"Theo ti, ng??i ???c l?i tr??c h?t l khch hng v h? s? c nhi?u kh? n?ng c?ng nh? c? h?i ?? ti?p c?n nh?ng c?n h? nh thu nh?p th?p v nh x h?i" - ng Tr?n Xun Hng, Ph Gim ??c Cng ty ??u t? Pht tri?n H? t?ng Viglacera cho bi?t. T? ngy
1/7, cc h?p ??ng bn, cho thu, thu mua nh ? x h?i ???c gi?m 5% thu? gi tr?
gia t?ng. ??ng th?i, cc h?p ??ng bn, cho thu, cho thu mua nh ? th??ng m?i
? hon thi?n d??i 70 m2 v gi bn d??i 15 tri?u ??ng m?t m2 ???c gi?m t?i 50%
thu? gi tr? gia t?ng.
??ng
thi gi?m thu? ny ???c nhi?u doanh nghi?p ?nh gi cao v coi nh? m?t tn hi?u
?ng m?ng v?i th? tr??ng b?t ??ng s?n.
Gi?m thu? l m?t b??c ti?n m?i v? m?t chnh sch ??i v?i phn khc th? tr??ng nh ? dnh cho ng??i c thu nh?p th?p. Tr??c ?y, m?c thu? v?n l 10%, nay gi?m xu?ng cn 5% v? th?c ch?t l bi?n php nh?m h? gi thnh c?a cc s?n ph?m nh ? x h?i. Trn c? s? ny, theo ti, ng??i ???c l?i tr??c h?t l khch hng v h? s? c nhi?u kh? n?ng c?ng nh? c? h?i ?? ti?p c?n nh?ng c?n h? nh thu nh?p th?p v nh x h?i" - ng Tr?n Xun Hng cho bi?t. Hai n?m qua l giai ?o?n ??u tri?n khai nh ? x h?i. Trong qu trnh th?c hi?n, b?n thn doanh nghi?p v cc c? quan qu?n l Nh n??c ??u c s? trao ??i thng tin, ?? tm cch tho g? kh kh?n trong qu trnh th?c hi?n. V v?y, nh?ng kh kh?n ? ???c cc S?, Ban ngnh quan tm, ?i?n hnh l thu? nh? hi?n t?i hay gi 30.000 t? nh? tr??c ?y khng lu.
Nhu c?u
nh ? x h?i, ti?m n?ng ? r?t l?n. Thm bi?n php v? thu? nh? hi?n t?i, ngu?n
c?u s? cng l?n h?n. Thc ??y doanh nghi?p xy d?ng ngy cng tr tr?ng h?n n?a,
??y ngu?n cung ln cao, gip pht tri?n phn khc ny.
Theo
ti, gi 30.000 t? v thu? hi?n t?i ??u l nh?ng tn hi?u vui, c?ng l bi?n
php s? kch thch th? tr??ng c? v? pha ng??i mua v doanh nghi?p xy d?ng,
ng Hng ni.
Cn theo
ng V? Xun Ti?n - Ch? t?ch h?i ??ng thnh vin cng ty t? v?n VFAM trao ??i v?i m?c thu? m?i 5% ,gi bn ra c?a
nh ? ch?c ch?n s? th?p ?i. ?y l bi?n php gip kch c?u v ng??i dn s? c
nhi?u c? h?i ti?p c?n, mua nh. Tuy nhin, v?n c tr??ng h?p c th? ng??i bn
nng gi. Nh? th?, ng??i dn c th? v?n ph?i b? ra s? ti?n nhi?u t??ng ???ng so
v?i m?c thu? tr??c nh?ng gi nh th?p h?n. ?i?u ny c th? kh ki?m sot
Tuy
nhin, giai ?o?n ny c th? ch?a c nhi?u tr??ng h?p nng gi v hng t?n c?a b?t
??ng s?n v?n kh nhi?u. Nh?ng doanh nghi?p no "?n x?i" th m?i t?
nng gi nh? th?.
ng V?
Ti?n D?ng - Gim ??c kinh doanh Cng ty c? ph?n d?ch v? ??i l thu? v t? v?n
?o t?o Tm Vi?t ?nh gi cao vi?c gi?m thu? ny, nh?ng theo ng vi?c gi?m thu?
l nh?m kch c?u v?i cc ??i t??ng c thu nh?p th?p ho?c l cc ??i t??ng c c?
h?i tch t? th?p. Tuy nhin ?? vi?c gi?m thu? ny c tc d?ng th?c ti?n v ??t
???c m?c tiu v? m? c?n thm cc cc gi?i php ph? tr? nh?: Cho php ng??i mua phn k? tr? ph?n thu?
thnh nhi?u l?n( tr? gp ). Thu m?t l?n ??i v?i cc t? ch?c kinh doanh nh x h?i
(doanh nghi?p chia s? v?i nh n??c )
V? b?n
ch?t, nh?ng ng??i c thu nh?p th?p s? khng mua trong th?i gian t?i ?y v kh?ng
ho?ng khi?n thu nh?p ? th?p nay s? l?i th?p h?n v cn thm y?u t? khng ?n ??nh.
Ng??i mua s? l nh?ng ng??i c nhu c?u th?t nh?ng tch l?y khng ?? trong gia
?oan th? tr??ng si ??ng tr??c ?y. S? ny khng ?? nhi?u ?? th? tr??ng ?m tr?
l?i.
Ti cho
r?ng, 6 thng t?i ?y , nhu c?u thu nh s? t?ng cao h?n l mua . ??c bi?t l
khu v?c H N?i v cc t?nh ln c?n, ng D?ng nh?n ??nh.
Cn theo
ng Nguy?n Tu?n Anh, Ph T?ng gim ??c HUD cho bi?t, ch?c ch?n gi thnh nh x
h?i s? ??ng lo?t gi?m. B?i theo quy ??nh, ??i v?i nh x h?i, ch? ??u t? khng
???c li qu 10% gi tr? nh, trong khi thu? gi tr? gia t?ng ??u gi?m. Bn c?nh
?, gi nh th??ng m?i lo?i di?n tch nh? h?n 70 m2, gi bn d??i 15 tri?u c?ng
s? gi?m theo.
Sau khi
gi?m 50% thu?, ng??i ???c h??ng l?i l khch hng. Tuy nhin, c m?t ?i?u ?ng
lo ng?i v? v?n ?? h? t?ng k? thu?t c?a cc d? n chuy?n ??i. Cc c? quan ch?c
n?ng c?n gim st ch?t ch?. Ch?ng h?n, theo thi?t k? ban ??u, d? n ch? c 8
c?n/t?ng nh?ng sau khi chia nh? s? thnh 12 13 c?n/t?ng th h? t?ng k? thu?t
c?a ta nh ? ph?i ???c ??u t? thm ?? ??m b?o an ton cho ng??i dn.
ng Ph?m
S? Lim, Ph Ch? t?ch T?ng h?i Xy d?ng Vi?t Nam c?ng l?u gi?m thu? l d?u hi?u
t?t v?i c? ng??i mua nh v doanh nghi?p, nh?ng cc ch? ??u t? khng nn chia
nh?, ?i?u ch?nh d? n m?t cch ? ?t, c?n nghin c?u nhu c?u th? tr??ng k? l??ng,
n?u khng d nh gi r? c?ng s? ?.
Theo ng
Lim, thu? l m?t cng c? chnh sch c?a nh n??c, khi nh n??c mu?n khuy?n
khch ho?c h?n ch? ci g ??ng ngh?a v?i vi?c thu? t?ng ho?c gi?m. Khi ?i?u ch?nh
gi?m thu? gi tr? gia t?ng v?i nh x h?i v nh th??ng m?i gi r?, ngh?a l
nh n??c ?ang khuy?n khch, t?o ?i?u ki?n cho ng??i dn thu nh?p th?p c nh ?,
m?t nhu c?u r?t b?c thi?t hi?n nay.
Ch?a ni
??n nh x h?i, hi?n nh ? th??ng m?i gi r? ?ang r?t thi?u b?i khng m?y nh ??u
t? quan tm khi ng??i ta th?y kinh doanh lo?i ny li r?t t. Trong khi ?, nhu
c?u ng??i dn l?i l?n b?i nh x h?i l nh dnh cho m?t s? ??i t??ng thu nh?p
th?p nh?t ??nh cn ??i t??ng nh th??ng m?i gi r? l t?ng l?p thu nh?p trung
bnh
Chnh
sch gi?m 50% VAT cho nh th??ng m?i gi r? l m? ???ng cho lo?i hnh ny, gip
cho ng??i dn c nh, m?t chnh sch r?t h?p l trong th?i ?i?m hi?n nay. VTCnews |
