khu ?� th? N1 ???c duy?t (th�ng 2/2013), h?u h?t c�c d? �n n?m d?c tuy?n ???ng quy ho?ch 48m n�y v?n �n?m im b?t  ??ng�.

Khu nh� ? Minh ??c �Ch? ??u t? l� CTCP ??u t? Th??ng m?i du l?ch Minh ??c, tr? s? t?i s? 20 l� A khu X3 M? Tr�, T? Li�m, HN.

D? �n n�y c� quy m� 17,33ha, theo ch? ??u t? d? �n ?� ??n b� ???c 92% di?n t�ch ??t ???c duy?t, v� khi ???c duy?t quy ho?ch ph�n khu N1 th� ch? ??u t? s? ti?p t?c tri?n khai thi c�ng d? �n. Theo ?� s? ho�n th�nh ?i?u ch?nh 1/500 v�o th�ng 6/2013, ho�n th�nh h? s? k? thu?t thi c�ng (ph?n kh�ng ph?i ?i?u ch?nh) v�o th�ng 4/2013, v� tri?n khai h? t?ng k? thu?t v�o th�ng 4/2013.

Tuy nhi�n, cho ??n th?i ?i?m hi?n nay, sau nhi?u l?n cam k?t v?i c�c nh� ??u t? v? nh?ng m?c m?i trong vi?c tri?n khai nh?ng th?c t? d? �n n�y v?n ho�n to�n �b?t ??ng�.

Xung quang d? �n l� v??n chu?i

Nh?ng b�i c? m?c tr�n n?n d? �n

Kh�ng m?t b�ng c�ng nh�n 

D? lu?n, nh� ??u t? t?i c�c d? �n n�y ?ang r?t b?c x�c tr??c th?c t? tr�n, v� ho�i nghi v? n?ng l?c th?c s? c?a ch? ??u t?, li?u h? c� ?? n?ng l?c t�i ch�nh ?? tri?n khai?

C� l?, ngo�i d? �n Minh ??c, Minh Giang ??m V�,  Ba ?�nh,�c�n nhi?u d? �n ?� th? kh�c t?i M� Linh c?ng ?ang g?p ph?i t�nh tr?ng �b? hoang� nh? tr�n. M?t th?i, ??t li?n k?, bi?t th? ? nh?ng th?i ?i?m th? tr??ng n�ng l�n ??n c? v�i ch?c tri?u ??ng m?i m2, nh?ng nay th? tr??ng g?n nh? �?�ng b?ng�, kh�ng c� giao d?ch. ??t bi?t th?, li?n k?  khu v?c n�y v� th? ?� gi?m trong 8 qu� li?n ti?p, v?i m?c gi?m kho?ng 50-60% so v?i tr??c.

trithuctre