Tm hi?u cc d? n ??a ?c t?i H N?i, th?ng k cho th?y r?t nhi?u d? n c gi d??i 15 tri?u ??ng/m2 xu?t hi?n cng ngy cng nhi?u. T?i H N?i,
c hng ch?c d? n bn v?i gi d??i 15 tri?u ??ng/m2. H ?ng l n?i t?p trung kh nhi?u d? n c gi th?p.
The Sun Garden t?i s? 89 Phng H?ng, H ?ng, H N?i v?a ???c ch? ??u t? cho
bn ra th? tr??ng v?i m?c gi t? 14 tri?u ??ng/m2 ??n 16 tri?u ??ng/m2 (ch?a
bao g?m VAT). Gi tr? c?n h? dao ??ng t? 951 tri?u ??ng ??n 1,46 t? ??ng/c?n
(ch?a c VAT). Xun Mai Tower ???c cho bn v?i gi kh m?m, ch? 14 tri?u ??ng/m2 (giao th) v 17,6 tri?u ??ng/m2 ? ??y ?? n?i th?t. Nh s? ???c giao trong qu 2/2014. Khch hng mua nh t?i d? n c?ng nh?n ???c nhi?u ?u ?i t? ch? ??u t?.
Unimax ???c gi?i thi?u l d? n c gi th?p nh?t H ?ng, ch? v?i 13,2 tri?u ??ng/m2. Khng ch? c v?y, khi mua nh t?i ?y, khch hng cn ???c l?a ch?n ti?n ?? vo ti?n tch c?c, gi?m 700.000 ??ng/m2 khi vo ti?n theo ti?n ?? m?i. Khch ???c l?a ch?n c?n h? hon thi?n hay xy th, nh?n gi n?i th?t tr? gi t?i 30 tri?u ??ng ho?c quy ??i thnh ti?n, ty thu?c vo nhu c?u v ti chnh c?a khch hng.
T?i huy?n
T? Lim (H N?i), d? n An Bnh Tower (x C? Nhu?) ???c ch? ??u t? huy ??ng v?n
vo cu?i thng 2/2012 v?i gi t? 15 tri?u ??ng/m2. Tuy nhin hi?n nay, m?c gi
c?a d? n ny gi?m xu?ng kho?ng 14 tri?u ??ng/m2. Khu ? th? Castle Plaza Cng ty
C? ph?n Vinaconex 7 c?ng ? t? ch?c ??t bn hng 90 c?n h? d? n VC Huosing
Complex v?i gi t? 14,7 tri?u ??ng/m2. D? n ???c xy d?ng ? huy?n T? Lim, n?m
trong qu?n th? khu ? th? Castle Plaza r?ng 12ha.
G?n ?y nh?t, d? n Chung c? OCT2 thu?c Khu ? th? Xun Ph??ng Viglacera, T? Lim, H N?i c?ng ???c tung ra th? tr??ng v?i m?c gi kh r?, 13,4 tri?u ??ng/m2.D? n n?m ? v? tr trung tm c?a chu?i pht tri?n ? th? v cc cng trnh tr?ng ?i?m c?a pha Ty thnh ph? nh?: Trung tm H?i ngh? Qu?c gia, Sn v?n ??ng M? ?nh, Khu ? th? M? ?nh, Khu ? th? Vn Canh, Khu Nh ? Xun Ph??ng Qu?c h?i Cc c?n h? t?i ?y ???c thi?t k? di?n tch kh nh? v linh ho?t, t? 57,4m2/c?n h?, nn gi c?a m?i c?n h? ch? t? 777 tri?u ??ng/c?n.
Cng ty ??a ?c ??t Xanh Mi?n B?c c?ng v?a tung ra th? tr??ng hng lo?t cc d? n gi r? khc nh?: D? n CT6 ??ng X (Gia Lm), Phc Th?nh Tower (kho?ng 14-15 tri?u ??ng m?t m2)... Trong thng 6, ??n v? ny ti?p t?c tung thm m?t lo?t c?n h? t?i d? n HUD3 Tower (16,6 tri?u ??ng m?t m2), Xun Ph??ng Tower (15 tri?u ??ng). Nh?ng d? n ny ??u n?m trong phn khc c?n h? kho?ng trn d??i 1 t? ??ng m?i c?n.
?a s? nh?ng
d? n gi r? l nh?ng d? n m?i, b?t ??u ???c tri?n khai ho?c ?ang tri?n khai.
Do ???c tnh ton trn c? s? tnh hnh th?c t? c?a th? tr??ng, c?t gi?m cc chi
ph khng c?n thi?t, nn m?c gi c?a cc d? n ny kh r? so v?i nhi?u d? n ?
???c th?c hi?n tr??c ?y.
Tuy
khng ???c x?p vo hng d? n c gi siu r? nh?ng do xu h??ng gi?m gi trn
th? tr??ng nn cc d? n khc c?ng ?ua nhau gi?m gi m?nh. ??n c? nh? d? n Ha Bnh Green City (Minh
Khai, H N?i) tr??c ?y ???c cng b? bn v?i m?c gi t? 24,1 ??n 27 tri?u ??ng/m2.
Nh?ng hi?n t?i, d? n ny ?ang ???c cho bn v?i m?c gi ch? cn 21,8 tri?u ??ng/m2.
D? n
Nam ? Complex (Tr??ng ??nh, Hong Mai, H N?i) tr??c ?y c?ng ???c bn v?i gi
22 tri?u ??ng/m2, nay ch? cn 19,5 tri?u ??ng/m2. D? n FLCLandmax ? ???ng L ??c
Th? -T? Lim gi gi?m t? 22 tri?u ??ng/m2 xu?ng 20 tri?? ??ng/m2).
Hay c?n
h? Ty H Tower n?m trn ???ng L V?n L??ng ko di, cch khu Trung Ha Nhn
Chnh kho?ng 500m v?i gi t? 17,5 tri?u ??ng/m2 (ch?a VAT), m?c gi ny so v?i
gi c? c?a d? n gi?m vo kho?ng 15%. Tr??c ?, cu?i n?m 2012, c?n h? ny c?ng
???c m? bn v?i gi kho?ng 23 tri?u ??ng/m2 (? g?m VAT). Hi?n d? n ? xy ??n
t?ng 12, d? ki?n bn giao vo qu 2/2014.
D? n HUD3 Tower (H ?ng) hi?n ?ang cn kho?ng 70 c?n h?, ??t bn ngy 16/6 v?a qua, cng ty gi?m gi xu?ng cn 16,6 tri?u ??ng/m2 (? c VAT).
Theo GS.
??ng Hng V, khi b?t ??ng s?n kh?ng ho?ng, phn khc cao c?p v trung c?p th??ng
b? ?nh h??ng nhi?u h?n gi r?. ?i?u ny l gi?i v sao hi?n nay l??ng s?n ph?m
nh ??t gi "m?m" ?ang c m?t trn th? tr??ng chi?m t? tr?ng cao h?n. Nhu c?u
v? nh ? c?a ng??i dn v?n r?t cao, trong khi b?t ??ng s?n gi r? c th? ?p ?ng
???c nhu c?u c?ng nh? kh? n?ng chi tr? c?a nhi?u ng??i mua, nn c? h?i ph?c h?i
nhi?u h?n so v?i cc phn khc cn l?i, GS. ??ng Hng V phn tch. ?y
chnh l c? h?i t?t cho ng??i c nhu c?u mua nh ??c bi?t nh?ng h? gia ?n c
thu nh?p th?p mu?n s? h?u ring co mnh m?t c?n h?. Tuy nhin, ng??i mua nh ngoi
gi c? c?ng c?n tm hi?u k? v? ch?t l??ng d? n, ti?n ??, th? t?c php l,..khi
mua nh. VTCnews |
