Trung t�m th??ng m?i kh�ng c�n�s?c h�t�

D?o quanh c�c gian h�ng t?i c�c trung t�m th??ng m?i, m?t kh�ng gian ? ?m. T�nh tr?ng ?�ng c?a h�ng, sang nh??ng m?t b?ng ? c�c trung t�m th??ng m?i di?n ra kh� ph? bi?n.

? ?m gian h�ng t?i trung t�m th??ng m?i

Nhi?u ti?u th??ng H� N?i ?�ng c?a gian h�ng, sang nh??ng m?t b?ng ? c�c trung t�m th??ng m?i do kinh doanh thua l?. Ch? Hoa, ng? qu?n Ba ?�nh, H� N?i k? l?i su?t ??u t? th?t b?i h?i n?m 2011. Th?i ?i?m ?�, ch? t?ng thu� m?t gian h�ng t?i Trung t�m th??ng m?i Grand Plaza (Tr?n Duy H?ng) ?? b�n qu?n �o. Gi� thu� h?n 2.000 USD m?i th�ng. Tuy nhi�n, ch? sau 4 th�ng kinh doanh, ch? Hoa b? l? h?n 100 tri?u ??ng v� kh�ch qu� �t. Kh�ng th? c?m c? th�m, ch? gian h�ng quy?t ??nh d?ng kinh doanh.

"Vi?c b�n h�ng t?i ?�y r?t kh� kh?n v� kh�ch th?a th?t. Tr??c khi ?�ng c?a, ??n v? qu?n l� trung t�m c� khuy?n m?i m?y th�ng thu� t�i c?ng kh�ng d�m ??t ti?n ti?p v� lo l? th�m", ch? Hoa n�i.

Nhi?u trung t�m th??ng m?i t?i H� N?i bu?c ph?i ?�ng c?a ?? t�i c? c?u do m?t b?ng tr?ng t?ng cao. Ti?u th??ng c?ng t�m m?i c�ch thanh l� h?p ??ng ?? c?t l?.

Do t? l? l?p tr?ng qu� th?p n�n 6 th�ng tr??c, ??n v? qu?n l� trung t�m n�y ?� t?ng ph� d?ch v? h?n m?t tri?u ??ng m?i m2. Sau ?� kh�ng l�u, trung t�m tuy�n b? ?�ng c?a ?? t�i c? c?u. Trao ??i v?i ??i di?n C�ng ty c? ph?n Qu?n l� T�i s?n IDJ (IDJ A) - ??n v? qu?n l� Trung t�m th??ng m?i Grand Plaza cho bi?t, ??n nay l�nh ??o c�ng ty v?n ch?a c� k? ho?ch c? th? v? vi?c m? c?a tr? l?i.

??i di?n IDJ A cho r?ng, hi?n ph�n kh�c th? tr??ng b�n l? cao c?p ?ang g?p kh� kh?n chung ch? kh�ng ri�ng v� Grand Plaza. "M?t s? ch? ??u t? ho?c ??n v? qu?n l� c?ng nh�n th?y ph??ng �n tri?n khai t?t nh?ng v?n c� k?t qu? kh�ng m?y kh? quan. Vi?c th?c hi?n d� c� chuy�n nghi?p hay kh�ng c?ng ph? thu?c r?t nhi?u v�o th? tr??ng", v? n�y cho hay.

Trung t�m th??ng m?i h�ng Da sau h?n 2 n?m ho?t ??ng, c?ng c�ng b? ?�ng c?a ?? n�ng c?p, s?a ch?a. Hi?n nay khu mua s?m n�y ch? c�n t?ng m?t ho?t ??ng ki?u "c?m c?". T? t?ng 2 tr? l�n, ??n v? qu?n l� ?ang tu s?a l?i. R?t nhi?u gian h�ng ?�ng c?a ho?c c�n tr?ng, m?t s? kh�c treo bi?n chuy?n nh??ng.

T?i m?t s? trung t�m th??ng m?i m?i ho?t ??ng nh? Mipec Tower (t�n c? l� Pico Mall tr�n ph? T�y S?n, ??ng ?a), Parkson t?i Keangnam Landmark (Ph?m H�ng, T? Li�m)... t�nh h�nh c?ng kh�ng kh? quan h?n. Ho?t ??ng kh� l�u nh?ng hi?n g?n nh? to�n b? t?ng 3 c?a Mipec Tower v?n c�n tr?ng. Ch? m?t nh� h�ng kem t?i Mipec Tower c?ng ?ang t�m ng??i chuy?n nh??ng. Anh n�y cho bi?t, ??c th� m?t h�ng kinh doanh n�y ph? thu?c v�o s? s�i ??ng t?i trung t�m. Tuy nhi�n, kh�ch ??n mua qu� �t n�n sau m?t th?i gian kinh doanh, anh ?� kh�ng tr? n?i.

? Parkson t?i Keangnam Landmark, tuy kh�ng c� t�nh tr?ng c�c gian h�ng ?�ng c?a nh?ng kh�ng kh� mua s?m kh� tr?m l?ng. ?a s? c�c qu?y b�n h�ng th?i trang, m? ph?m chi?m t?i ?�y tr?ng bi?n gi?m gi� 10-50% nh?ng l??t kh�ch ch? ??m tr�n ??u ng�n tay m?t ng�y. Theo ch? nhi?u gian h�ng, h? v?n duy tr� ???c kinh doanh l� do ph� thu� m?t b?ng ???c t�nh theo ph?n tr?m doanh thu.

Nh?n ??nh c?a CBRE, r�o c?n ??i v?i ng??i mua h�ng t?i c�c trung t�m n�y l� c�c kho?n thu? trung gian b?ng g?n 50% gi� tr? c?a s?n ph?m. ?�y l� m?t trong nh?ng nguy�n nh�n khi?n m?t s? d? �n nh? Grand Plaza v� H�ng Da Galleria ?�ng c?a v� t�i c?u tr�c trong th?i gian qua.

T�nh tr?ng c�c ?i?m mua s?m, gi?i tr� t?i S�i G�n, ??c bi?t l� ? r�a n?i ?� c?ng ?m ??m kh�ng k�m. Nhi?u trung t�m th??ng m?i khu Nam TP HCM c� ng??i b�n ?�ng h?n kh�ch mua. T?i khu ?� th? Ph� M? H?ng, trung t�m th??ng m?i Thi�n S?n Plaza, Saigon Paragon, Cress Mall v� nhi?u khu gi?i tr� d?ch v? ??u c�ng chung c?nh ng? v?ng kh�ch.

Ch? Mai, nh�n vi�n shop qu?n �o v� ph? ki?n th?i trang t?i Cress Mall cho hay, ch? v�o l�m vi?c t?i khu mua s?m n�y t? cu?i n?m 2012. N?a n?m qua, bu�n b�n r?t kh� kh?n, c�c ng�y trong tu?n ch? v�i ng??i mua s?m. "Cu?i tu?n l??ng ng??i nh?nh h?n m?t ch�t nh?ng kh�ng ?? s?c v?c d?y t�nh tr?ng ?m ??m", ch? Mai cho hay.

Saigon Paragon c?ng kh�ng tho�t kh?i c?nh ch? chi?u. Kh�ng nhi?u kh�ch mua s?m, c?m chi?u phim t?i Paragon c?ng b? ?nh h??ng. V�o gi? cao ?i?m xem phim bu?i t?i, c�c r?p ??u th?a kh�ch. T??ng t?, Tajmasagon Cinema c?a Kh?i Silk c?ng l�c ?�c v�i ng??i xem phim trong gi? cao ?i?m d� tr�n c�c nh�m mua v� v�o c?ng ?� k�m su?t ?n nh? gi?m h?n 60%.

�C�ng su?t ho?t ??ng c?a c�c trung t�m th??ng m?i, gi?i tr� gi?m v� ngu?n cung qu� nhi?u ho?c v? tr� kh�ng ph� h?p d?n ??n kinh doanh k�m hi?u qu?� Ch? t?ch m?t T?p ?o�n b�n l? t?i TP HCM v� H� N?i l� gi?i,

V? n�y ph�n t�ch, s? th�o ch?y c?a c�c ti?u th??ng kh�ng lo?i tr? h? l� nh?ng tay ngang kinh doanh ki?u nghi?p d?. V?i nh�m ng??i n�y, l�c ??u ? ?t khai tr??ng nh?ng 6 th�ng sau xin gi?m ti?n thu�, 12 th�ng sau tr? l?i m?t b?ng, th?m ch� ?�ng c?a l� h?t s?c b�nh th??ng. "L�m trong ng�nh b�n l?, ?�i khi ph?i ch?p nh?n l? 1-2 n?m ?? n?m ???c c? h?i l�u d�i", �ng n�i.

�ng cho bi�t th�m, ? Vi?t Nam c� nhi?u trung t�m th??ng m?i ch?y theo phong tr�o m� thi?u s? ??nh v?. C�n ph?i t�y thu?c v�o t?ng m?t h�ng ?? ch?n v? tr� kinh doanh. Ch?ng h?n nh? bu�n h�ng hi?u trong m?t th�nh ph?, ch? c� th? ch?n m?t v? tr� ??c ??a nh?t ?? m? c?a h�ng. "Tr�n th?c t? c� m? nhi?u c?ng kh�ng bi?t b�n cho ai, tr? khi s?c mua t?ng cao v� duy tr� trong th?i gian d�i", �ng khuy?n c�o.

Vnexpress