Th? tr??ng b?t ??ng s?n ?ng b?ng khi?n nhi?u doanh nghi?p ??a ?c g?p kh kh?n khng th? tho g?, th?ng k s? qua, c t?i 1/2 Doanh nghi?p ??a ?c n?i gt r?i sn giao d?ch ch?ng khon.
Doanh nghi?p B?S kh kh?n khi ln sn giao d?ch ch?ng khon Ch?ng h?n, Cng
ty CP ??u t? C?n nh M? ??c (DRH), trong cu?c h?p th??ng nin, c? ?ng DRH by
t? lo ng?i v? kh? n?ng DRH b? h?y nim y?t. L do l DRH ? thua l? 2 n?m lin
ti?p. Trong n?m 2013, n?u DRH ti?p t?c l?, s? b?t bu?c r?i sn. Theo bo co
th??ng nin 2012, DRH l DN ho?t ??ng chnh trong ngnh kinh doanh B?S.
Tuy nhin, t?
n?m 2011, kinh doanh phn bn m?i l ngu?n thu ch? y?u c?a DRH. M?c d v?y, ?y
l ngnh cho hi?u qu? l?i nhu?n th?p. B?ng ch?ng, trong n?m 2012, d doanh thu
t? phn bn c?a DRH ??t h?n 221 t? ??ng th li g?p ch? ??t 7,5 t? ??ng. Ngu?n
l?i nhu?n ny khng ?? b vo cc chi ph v nh?ng kho?n trch l?p d? phng ??u
t? di h?n ? DRH.
Sang n?m 2013,
lnh ??o DRH d? ?on, ngnh ngh? chnh v?n kh nn ??t nhi?u hy v?ng vo vi?c ??y
m?nh kinh doanh phn bn, v?i m?c tiu doanh s? 300 t? ??ng. Tuy nhin, theo k?t
qu? kinh doanh qu I/2013, doanh thu t? phn bn c?a DRH ch? ??t 31,8 t? ??ng,
gi?m g?n 40% so v?i cng k?.
Ngoi ngu?n ny
ra, DRH g?n nh? khng cn ngu?n thu khc. Trong khi ?, chi ph li vay c?a DRH
l?i t?ng 62% so v?i cng k?. V?i tnh hnh ?, lnh ??o DRH c th? s? gi?m k?
ho?ch kinh doanh v khng lo?i tr? kh? n?ng DRH ti?p t?c l? trong n?m 2013.
Cng n?i lo thua
l? nh? DRH l Cng ty CP Coma18 (CIG). Tnh ??n qu I/2013 l qu th? 4 lin ti?p
CIG l?. Theo gi?i trnh t? Cng ty th kinh doanh ?ang r?t kh kh?n. Ngu?n thu
ch? y?u c?a CIG t? B?S nh?ng cc d? n, cng trnh CIG tri?n khai ??u ?ang thi
cng dang d? nn ch?a th? ghi nh?n vo doanh thu, l?i nhu?n.
CIG trng nh? vo
m?ng c? kh v xy l?p. Nh?ng v?n ?? c?a CIG l tm ki?m khch hng, v?n cho
thi cng. N?m ngoi, v thi?u v?n, CIG ? t?m ng?ng thi cng 3 thng d? n ta
nh Westa v khng ??t gi tr? xy l?p nh? k? ho?ch.
R rng, trong b?i
c?nh th? tr??ng ?m ??m, ??u t? cng b? c?t gi?m v nhi?u ??n v? m?t kh? n?ng
thanh ton, r?t kh ?? "chuy?n b?i thnh th?ng". ?i?u ny ??ng ngh?a,
nhi?u DN ?ang l? nh? DRH, CIG, Cng ty CP ??a ?c D?u kh (PVL), Cng ty CP ??u
t? xy d?ng Thnh Nam (CSC), Nh Vi?t Nam (NVN), Cng ty CP ? B?S Vi?t Nam
(VNI)... c nguy c? ??i di?n v?i n h?y nim y?t.
Tnh th? ch?ng ??ng
??ng, m?t s? DN thua l? lin ti?p nh? Viglacera ?ng Tri?u (DTC)... ? ch?n gi?i
php r?i sn t? nguy?n thay v ??i ??n lc b? bu?c ph?i r?i sn. Nhi?u chuyn
gia ? suy ?on ??n kh? n?ng nhm DN B?S thua l? s? tnh ??n n??c c? t??ng t?.
Tuy nhin, cho ??n
lc ny, theo ghi nh?n t? th? tr??ng, v?n ch?a c DN B?S no ln ti?ng v? m?t
ph??ng n r?i sn c? th?. Theo gim ??c m?t cng ty ch?ng khon ? TP.HCM, c th?
v cc DN v?n cn hy v?ng ? kh? n?ng t? xoay x?. ??c bi?t, DN no k?p m? r?ng
thm ngnh "tay tri" th cng hy v?ng.
L do th? hai
khi?n DN B?S v?n ch?a th? "d?t tnh" v th? tr??ng ch?ng khon ? v
cn h?a h?n mang l?i nh?ng c? h?i cho h?. ?i?n hnh, nh? ln sn, v?n ?i?u l? c?a
Cng ty CP D?ch v? v Xy d?ng ??a ?c ??t Xanh (DXG) ? t?ng h?n 6 l?n so v?i
th?i ?i?m m?i nim y?t.
Theo bo co ti
chnh n?m 2012, DXG v?n cn 31,9 t? ??ng t? th?ng d? c? ph?n. Hay lnh ??o Cng
ty CP ??u t? pht tri?n xy d?ng (DIG) ??t nhi?u trng ??i ? l?n pht hnh thm
13 tri?u c? phi?u s?p t?i, ??c thu v? 130 t? ??ng cho ??u t? d? n khu ? th?
Nam V?nh Yn.
V?n ?? quan tr?ng
cho DN mu?n r?i sn l ph?i cn nh?c ??n quy?n l?i c?a c? ?ng. Theo ghi nh?n t?
cc ??i h?i c? ?ng, m?t khi DN ch?a tnh ???c ph??ng n b?o v? quy?n l?i c?
?ng, gi?i php h?y nim y?t kh mong nh?n ???c s? ?ng h?. Tuy nhin, theo cc
chuyn gia, n?u DN lin ti?p thua l?, r?i sn ch? l chuy?n s?m mu?n.
Ngoi ra, n?u
quy m DN qu nh?, li d??i 1 - 2 t? ??ng/n?m nh? Cng ty CP ??u t? xy l?p
Constrexim s? 8 (CX8), ??a ?c 11 (D11), Cng ty CP ?? Tam (DTA)... th r?t thi?u
??ng l?c ? l?i sn. ?y c?ng l nh?ng DN c gi c? phi?u "bo" (d??i
5.000 ??ng/CP), thanh kho?n th?p... Tnh ra, nim y?t khng mang l?i gi tr?
cho cc ??n v? ny.
DN no ch?a t?ng
h??ng quy?n l?i t? nim y?t, ho?c mu?n t? quy?t m khng thng qua ??i h?i ??ng
c? ?ng, khng thch b? dm ng... th t nhi?u c ??nh r?i sn. G?p chung
cc tr??ng h?p l?i, theo th?ng k s? l??c, con s? DN mu?n h?y nim y?t ??c chi?m
g?n m?t n?a s? DN ngnh B?S. DN Si Gn |
