Qu?c C??ng Gia Lai: �b?t t�i khi th?y t�i s?n ra ?i�

�Gi? m?i ng�y, t�i ??u th?y ti?n ra ?i. M?i th�ng c�ng ty ph?i tr? l�i vay t??ng ???ng v�i c?n h?, th?y t�i s?n ra ?i m� kh�ng c?u ???c. M�nh b?t t�i th� bi?t l�m sao!� b� Nguy?n Th? Nh? Loan, Ch? t?ch ki�m T?ng gi�m ??c C�ng ty C? ph?n Qu?c C??ng Gia Lai (QCG-HOSE) trao ??i.

Nguy?n Th? Nh? Loan, Ch? t?ch ki�m T?ng gi�m ??c C�ng ty CP Qu?c C??ng Gia Lai

B� c� suy ngh? g� sau khi T�a �n qu?n 3, Tp.HCM ra ph�n quy?t s? th?m tuy�n C�ng ty TNHH ??u t? v� Ph�t tri?n nh� Qu?c C??ng (QCN), c�ng ty con c?a QCG, ph?i tr? cho nguy�n ??n 258 tri?u ??ng ti?n ch?m giao c?n h? t?i chung c? Qu?c C??ng Gia Lai ? qu?n 7, Tp.HCM?

H�m 27/6, QCN ?� ?i kh�ng �n l�n t�a ph�c th?m v? v? vi?c tr�n. Do v?n ?i?u l? c� 50 t? ??ng, QCN ph?i c� th?i gian l�m h? s? th? ch?p ?? vay v?n x�y b?t ??ng s?n. Sau khi c� Ngh? ??nh 13 c?a Ch�nh ph?, ch�ng t�i m?i c� th? ti?p t?c vay ?? ho�n thi?n c?n h?. Trong th?i gian ng?ng tr? ?� th� v?t t? t?ng gi�, th�p t?ng t? 10.000 ??ng/kg l�n 20.000 ??ng/kg, nhi?u l?n QCN h?p nh� ??u t? xin t?ng gi� nh?ng kh�ch h�ng kh�ng ch?u. Tuy nhi�n, m�nh v?n ph?i b?o ??m uy t�n c?a doanh nghi?p, th�i th� c�ng ty con c?ng nh? c�ng ty m?.

Ch�ng t�i khi ?� ?� h?p H?i ??ng Qu?n tr? v� quy?t ??nh c? ?i vay ?? ho�n thi?n c�ng tr�nh, ?? b�n giao cho kh�ch h�ng. Cu?i c�ng ?� tr? nh� xong cho kh�ch h�ng ?, m�nh th? ph�o nh? nh�m r?i, nh?ng nh?n nh� hai n?m r?i v?n c� ng??i ?i ki?n ?�i tr? l�i.

Doanh nghi?p l�m th� l?, v� ph?i b� gi� v?t t? t?ng l�n g?p ?�i so v?i l�c k� h?p ??ng, ri�ng l? t? l�i vay l� h?n 20 t? ??ng. V?n ?i?u l? c� 50 t? ??ng, gi? v?n c?ng kh�ng c�n bao nhi�u.

QCN tuy g?n h?t v?n, nh?ng t�i v?n ?? c�ng ty ?� t?n t?i ?i l�m s? ?? cho kh�ch. Gi? nh? m?t c�ng ty n�o ?� v� tr�ch nhi?m, kh�ch h�ng ?i ki?n th� doanh nghi?p ?� c� th? tuy�n b? ph� s?n.

V?y b� c� cho r?ng v? ki?n n�u tr�n s? t?o ra m?t ti?n l? kh�c v?i c�c ch? ??u t? b?t ??ng s?n?

?�y l� m?t b�i h?c m� nh?ng doanh nghi?p n�o r?i v�o tr??ng h?p nh? ch�ng t�i s? kh�ng d?i g� l?p l?i, l� ?i vay v?n ?? ho�n th�nh giao nh� ?�u. N?u h? l�m v?y c?ng ch?ng sai, v� khi ?� k� h?p ??ng g�p v?n m� ng??i mua nh� kh�ng g�p v?n ?�ng h?n th� doanh nghi?p l?y g� m� x�y d?ng.

C�c doanh nghi?p r?i v�o ho�n c?nh nh? ch�ng t�i ?ang ch?u qu� nhi?u kh� kh?n, �p l?c, nh? tr? l�i vay, tr? l??ng c�ng nh�n, tr? cho nh� cung c?p...B� Nguy?n Th? Nh? Loan

L� do h?p ??ng g�p v?n l� QCN ?� c� v?n t? c� l� ??t v� kh�ch h�ng ph?i g�p v?n th� doanh nghi?p m?i c� ti?n x�y d?ng, do ?� h?p ??ng ?� k� ghi r?t r� c�c ?i?u ki?n l� kh�ch h�ng ph?i g�p v?n ?�ng ti?n ?? ?� ghi trong h?p ??ng, nh?ng ?� c� 75% kh�ch h�ng kh�ng g�p v?n. V?y l?i n�y x?y ra ??u do s? 75% kh�ch h�ng kh�ng ch?p h�nh ?�ng ti?n ??, ?�u ph?i l?i c?a QCN.

C�n kh�ng th� m?i c�c c? quan ch?c n?ng v�o cu?c xem th? ch? ??u t? nh?n ti?n c?a ng??i mua nh� v�o m?c ?�ch g�. N?u h? d�ng ti?n c?a kh�ch h�ng v� vay th�m t? ng�n h�ng ?? x�y nh� th� x? ki?u g�, ch? ??u t? nh? ch�ng t�i c� sai ?�u.

Ngay sau khi b�o ch� ??a tin v? v? ki?n ??i b?i th??ng 258 tri?u ??ng n�u tr�n th� l?i c� m?t nh�m ng??i ??n t�a chung c? c?a QCN quay phim, ch?p ?nh. B?o v? qu?n l� t�a nh� ?� l?p bi�n b?n s? vi?c.

Theo b�o c�o t? ph�a QCN l�n cho t�i, nh�m ng??i n�y c� th? mu?n ki?n QCN v? thi?t b? v? sinh v� thi?t b? n?i th?t m� h? cho l� kh�ng ?�ng v?i ph? l?c h?p ??ng. Tuy nhi�n, c�c thi?t b? n?i th?t c?a ch�ng t�i kh�ng sai v?i quy ??nh trong ph? l?c h?p ??ng. H?n n?a kh�ch h�ng nh?n nh� ? 2 n?m, qu� th?i h?n b?o h�nh 1 n?m th� kh�ng c� l� do g� m� ki?n. Th? th� kh�ng bi?t h? quay ?? l�m g�.

T�i n�i v� d? tr�n ?? th?y r?ng c�c doanh nghi?p r?i v�o ho�n c?nh nh? ch�ng t�i ?ang ch?u qu� nhi?u kh� kh?n, �p l?c, nh? tr? l�i vay, tr? l??ng c�ng nh�n, tr? cho nh� cung c?p...

C� th�ng tin cho r?ng hi?n c�ng ty Qu?c C??ng Gia Lai c?ng c� d? �n tr??c nguy c? b�n giao ch?m, n�n ??i cho kh�ch h�ng sang d? �n kh�c ho?c ??t n?n?

?�ng, ?� l� d? �n 6B c?a Qu?c C??ng Gia Lai n?m ? ng� t? Ph?m H�ng v� Nguy?n V?n Linh, Tp.HCM. D? �n n�y c� hai kh?i nh� v?i kho?ng 300 c?n. Qu?c C??ng Gia Lai ?� b�n 80% r?i m?i d�m x�y. Trong ?�, ch? c� 4% kh�ch h�ng ?�ng ti?n ?�ng ti?n ??, c�n 96% ch?a ?�ng ?�ng ti?n ??.

V?i 4% kh�ch h�ng ?�ng ?�ng h?n th� ch�ng t�i ?� gi?i quy?t. Hi?n Qu?c C??ng Gia Lai kh�ng c� ti?n m?t v� ?ang n? ng�n h�ng, v� c?ng kh� kh?n v� s?n ph?m ?� x�y d?ng r?i b�n kh�ng ???c. C? th? l� hai kh?i nh� c?a d? �n tr�n ch�ng t�i ?� vay m??n ng�n h�ng v� c�c c? ?�ng h?n 200 t? ??ng b? v�o hai d? �n n�y, t?ng m?c x�y d?ng hi?n nay ?� c� ch?ng t? thanh to�n quy?t to�n tr�n s? s�ch l� 492 t? ??ng, ti?n ??t h?n 80 t? ??ng v� t?ng c?ng ?� h?n 570 t? ??ng.

Hai kh?i nh� 30 t?ng n�y ?� x�y d?ng ??n giai ?o?n c?t n�c, ho�n thi?n xong ph?n x�y th� b�n ngo�i, v� ho�n thi?n ??n t?ng 16/30 t?ng, nh?ng ch�ng t�i ?� g?i th? nhi?u l?n cho kh�ch h�ng y�u c?u ?�ng ti?n. Kh�ch h�ng v?n kh�ng tr? l?i th?, kh�ng ?�ng ti?n, v� v� ch? c� 4% ?�ng ?�ng ngh?a v?, n�n Qu?c C??ng Gia Lai ?� v� uy t�n c�ng ty c? g?ng th??ng l??ng kh�ch h�ng ?? ??i c�c s?n ph?m m� ch�ng t�i c�, l� ??t n?n v� nh?ng c?n h? c?a d? �n kh�c.

?i?n h�nh l� khu c?n h? Giai Vi?t ? qu?n 8 ?ang x�y d?ng v� ??n qu� 2/2014  b�n giao nh�. Hi?n ?� x�y ??n t?ng 27 trong s? 30 t?ng. V? tr� c?a Giai Vi?t ??c ??a h?n d? �n 6B, gi� tr? cao h?n, nh?ng ch�ng t�i v?n ??i ngang gi� t�nh theo m2.

Nh?ng d? �n m� Qu?c C??ng Gia Lai ?� c?t n�c nh?ng c� t?i 95% kh�ch h�ng g�p v?n kh�ng ?�ng h?n th� ch�ng t�i ?ang ph?i t�nh to�n c? c?u l?i. ?? b�n nh� ? x� h?i, ch�ng t�i c� ch? tr??ng h? t? 20 tri?u ??ng/m2 xu?ng m?c gi� b�n 12 tri?u ??ng/m2. C�ng ty ?� x�c ??nh l� ??ng n�i chuy?n l?i l? g� n?a, n?u m�nh b�n s?m, th� m�nh c� ti?n tr? n? ng�n h�ng v� tr? cho kh�ch h�ng vi ph?m kh�ng g�p v?n 50%, theo ?i?u kho?n h?p ??ng ?� k�, may c�n d? m?t �t.

C�n n?u kh�ng b�n th� l�i vay ng�n h�ng ?? ra th� m?t tr?ng, v� c�c kh�ch h�ng vi ph?m c?ng kh�ng nh?n ???c ti?n. Hi?n c�ng ty ch? c�n m?t con ???ng ?? ch?n nh? v?y, ?? c?u c�c kh�ch h�ng vi ph?m v� b?n th�n c�ng ty trong b?i c?nh kh� kh?n n�y.

V?y �ng Nguy?n Qu?c C??ng, Ph� t?ng gi�m ??c Qu?c C??ng Gia Lai, con trai b�, c� g�nh v�c nhi?u cho c�ng vi?c c?a c�ng ty?

C??ng ph?i ?i lo v�ng ngo�i. C??ng kh�ng th? ch?u n?i �p l?c kh�ch h�ng la m?ng, ho?c n�i n?ng n�i nh?. Khi tr? l?i kh�ch h�ng th� ph?i h?c thu?c c�c h?p ??ng, bi?t t?ng c�u ch? ?? ??i ?�p, thuy?t ph?c kh�ch h�ng,� Vi?c n�y, C??ng kh�ng ph� h?p.

Kh� kh?n c� ph?i l� l� do Qu?c C??ng Gia Lai ph?i chuy?n tr? s?, th?a b�?

Doanh nghi?p t�i tr??c c?ng kh�ng ph?i l?n l?m, nh?ng c?ng kh�ng ph?i nh?. Khi ch�ng t�i b�n t�a nh� v?n ph�ng cho ng�n h�ng BIDV th� d?n v? t�a nh� AB. Sau khi trang tr� xong h?t, th?y m?t th�ng tr? ph� thu� 300 tri?u ??ng, t??ng ???ng 10 tri?u ??ng/ng�y th� ch�ng t�i ch?u kh�ng n?i, n�n chuy?n tr? s? l�m vi?c v? ?�y (c?n bi?t th? c? t?i ph? Tr?n Qu?c Th?o, Tp.HCM - PV).

?�y l� c?n nh� t�i ?, sau ?� s?a l?i l�m v?n ph�ng t?m cho Qu?c C??ng Gia Lai. B?n th?y, v?n ph�ng v?n t�m lum, v?n ch?a c� th?i gian v� kinh ph� ?? s?a sang l?i nh?ng th�i c?ng r�ng m� g�i g�m. Ti?n thu� nh� l�m v?n ph�ng ?� h?n 2 n?m r?i v� v?n ti?p t?c, t�i c?ng kh�ng thu 1 ??ng n�o.

Ng�i nh� n�y n?u theo gi� thu� th? tr??ng kho?ng 5.000 USD/th�ng.

B�y gi? ??t trung t�m c?a Qu?c C??ng Gia Lai c� nhi?u, nh?ng kh�ng c� ti?n x�y. Ch?ng l? v� v?n ph�ng l�m vi?c c?a c�ng ty l?i ?i vay ?? tr? l�i l� ?i?u kh�ng th?. Th�i th� khi n�o th? tr??ng t?t l�n m�nh b�n ???c b?t ??ng s?n, th� Qu?c C??ng Gia Lai s? x�y tr? s? v� tr? nh� l?i cho t�i.

N�i th?t, c�ng ty c?a m�nh th� r�ng m� l�m, c�n n?u ?i l�m thu� th� t�i c?ng kh�ng l�m.B� Nguy?n Th? Nh? Loan

T�i th?y ban gi�m ??c Qu?c C??ng Gia Lai h?i �t ng??i, m� l�c n�y t�i c� ch?ng ki?n b� ti?p t?ng kh�ch h�ng ?? gi?i quy?t nh?ng v??ng m?c, v?y v� sao b� kh�ng tuy?n th�m nh�n s? ?? g�nh b?t c�ng vi?c?

Tr??c ?�y, c�ng ty m? Qu?c C??ng Gia Lai �t b�n h�ng, c�c c�ng ty con m?i b�n. M?t c�ng ty con qu?n l� m?t hai d? �n, nh?ng sau kh?ng ho?ng th? tr??ng b?t ??ng s?n th� ti?n ?�u m� tr? l??ng, v� th? ph?i thanh l?c 80-85% nh�n s? c�ng ty con.

B�y gi?, m?i c�ng ty con ch? duy tr� ba ng??i: m?t gi�m ??c, m?t k? to�n v� m?t ng??i ph? tr�ch kinh doanh.

N?u nh? tr? l??ng �t cho nh?ng v? gi�m ??c ng?i trong b?i c?nh kh�ch h�ng la m?ng h?, ch?u �p l?c cao th� h? kh�ng l�m. Tr?m d�u ?? l�n ??u t�i, n�n ph?i g?ng m� l�m ch? bi?t l�m sao.

?? gi?i quy?t kh� kh?n nh�n s?, ch�ng t�i tuy?n c�c em th? h? tr? v? ?�o t?o. B?n th?y ??y, gi? c�c em v?n c�n l�m vi?c (h?n 20h - PV), c�n tuy?n ng??i 3-4.000 USD/th�ng th� c�ng ty l?y ?�u ti?n m� tr? l??ng.

V� n?u t�i c� ?i thu� gi�m ??c v? l�m cho Qu?c C??ng Gia Lai th� h? c?ng ch?a ch?c ch?u l�m, v� l??ng m�nh tr? kh�ng ?? nhu c?u c?a h?. B?t h? su?t ng�y b? kh�ch h�ng than phi?n, h? ?au ??u, h? ch?ng th� ?i l�m vi?c kh�c. N�n r?t kh� tuy?n ng??i trong giai ?o?n n�y.

T�i thu� nhi?u l?m ch?, nh?ng ??n ?�y kho?ng 1-2 tu?n, g?p ch?ng 3 kh�ch h�ng l� h? vi?t mail, v� ng?i kh�ng g?p m�nh, ?? xin ngh? lu�n v?i l� kh�ng ?�p ?ng ???c c�ng vi?c.

Th?i b?t ??ng s?n th?nh v??ng, ai c?ng mu?n ??n ?�y l�m, th?m ch� l??ng �t, c?ng n?n n? qua l�m ?? h??ng ��n hu?� kh�c.

N�i th?t, c�ng ty c?a m�nh th� r�ng m� l�m, c�n n?u ?i l�m thu� th� t�i c?ng kh�ng l�m.

T�i th?y nhi?u doanh nghi?p l?n, r?i v�o th?i ?i?m kh� kh?n, t�i s?n c� nhi?u, nh?ng d�ng ti?n t?c, th� d?n d?n t�nh chi ph� t�i ch�nh m?i ng�y t?ng l�n, l�c ?� t�i s?n c� khi kh�ng c�n c?a m�nh n?a...

?�ng. Gi? m?i ng�y, t�i ??u th?y ti?n ra ?i. M?i th�ng c�ng ty ph?i tr? l�i vay t??ng ???ng v�i c?n h?, th?y t�i s?n ra ?i m� kh�ng c?u ???c. M�nh b?t t�i th� bi?t l�m sao!

Th? tr??ng gi? kh� kh?n l?m, r?t ?au ??u. Th�i th� c? c? g?ng, l?y tr?i cho qua kh� kh?n n�y.

Vneconomy