Sau 7 n?m th?c thi lu?t nh ?, kinh doanh B?S ??n nay ? n?y sinh nhi?u b?t c?p, h?n ch? v thi?u t?nh th?c ti?n c?a 2 chnh snh ny.
Th? nh?t, Lu?t ???c thi hnh nh?ng l?i khng khuy?n khch ???c cc ch? th? tham gia pht tri?n nh ? x h?i, nh gi r?, d?n ??n tnh tr?ng m?t cn ??i cung c?u v nhi?u v?n ?? khc. Th? hai, nhn chung gi nh trn th? tr??ng v?n ? m?c qu cao so v?i m?t b?ng thu nh?p c?a ??i b? ph?n dn c?. Do
?, C?n xem xt v tu s?a l?i Lu?t nh ? v kinh doanh B?S ?? gi?i quy?t nh?ng
b?t c?p c?ng nh? mang l?i thnh th?c ti?n cao cho Doanh nghi?p, ng??i dn. Theo
ng Nguy?n ??c Tu?n, Ph gim ??c S? Xy d?ng H N?i, vi?c ch?ng cho, b?t c?p
trong cc ?i?u lu?t v? xy d?ng, b?t ??ng s?n hi?n nay c?n ???c s?m s?a ??i. Ch?ng
h?n nh? Lu?t Kinh doanh B?S quy ??nh ch? ??u t? ???c huy ??ng v?n khi xong c?
s? h? t?ng c?a d? n trong khi Lu?t Nh ? l?i quy ??nh ch? ???c huy ??ng v?n
khi xong mng; quy ??nh vi?c huy ??ng v?n t? nh ??u t? n??c ngoi khng r
rng d?n ??n tnh tr?ng d? n c?a nh ??u t? ngo?i nh?ng v?n l?i ch? y?u huy ??ng
? trong n??c M?t s? quy ??nh c?a 2 ?i?u lu?t ni trn qu
c?ng nh?c ? lo?i m?t s? s?n ph?m b?t ??ng s?n ra kh?i cu?c s?ng. Trong khi ?,
qu? ??u t? b?t ??ng s?n l?i khng ???c quy ??nh r rng, chi ti?t trong lu?t v?
b?t ??ng s?n m l?i n?m ? m?t lu?t no ??y- TS. ??ng Kim Chung Vi?n Nghin c?u
qu?n l kinh t? Trung ??ng (CIEM) trao ??i. Ph ch? t?ch T?ng h?i Xy d?ng-TS. Ph?m S? Lim th?ng th?n ?? xu?t c? hai lu?t ny ? hon thnh s? m?nh c?a mnh trong m?y n?m qua, gi? ph?i cho ra ??i m?t lu?t hon ton m?i v st v?i cu?c s?ng h?n. ng ni: n?u c? ti?p t?c duy tr nhi?u quy ??nh c? th s? kh m gi?i quy?t ???c tnh tr?ng gi b?t ??ng s?n cao m?t cch v ??i nh? hi?n nay.
B? tr??ng Xy D?ng-Tr?nh ?nh Tng ?p
l?i nh?ng trao ??i v ?? xu?t trn, B? tr??ng Tr?nh ?nh D?ng cho bi?t Chng
ta khng th? p d?ng my mc cc quy ??nh c?a n??c ngoi nh?ng n?u khng quan
tm ??n kinh nghi?m c?a th? gi?i th c?ng kh m thnh cng ???c. Ch?ng h?n nh?
vi?c cho ng??i n??c ngoi mua nh r?ng ri l ?i?u nn lm, cho mua c? nh, ??t,
nhi?u c?n h? v n s? c nhi?u ci l?i, trong khi nh ??t h? c?ng khng mang ?i
?u ???c
T?i ?y, B? Xy D?ng (??n v? so?n th?o s?a ??i hai lu?t trn) s? ?? xu?t ?i?u ch?nh, b? sung nhi?u quy ??nh quan tr?ng theo h??ng c l?i nh?t cho cc ch? ??u t? c?ng nh? ng??i dn ?ang kh kh?n v? nh ?. Ch?ng h?n, nh? b? vi?c c?p gi?y ch?ng nh?n s? h?u nh ? (s? h?ng), m? r?ng ??i t??ng ng??i n??c ngoi ???c mua nh, cho php th? ch?p nh ? hnh thnh trong t??ng l?i |
