"Coi ch?ng gi 30.000 t? hi?n nay ng??i dn khng vay ???c. Coi ch?ng nh?ng th? t?c cho ng??i dn vay kh qu r?i cu?i cng t?p trung cho DN vay. Cho DN vay c th? c r?t nhi?u quy?n l?i cho ngnh xy d?ng v ngn hng. Cho dn vay th r?t kh, l?y ti?n c?a ng??i dn l ng??i ta la ln ngay. Nh?ng cho DN vay th ti ??m b?o gi ny khng d??i 10%" - ng Nguy?n V?n ??c, Ph Gim ??c Cng ty ??a ?c ??t Lnh cho bi?t.
ng Nguy?n V?n ??c, Ph Gim ??c Cng ty ??a ?c ??t Lnh Trong m?t bi vi?t m?i ?y, ng ? t?ng kh?ng ??nh:
Hi?u ?ng DN B?S ?? v? m?i ch? b?t ??u. Xin ng cho bi?t, d?a trn c? s? no, s?
mu thu?n no t? th? tr??ng khi?n ng ??a ra nh?n ??nh ??
Hi?n nay, nguy
c? ?? v? c?c k? l?n l ? c. R?t nhi?u DN khng th? hon thi?n ???c cng
trnh, th?m ch nhi?u ch? ??u t? ? b? ch?y, ho?c l h? bn, sang nh??ng cho
nhi?u ch? ??u t? khc.
M?t bi ton m
ti ? ni cch ?y 2 n?m nay r?i, nh?ng nhi?u ng??i khng nghe v khng tin.
V d? nh? m?t d? n m ch? ??u t? ch? c 200 t? thi, v trong qu trnh thi
cng xy d?ng, ng??i ta vay m??n t? nhi?u ngu?n g?c ??t, ho?c chnh ngu?n g?c ??t
m ?ang xy d?ng ny ???c thm m?t vi tr?m t? n?a. Ng??i ta c th? m?i nh th?u
thi cng sau ? mua thi?u v?t li?u m?t vi tr?m t? n?a. Ng??i ta c th? nh?n c?a
khch hng m?t vi tr?m t?.
T?ng c?ng ci
gi ? thnh m?t n?i l?u th?p c?m l 600 - 700 t?. Nh?ng cu?i cng ci n?i ny
khng hnh thnh ???c, khng s? d?ng ???c. V khi th? tr??ng ?ng b?ng, DN
khng c ti?n ?? ti?p t?c ??u t? cn ng??i dn th s? mua khng nhi?u, khng ??
s? l??ng mua nhi?u ?? ?ng ti?n. T? ? d?n ??n ng?ng thi cng. C th? l ng?ng
6 thng, ng?ng 2 n?m.
Trong th?i gian
ng?ng th DN v?n ph?i thu x?p m?t s? ti?n ?? tr? li cho ngn hng. R?i ??n m?t
lc no ? DN khng cn ti?n m?t n?a v bung xui lun cng trnh. Kh? n?ng l
ngn hng s? t?ch thu ?? bn cho ng??i khc ho?c chnh DN s? bn cho ng??i
khc. H? ch?p nh?n bn l? h?n so v?i s? ti?n ban ??u.
V kh? nh?t
chnh l nh?ng khch hng ? ??t ti?n r?i, khng c cch g l?y ???c. M khng
l?y ???c v c?ng khng c s?n ph?m s? ?i ??n vi?c ki?n t?ng r?t l?n, m?t an
ninh, an sinh. Trong tr??ng h?p ny, ti c?ng xin khuy?n co l ng??i dn nn
lin k?t v?i nhau l?i thnh m?t nhm ?? ?i khi?u ki?n. ?? h to ln cho m?i ng??i
bi?t, ?? DN khng th? bn ???c ho?c ngn hng c?ng khng pht mi ???c.
Tnh hnh hi?n
nay l r?t, r?t nhi?u d? n nh? v?y. T? ? s? d?n ??n tnh tr?ng l?a ??o. Ban ??u
DN khng bi?t l?a ??o, nh?ng ??n khi b? nh? v?y r?i th b? ch?y lun. ? c m?t
s? DN ? TP.HCM b? ch?y ra n??c ngoi nh? v?y.
Theo ?nh gi c?a ng, nguyn nhn no ? d?n ??n
nguy c? hng lo?t DN B?S ?? v??
C?i ngu?n c?a n
l s?n ph?m khng bn ???c. Hi?n nay, DN no bn d??i 70% l nguy c?. M bn ???c
70% l khng d? cht no. V v d? nh? bn 70% nh?ng ng??i dn m?i ?ng 20 -
30% thi, ho?c 40 - 50% thi. Nn khi nhn ln, t?ng s? 70% nhn v?i 20 - 30 -
40% th c?ng khng ?? ?? hon thi?n ???c.
Nhi?u ng??i dn
khng hi?u, th?y DN xy h?t b tng, lt h?t, ?p g?ch h?t bn ngoi nn c? yn
tm nh?ng th?t ra l tr?ng tr?n. Chi ph lt g?ch trong nh, s?n n??c, ?i dy
?i?n, thang my, c?u h?a.... l chi ph r?t l?n. Nh?ng ng??i dn c? th?y DN xy
h?t ta nh r?i nn tin t??ng ?ng 70 - 80%, nh?ng chnh xc m?i l ci v?
thi.
Tnh tr?ng ?ng
b?ng ? ??a ??n t?n kho r?t l?n nh?ng khng DN no khai ?ng s? th?t h?t. ?y
l ci th?m h?a m chnh Nh n??c mnh c?ng khng bi?t hay c? tnh lm ng? m
ti ? ni mi.
Ci nguy c? l ?
hng t?n kho r?t l?n, DN khng khai ?ng s? th?t, r?i t? ? ??a ??n t?ng c?ng s?
l??ng hng t?n kho khng chnh xc. V d? nh? ngay ? TP.HCM, UBND TP.HCM v?n
?nh gi hng t?n kho ? TP.HCM l 14.000 c?n, v trong 6 thng ??u n?m ? bn
2.000 c?n r?i, nh? v?y ch? cn 12.000 c?n. 12.000 c?n l qu ??n gi?n. Ch? c?n
?i m?t vng thi l ? ch? ra ???c 12.000 c?n. Ti ch? m?t d? n thi l ?
1.000 c?n r?i. M ti khng hi?u TP.HCM c?ng nh? ngnh xy d?ng lm ng? hay
trnh ?? qu th?p, ?? r?i nghe bo co ho?c t? ??ng ?i tm ti ra TP.HCM ch? c
14.000 c?n, cn H N?i l 20.000 c?n.
Tr?i ?i, ni th?t
l TP.HCM k? c? cng trnh hon thi?n ch?a bn ???c, ho?c l ?ang xy d?ng d?
dang, hay l m?i kh?i cng xong mng ? ln ??n c? tr?m ngn c?n ch? khng ch?
m??i m?y ngn c?n.
B?i v ?nh gi
nh? v?y nn su?t 1,5 ??n 2 n?m v?a r?i, B? Xy d?ng c?ng nh? TP.HCM khng th?y
s? nguy hi?m c?a B?S, r?t d?ng d?ng, khng c bi?n php ?? c?u k?p th?i.
??n ??u n?m
2013, Th? t??ng vo TP.HCM r?i v? H N?i m?i ra ???c Ngh? quy?t 02. Nh?ng Ngh?
quy?t 02 ??n gi? l ???c 6 thng r?i nh?ng c tc d?ng g ?u. Trn gi?y v?n l
trn gi?y, ti?n gi?y v?n l ti?n gi?y, ch?a c m?t ci ti?n no c?. Su?t 6
thng r?i m cch ?i?u thu?c c?a mnh, chuy?n t? cho thu?c sang ch? thu?c, r?i
??a cho b?nh nhn th th?c s? tnh hnh ? nguy hi?m v cng t?n.
Ngoi nguyn nhn hng t?n kho, theo ?nh gi c?a
ng, cn c nh?ng nguyn nhn no khc?
Nguyn nhn
chnh su h?n n?a l sai th? tr??ng. Nguyn nhn chnh su h?n n?a l Nh n??c
khng ?ng h? vi?c nhi?u c?n h? nh? m c? kh?ng kh?ng ??t n??c ta giu m?nh, ph?i
xy d?ng c?n h? 70 - 80 m2, cn c?n h? 30 - 40m2 th c?m. Nguyn nhn su xa n?a
l ??nh h??ng khng chu?n, khng ?ng v?i th?c t?i c?a ng??i dn. Nguyn nhn k?
ti?p l DN tham li, khi Nh n??c lm nh? v?y th ta ph?i bi?t lm c?u nh? gi?ng
nh? chng ti, th l?i ?ua nhau ?i lm c?n h? 70 - 100m2 nn khng bn ???c.
Khng bn ???c th hng t?n kho, hng t?n kho th ??a ??n n? x?u, n? x?u th
??a t?i ti?n ?u m tr? li hoi, khng c m?t ??ng thu m tr? ri?t th h?t ti?n.
H?t ti?n th ng?ng cng trnh, ng?ng cng trnh th m?t lc no ? n s? ?? v?.
?? v? th ti lo nh?t l ?? v? dy chuy?n.
M?t d? n ?? v?
th khng sao, nh?ng 5 - 10 d? n ?? v? th s? ko h?t, ko hng lo?t d? n
khc ?? v? theo. M?t DN A c th? ?ang t?t, 1 - 2 d? n c?a h? khng sao. Nh?ng
v m?t l do no ?, ng??i dn rt kh?i 1 d? n th khi DN khng c ti?n tr?
cho ng??i dn s? d?n ??n vi?c ng??i ta thi nhau rt kh?i 2 - 3 d? n khc, th?
l tiu.
C?ng nh? trong
l?nh v?c ngn hng, m?t chi nhnh ngn hng s?p th ko theo c? ngn hng s?p.
M ngn hng s?p th ko theo c? m?t lo?t ngn hng khc c?ng s?p theo. Tnh
hnh ny l c?c k? nguy hi?m.
V?y th?c t?, tnh hnh th? tr??ng B?S TP.HCM t? ??u
n?m ??n nay ? c chuy?n bi?n no ?ng k? khng, th?a ng?
Ch?a c m?t s?
tho g?, bi?n chuy?n no h?t. Hi?n nay r?t nhi?u d? n xin chuy?n sang NOXH,
nh?ng th?c t? ? l nh?ng d? n ? ch?t lm sng r?i, ? ch?t 1 - 2 n?m nay v
khng tri?n khai ???c. Nh?ng ng??i ta v?n ?ang c? g?ng v?n d?ng m?i quan h? ??
chuy?n sang NOXH, hy v?ng r?ng s? vay ???c vi tr?m t?, vi ngn t? ?? "t?m
s?ng", ko di s? thoi thp thm m?t vi n?m n?a thi. V nh? v?y th l?i
l m?t s? l?ch pha, ch?ch h??ng c?a gi 30.000 t? ny.
M?c ?ch c?a
chng ta ph?i l gi?i quy?t nh?ng d? n ?ang xy d?ng d? dang, ch?a hon thi?n
?? gi?i quy?t hng t?n kho, ch? 30.000 t? khng ph?i ?? ??a vo xy d?ng NOXH m?i.
M?c tiu c?a Ngh?
quy?t 02 l gi?i quy?t hng t?n kho, gi?i c?u B?S. M c?u B?S l khng ph?i xy
d?ng m?i. B?n thn cc d? n ?ang d? dang cn ??y r?y, ?ang ph?i ng?ng, l?i ?i
xy thm n?a.
B? tr??ng Tr?nh
?nh D?ng ? chia lm 3 lo?i s?n ph?m. S?n ph?m xy d?ng d? dang, s?n ph?m ?ang
thi cng mng v lo?i ch?a xy d?ng th ? ng?ng trong nhi?u n?m v c m?t giai
?o?n UBND TP.H N?i ng?ng cho tri?n khai cng trnh m?i, khuy?n co khng ???c
xy d?ng.
V?y quay l?i ??i
chi?u c th?y r rng khng? Nh n??c mnh t? ??u qu I v ??u qu II ? bp ch?t,
khng cho xy d?ng m?i, s? r?ng xy ln th t?ng thm hng t?n kho. Nh?ng t?i
gi? th l?i c m?t s? NOXH, k? c? pha B?c, k? c? nh?ng d? n ? ch?t 1 - 2 n?m
r?i b?ng d?ng nho v xy d?ng m?i ?? l?y gi kch c?u, ?? l?y s? ti?n. Th?m
ch c nhi?u d? n lm l? kh?i cng honh trng xong r?i c?ng v?ng l?ng lun.
Khng bi?t nh?n ???c bao nhiu ti?n, nh?ng kh?i cng xong th im l?ng. M gi?
c b?m thm 100 - 200 t? th ch?c g ? lm n?i.
M?c ?ch Ngh?
quy?t 02 l gi?i quy?t hng t?n kho m cu?i cng by gi? l?i ??y ci t?n kho
ln n?a l ch?t r?i.
Gi tn d?ng 30.000 t? ? tri?n khai ???c 1 thng,
nh?ng ng??i dn v nhi?u DN v?n ku kh, khng th? ti?p c?n ???c. C?ng l m?t
DN kinh doanh trong l?nh v?c B?S, ng c ?nh gi g v? gi tn d?ng kch c?u
ny?
Ti ?ang lo l
chng ta ch?ch h??ng. Ch?ch h??ng th? nh?t l thay v 30% cho DN v 70% cho ng??i
dn th coi ch?ng s? bi?n thnh 70% cho DN v 30% cho ng??i dn.
Coi ch?ng hi?n
nay ng??i dn khng vay ???c. Coi ch?ng nh?ng th? t?c cho ng??i dn vay kh qu
r?i cu?i cng t?p trung cho DN vay. B?i v m?t l do r?t ??n gi?n, cho ng??i
dn vay 300 tri?u so v?i cho m?t DN vay 300 t?, th? t?c, h? s? gi?ng nhau nh?ng
cho ng??i dn vay th ph?i c?n c 1.000 h? s?, cho DN vay ch? c 1 h? s? thi.
Cho DN vay c th?
c r?t nhi?u quy?n l?i cho ngnh xy d?ng v ngn hng. Cho dn vay th r?t
kh, l?y ti?n c?a ng??i dn l ng??i ta la ln ngay. Nh?ng cho DN vay th ti ??m
b?o gi ny khng d??i 10%. Hi?n nay ng??i ta vay l 14 - 15%, b?ng d?ng ???c
vay 6% trong vng 5 n?m th l?i bao nhiu? Lm sao m khng ch?n ??u ???c 10%.
V?y t?i sao m
ng??i ta thch cho DN vay m khng thch cho ng??i dn vay? V?a lm nhi?u h?
s?, v?a c?c, v?a khng c ti?n. Quy?n l?i n?m ? ?, nn coi ch?ng n s? ch?ch
h??ng. Thay v 30 - 70 th s? thnh 70 - 30. Thay v gi?i quy?t hng t?n kho
th ?? thm vo ?? xy d?ng m?i. Coi ch?ng hng t?n kho ti?p t?c ??t 2 n?a.
NOXH ???c xy m?i trong ??t ny v hng t?n kho c? cn ?ang ch?t ng?c. ??y l
ci ch?ch h??ng c?a gi 30.000 t?.
V?y hi?n nay trong TP.HCM ? c DN no ???c vay v?n
trong gi 30.000 t? ch?a, th?a ng?
Theo ti ???c bi?t
th hi?n nay m?i c m?t s? DN ??ng k thi v ?ang ch? S? Xy d?ng xt duy?t.
V theo ti, ?i?u ki?n c?a S? Xy d?ng c?ng ng?t ngho l ??ng k v bn v?i
gi 10 tri?u ??ng/m2, ti cho l bn khng n?i.
Tr??c ?y ng L
Thanh Th?n tuyn b? bn 10 tri?u, nh?ng ng ?y bn ???c bao nhiu c?n? ??y l t?o
ra c?n s?c. ng ?y bn 10 c?n, 20 c?n thi. ng ?y c dm bn 1.000 c?n khng?
Ch?ng qua l ?? gy s?c, l?y s? m, ?? qu?ng co cho cng ty s? 1 Lai Chu
thi. Ch? ph?i bn 500 c?n m?i l ?ng ni.
Khng lm n?i
nh v?i gi 10 tri?u/m2. Nhi?u DN tuyn b? ci ? ?? PR, ?? l?y c? h?i, l?y ti?n
c?a Nh n??c. L?y xong r?i lm hay khng th tnh sau. Tnh hnh DN li?u ?ang b?t
??u x?y ra. R?t nguy hi?m.
Xin chn thnh c?m
?n ng! Cafef.vn |
