N?u ni ng?ng d? n nh ? th??ng m?i l ch?a hi?u v? nh ? th??ng m?i. Nh ? th??ng m?i t?c l c s? mua bn, c cung c c?u, ng Ph?m S? Lim, Nguyn Th? tr??ng B? Xy d?ng, Ph ch? t?ch t?ng H?i Xy d?ng
Ph?m S? Lim, Nguyn Th? tr??ng B? Xy d?ng, Ph ch? t?ch t?ng H?i Xy d?ng V?i nh th??ng m?i, H N?i d? ki?n t?m d?ng trong 3 n?m t?i, ch?a xem xt m?t s? d? n v r sot cc d? n hi?n c ?? phn lo?i xem d? n no ???c th?c hi?n. H N?i c?ng ti?p t?c qu?n l qu? ??t 20% trong d? n nh th??ng m?i ?? xy d?ng nh x h?i v p d?ng t? l? chung c? ??t 87%, nh cho thu ??t 25% trong cc d? n pht tri?n nh. Sau n?m 2015, thnh ph? ti?p t?c pht
tri?n nh ? th??ng m?i v?i t? l? chung c? ??t 89%, nh cho thu ??t 30% t?i cc
d? n. ?nh gi v? ch? tr??ng H N?i ng?ng tri?n
khai xy d?ng nh ? th??ng m?i ??n n?m 2015, ng Ph?m S? Lim, Nguyn Th? tr??ng
B? Xy d?ng, Ph ch? t?ch t?ng H?i Xy d?ng kh?ng ??nh: th? tr??ng v?n hnh
theo quy lu?t c?a n. C c?u th kh?c c cung, cn c cung m khng c c?u th
anh khng c?m ng??i ta c?ng d?ng. Lu nay vi?c cung c?p cc c?n h? cao c?p, nh
? th??ng m?i khng bn ???c th ch? ??u t? c?ng s? ch? ??ng d?ng thi. ng Lim cho r?ng, trong b?i c?nh hi?n
nay ph?i xem t?ng ci c? th? m?t, khng c khuy?n khch pht tri?n c?n h? cao c?p
nh?ng ? n?i no ? ch? ??u t? xem xt c nhu c?u pht tri?n th vi?c g ph?i c?m
h?. N?u ni ng?ng d? n nh ? th??ng m?i l ch?a hi?u v? nh ? th??ng m?i. Nh
? th??ng m?i t?c l c s? mua bn, c cung c c?u, ng Lim ni. ng Lim ch? ra nh ? th??ng m?i ?u ch?
l nh ? cao c?p. Th??ng m?i bao g?m c? nh?ng nh ? bnh th??ng, chung c? mini,
nh cho thu"Ni ng?ng nh ? th??ng m?i l khng r rng. Nh ? cho thu
c?ng l nh ? th??ng m?i. Nh?ng hi?n nay ?ang thi?u nh ? cho thu, v?y khi ch?
??u t? mu?n xy nh cho thu th ph?i khuy?n khch ch?", ng Lim ni. H N?i c?ng ch? tr??ng ??i v?i nh?ng d?
n nh ? th??ng m?i ?ang tri?n khai dang d? th khuy?n khch chuy?n sang nh ?
x h?i. Cn d? n no ch?a tri?n khai, ?ang xin gi?y php tri?n khai th ng?ng.
Sau 2 n?m, thnh ph? m?i l?i ti?p t?c tri?n khai nh ? th??ng m?i. ?nh gi v? ?i?u ny, ng Lim cho r?ng
r?t d? x?y ra tnh tr?ng xy d?ng nh ? x h?i ? ?t, d?n ??n d? th?a v th? ch?
??u t? ph?i nghin c?u th? tr??ng, c k? ho?ch c? th?. R rng nhu c?u nh ?
cc huy?n nh? ?ng Anh, Hoi ??c, Long Bin s? khc nhau v khc v?i khu v?c n?i
thnh. ng Nguy?n ?nh H?c, PG? cng ty ??u t?
xy d?ng HUD1c?ng cho r?ng tnh tr?ng xy nh m?t cch ? ?t th nguy c? hng t?n
kho nh ? x h?i cn oi o?m h?n c? nh th??ng m?i. Cn vi?c khng c?p php
nh ? th??ng m?i trong hai n?m t?i theo ng H?c ci ny l do ch? ??u t? quy?t
??nh. V l?i nhu?n c?a doanh nghi?p r rng ch? ??u t? ph?i tnh ton. Doanh
nghi?p no kh?o st c?m th?y c l?i, trn c? s? tnh hnh ti chnh, chi?n l??c
m p ph?i d?ng xy d?ng th nh? th? b? xem l km hm.
Vi?c khuy?n khch chuy?n nh ? th??ng m?i
sang nh ? x h?i th c?ng do doanh nghi?p thi. Ty h? c?m th?y thu?n cho ho?t
??ng kinh doanh th h? chuy?n. Ngay c? cng ty ti c?ng lm ?i?u ??y. Ci no
chuy?n sang nh ? x h?i, ci no v?n gi? l nh ? th??ng m?i th chnh doanh
nghi?p ? m?i hi?u ???c.
Cn v?n ?? t?n kho, Nh n??c nn h? tr?
v? v?n cho c? ng??i mua nh v doanh nghi?p."M?i m?t l?n thay ??i chnh
sch l m?t l?n kh kh?n. Ci loay hoay by gi? l ti?p c?n ??ng v?n c?a ng??i
mua v ch? ??u t?. ??ng ngh? chuy?n t? nh n? sang nh kia m ???c", ng H?c
by t?. Tr??ng phng php ch? c?a m?t cng ty xy
d?ng cho r?ng khng th? p DN d?ng d? n v nh?ng d? n ?ang xin php tri?n
khai th sau 2-3 n?m b? ng?ng li?u tnh hi?u qu? c?a d? n c cn, th?m ch cn
gy thi?t h?i cho doanh nghi?p. V sau kho?ng th?i gian b? d?ng ?y ch?c ch?n h?
ph?i tnh ton l?i, lm th? t?c ?i?u ch?nh. Do ? v? tr??ng phng php ch? trn
cho r?ng vi?c d?ng d? n nh th??ng m?i c?n quy ??nh r v?i t?ng tr??ng h?p, t?ng
th?i ?i?m c? th? c?a d? n ch?ng h?n d? n ? c ch? tr??ng, d? n ?ang xin
php m ch?a ph duy?t, d? n ? ph duy?t nh?ng ch?a gi?i phng m?t b?ng, ?
gi?i phng m?t b?ng, d? n ?ang lm h? t?ngs? ???c x? l th? no. Tr??c tnh tr?ng doanh nghi?p ch?y theo
nh ? x h?i. Theo v? tr??ng phng php ch? ny, c?n ph?i tnh ton v c m?t k?
ho?ch c? th?, ph?i th?ng k xem c bao nhiu d? n ?ang tri?n khai, c bao
nhiu c?n h?, nhu c?u th?c l bao nhiutr??c khi khuy?n khch xy d?ng nh ?
x h?i m?t cch ? ?t d?n ??n nguy c? th?a cung. InfoTv |
