Thu� v?n ph�ng c� xu h??ng �ch?y� v? trung t�m

T�nh h�nh kinh t? kh� kh?n khi?n nhi?u doanh nghi?p ph?i thay ??i ch? thu� v?n ph�ng ?? gi?m chi ph� c� th? l� t�m c?n h? ho?c sang m?t t�a nh� v?n ph�ng kh�c, nh?ng kh�ng �t c�ng ty l?i chuy?n v? g?n trung t�m. Tuy nhi�n, th? tr??ng v?n c�n k�m s�i ??ng so v?i c�ng k? n?m ngo�i.

 >>H� N?i: ??t xen k?t �s?t�, r?i ro c�ng �cao�

>>TS.Alan Phan: 30.000 t? s? kh�ng ?nh h??ng g� ??n th? tr??ng B?S 

S? xu?t hi?n nhi?u to� nh� v?n ph�ng trong khu v?c trung t�m ?� t?o th�m nhi?u y�u c?u thu� trong khu v?c. T�a nh� CornerStone ?� th?c hi?n th�nh c�ng nhi?u giao d?ch thu� t? 100m2 ??n 2.000m2 cho m?t c�ng ty k? to�n l?n, m?t s? c�ng ty Nh?t b?n, Ch�u �u v� c? c�ng ty trong n??c.

Ph?i c?nh t�a nh� v?n ph�ng ACB

Do ?� t? l? l?p ??y c?a to� nh� n�y kh� t?t, ??t 45% ch? trong 3 th�ng sau khi ho�n th�nh. Nh?ng to� nh� kh�c nh? ACB Building v� Capital Building - t�n g?i tr??c kia l� To� nh� 19-12, c?ng thu h�t ???c nhi?u kh�ch thu� nh? c� chi?n l??c cho thu� c?nh tranh.

Khu v?c c?n trung t�m �t ???c quan t�m h?n nh?ng l?i c� th�m nhi?u ngu?n cung m?i tham gia v�o th? tr??ng nh? d? �n VCCI Tower v?i kho?ng 28.000m2 v� S�ng H?ng Park View v?i kho?ng 7.800m2 s? gia nh?p th? tr??ng v�o qu� 3/2013.

Nhu c?u thu� v?n ph�ng ??i v?i khu v?c ph�a T�y v?n t??ng ??i cao m?c d� kh�ng b?ng th?i ?i?m 2012. Tuy nhi�n, t�a nh� PVI Tower s? tham gia v�o th? tr??ng trong qu� t?i s? l�m cho th? tr??ng c�ng c?nh tranh kh?c li?t h?n. C�c giao d?ch cho thu� t? 1.000m2 ??n 1.600m2 ?� ???c ho�n t?t v� nhi?u kh? n?ng l� giao d?ch thu� t? m?t c�ng ty c� ti?ng c?a H�n Qu?c s? l� giao d?ch l?n nh?t trong n?m 2013, giao d?ch n�y k? v?ng s? ho�n t?t v�o Qu� 3/2013.

M?c d� v?n c� nh?ng giao d?ch thu� m?i nh?ng suy tho�i kinh t? ?� t�c ??ng m?nh ??n k? ho?ch thu� v?n ph�ng c?a nhi?u c�ng ty. Th? tr??ng ?m ??m do kinh t? kh� kh?n ?� khi?n nhi?u c�ng ty quy?t ??nh gia h?n h?p ??ng thu�, m?c d� trong m?t s? tr??ng h?p, gi� t�i thu� c�n cao h?n so v?i gi� ch�o thu� m?i ? t�a nh� kh�c.

Th? tr??ng v?n ph�ng ???c k? v?ng s? c� th�m nhi?u y�u c?u thu� c?ng nh? c�c giao d?ch th�nh c�ng kh�c trong Q3/2013, ??c bi?t l� t?i khu v?c trung t�m. ?i?u n�y l� do khu v?c n�y s? ch�o ?�n th�m to� nh� m?i v?i ch?t l??ng cao l� Coalimex, to? l?c ngay qu?n Ho�n Ki?m hay to� nh� Sun City v� Asia Tower. ?�y s? l� t�a nh� thu h�t ???c kh�ch thu� gi�p c?i thi?n di?n m?o m?i cho khu v?c n�y v?i l??ng cung h?p l� trong t�nh h�nh th? tr??ng hi?n t?i.

Nh�n chung, v?i ngu?n cung m?i s? ti?p t?c tham gia v�o th? tr??ng v?n ph�ng H� N?i, c�c to� nh� m?i n�y c?n ph?i ho�n th�nh ?�ng ti?n ?? ?? c� th? n?m b?t c? h?i cho thu� v� tr�nh ???c s? c?nh tranh ng�y c�ng gia t?ng.

Cafef.vn